超市鋪位合同范本

超市鋪位合同范本

甲方（出租方）：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（承租方）：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方為擁有位于_____________（以下簡稱“鋪位”）的所有權(quán)或使用權(quán)的合法主體，乙方希望承租該鋪位用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條鋪位位置及用途

1.1甲方同意將位于_____________的鋪位出租給乙方使用。

1.2乙方承租鋪位用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_____________起至_____________止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第______日前支付給甲方。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條鋪位交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將鋪位交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)于接收鋪位之日起______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。

第六條鋪位維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)。

6.2鋪位的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)未改正的；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

c)法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額______%的違約金。

9.2甲方未按約定交付鋪位或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人