房屋出售合同協(xié)議

房屋出售合同協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途：__________。1.3房屋的附屬設(shè)施：__________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告4.家具、家電清單5.戶口遷出證明6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定提供完整家具、家電或附屬設(shè)施。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款。5.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，擁有土地的使用、收益權(quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未提供完整家具、家電或附屬設(shè)施：乙方可以要求甲方補(bǔ)足或退款。3.甲方未交付相關(guān)證件：乙方可以要求甲方盡快交付，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方延遲支付房款：甲方可以要求乙方按時(shí)支付，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.乙方未辦理房屋過戶手續(xù)：甲方可以要求乙方盡快辦理，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.遇到其他問題：雙方可以協(xié)商解決，或向法院提起訴訟