菜地租賃合同模板

菜地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期間，如菜地實際使用面積與合同約定面積存在差異，甲方應(yīng)按照實際使用面積調(diào)整租金。三、租賃用途乙方租賃菜地僅用于種植農(nóng)作物，不得用于其他用途。如乙方需改變菜地用途，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意。四、租賃物的交付及維修1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將菜地交付給乙方使用。2.租賃期間，菜地的維修、養(yǎng)護責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е虏说負(fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。五、保險乙方應(yīng)自行辦理菜地的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險，發(fā)生意外損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關(guān)賠償。七、解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付賠償金。2.租賃期滿后，本合同自動終止。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.菜地租賃合同2.乙方種植計劃書3.菜地現(xiàn)狀照片4.菜地地理位置圖5.租賃用途變更申請表6.保險單據(jù)7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付菜地，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定面積交付菜地，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定用途使用菜地，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約。5.甲方未按約定維修、養(yǎng)護菜地，認(rèn)定為違約。6.乙方未辦理菜地保險，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃菜地用于種植農(nóng)作物的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的菜地租賃費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃菜地的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付菜地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快交付菜地，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用菜地。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)菜地原狀或支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方及時支付租金，逾期未付的，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。4.問題：菜地實際使用面積與合同約定面積存在差異。解決辦法：甲方應(yīng)按實際使用面積調(diào)整租金，并與乙方重新簽訂合同。5.問題：菜地?fù)p壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)菜地，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。如系乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及租金損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃菜地種植農(nóng)