北京新房二手房合同范本

北京新房二手房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：北京市[具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)及面積]1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將購(gòu)買款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[百分比]%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[百分比]%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其它與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（質(zhì)保方）：姓名/名稱：[第三方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[第三方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[第三方地址]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：北京市[具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)及面積]1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將購(gòu)買款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方承諾，自購(gòu)買之日起，不得將該房屋進(jìn)行出租、抵押或其他形式的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改造或損壞。4.2乙方如未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[百分比]%。4.3甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)買后[具體期限]年內(nèi)，不得將該房屋出售給任何與甲方有利害關(guān)系的人。第五條第三方質(zhì)保責(zé)任5.1第三方作為質(zhì)保方，對(duì)甲方提供的房屋質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。自房屋交付之日起，質(zhì)保期限為[具體期限]年。5.2在質(zhì)保期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[百分比]%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[百分比]%。6.3如第三方未履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的一定倍數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（質(zhì)保方）：__________簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)保方，介入本合同的意義和目的在于保障房屋質(zhì)量，確保乙方在購(gòu)買房屋后的利益得到保障。第三方承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償，減輕甲乙雙方的糾紛和負(fù)擔(dān)。通過第三方的介入，增加合同的可信度，提高交易的安全性，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的賣方，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方可以在乙方違約時(shí)要求支付違約金，維護(hù)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（服務(wù)提供商）：姓名/名稱：[第三方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[第三方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[第三方地址]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將[商品/服務(wù)]出售或提供給乙方，乙方愿意購(gòu)買或接受該[商品/服務(wù)]，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條[商品/服務(wù)]描述1.1[商品/服務(wù)]名稱：[商品/服務(wù)]名稱1.2[商品/服務(wù)]規(guī)格：[商品/服務(wù)]規(guī)格1.3[商品/服務(wù)]數(shù)量：[商品/服務(wù)]數(shù)量1.4甲方保證所提供的[商品/服務(wù)]符合約定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，[商品/服務(wù)]的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將購(gòu)買款項(xiàng)支付給甲方。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方承諾按照本合同的約定提供[商品/服務(wù)]，并保證[商品/服務(wù)]的質(zhì)量和性能。3.2甲方如未按期提供[商品/服務(wù)]或提供的[商品/服務(wù)]不符合約定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[百分比]%。3.3乙方有權(quán)要求甲方在[具體期限]年內(nèi)，不得將相同的[商品/服務(wù)]出售或提供給任何與乙方有利害關(guān)系的人。第四條第三方服務(wù)責(zé)任4.1第三方作為服務(wù)提供商，對(duì)甲方提供的[商品/服務(wù)]承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。自[商品/服務(wù)]交付或開始提供之日起，服務(wù)期限為[具體期限]年。4.2在服務(wù)期限內(nèi)，如[商品/服務(wù)]出現(xiàn)性能問題，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換過程中的全部費(fèi)用，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條甲方違約及限制條款5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[百分比]%。5.2如甲方未履行提供[商品/服務(wù)]的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[百分比]%。5.3甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務(wù)提供商）：__________簽訂日期：[簽訂日期]1.[商品/服務(wù)]說明書復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.服務(wù)協(xié)議復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為合同的買方，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方可以在甲方違約時(shí)要求支付違約金