房屋拆除協(xié)議

房屋拆除協(xié)議合同編號：__________房屋拆除協(xié)議甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋拆除工程承包方；3.乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該房屋的拆除工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于門窗、墻面、地面、天花板、管道、電纜等；1.2乙方負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將拆除的廢墟、垃圾等搬運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)；1.3乙方應(yīng)在拆除過程中確保周邊建筑物和人身安全，防止意外事故的發(fā)生。二、拆除時間和進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方商定的時間表進(jìn)行拆除工作，確保工程按時完成；2.2乙方應(yīng)提前向甲方報告工程進(jìn)度，如因特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。三、拆除費(fèi)用3.1乙方拆除該房屋的費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：____________________元整），甲方支付給乙方；3.2費(fèi)用支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）；3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付拆除費(fèi)用。四、拆除質(zhì)量及安全4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量；4.2乙方在拆除過程中應(yīng)確保安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生；4.3乙方應(yīng)對拆除過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，共同解決。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的時間和進(jìn)度完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的_______%；5.2甲方未按照約定時間支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為拆除費(fèi)用的_______%；5.3因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆除工程平面圖2.拆除工程詳細(xì)說明3.拆除工程時間表4.拆除工程預(yù)算書5.安全生產(chǎn)措施方案6.拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.乙方提供的資質(zhì)證明文件8.甲方提供的拆除房屋權(quán)屬證明文件9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.雙方簽訂的安全責(zé)任承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間和進(jìn)度完成拆除工作的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付拆除費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，不視為違約，但需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋拆除工程：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理拆除現(xiàn)場的工作。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，需向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：指甲方未按約定時間支付拆除費(fèi)用時，需向乙方支付的逾期付款的違約金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，調(diào)整拆除工作計(jì)劃，確保工程按時完成。2.拆除費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按時支付拆除費(fèi)用，如發(fā)生延遲，需支付滯納金，并與乙方協(xié)商解決。3.拆除質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的