房款分期付款協(xié)議書范本

房款分期付款協(xié)議書范本合同編號：__________房款分期付款協(xié)議書甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議書的約定分期支付房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋規(guī)劃用途：________________；房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________；房屋建筑面積：________________平方米。1.3甲方保證該房屋符合國家關于房屋買賣的相關法律規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房款支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議書的約定，采用分期付款方式購買該房屋。2.2房款總計為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方應按照下列分期付款方式支付房款：（1）簽訂本協(xié)議書之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付首期房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）自本協(xié)議書簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付第二期房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）自本協(xié)議書簽訂之日起六個月內(nèi)，乙方支付第三期房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付房款總額的百分之二十作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關費用按照國家相關法律規(guī)定辦理，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議書的約定，履行各自的義務。4.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.4本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方不得擅自變更或解除。如一方違約，應承擔相應的法律責任。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.付款憑證復印件4.過戶手續(xù)相關文件復印件5.乙方身份證明復印件6.甲方身份證明復印件7.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。2.乙方逾期付款超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并分期支付房款。3.房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。4.分期付款：指乙方按照約定時間分批次支付房款的方式。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期付款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付逾期款項；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔相應的違約責任，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商無果，