車庫出售協(xié)議書范本

車庫出售協(xié)議書范本合同編號：__________車庫出售協(xié)議書甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下車庫出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于________________，建筑面積為____平方米。1.2車庫權(quán)屬清晰，甲方擁有車庫的完全所有權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓條件。1.3車庫的用途為停車，乙方購買后應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫。第二條車庫轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格將其名下車庫出售給乙方。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將車庫購買款項支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到乙方支付的購買款項后，應(yīng)及時為乙方辦理車庫過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3車庫過戶完成后，甲方應(yīng)將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對車庫擁有完全所有權(quán)，且車庫不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方購買車庫后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付車庫，或車庫存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的購買價格的____%。5.3乙方未按約定時間支付購買款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的購買價格的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫使用權(quán)證明文件3.車庫現(xiàn)狀照片4.車庫過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.車庫產(chǎn)權(quán)清晰證明文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.車庫購買款項支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或車庫存在權(quán)利糾紛的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購買款項的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫擁有的完全所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.車庫使用權(quán)：指乙方購買車庫后，按照約定使用車庫的權(quán)利。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。5.違約金：指按照本協(xié)議約定，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間交付車庫，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.車庫過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成車庫過戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.車庫存在權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)對車庫的所有權(quán)進(jìn)行核實，確保車庫不存在權(quán)利糾紛。4.乙方未能按時支付購買款項：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付購買款項，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫所有權(quán)人，希望將車庫出售獲取收益。2.乙方為車庫使用者，希望購買