拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的用途為_(kāi)_______________，乙方承諾在受讓后繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照雙方的約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方，并將其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、安置協(xié)議等相關(guān)文件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。4.4甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.安置協(xié)議編號(hào)3.房屋結(jié)構(gòu)及用途相關(guān)文件4.水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)戶(hù)名變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置房：指因城市拆遷補(bǔ)償需要，政府為保障被拆遷人居住權(quán)益，提供的用于安置的住房。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有拆遷安置房所有權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指同意購(gòu)買(mǎi)并接收拆遷安置房的當(dāng)事人。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法是雙方提供相關(guān)證據(jù)，通過(guò)法律途徑確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法是甲方催告乙方支付，逾期仍未支付的可通過(guò)法律途徑解決。3.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是甲方提供所需材料，乙方配合辦理，雙方共同跟進(jìn)辦理進(jìn)度。4.遇到房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法是雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或通過(guò)法律途徑要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中，