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房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議模板打印版合同編號:__________甲方(賣方):姓名:________________身份證號碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名:________________身份證號碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,并且乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號:________________;1.3房屋性質(zhì):________________;1.4房屋面積:________________平方米;1.5房屋所有權(quán)人:甲方。二、購買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%即人民幣__________元整(大寫:________________元整)作為定金支付給甲方;2.3乙方應(yīng)于____年____月____日前,將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方;2.4支付方式:____銀行轉(zhuǎn)賬/___現(xiàn)金支付/___其他方式(請說明)。三、過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān);3.2過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方;3.3交付日期:____年____月____日。四、房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1甲方保證,該房屋為其合法所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制;4.2甲方保證,該房屋不存在任何質(zhì)量問題,包括但不限于漏水、滲水、開裂、電路故障等;4.3甲方保證,該房屋自過戶完成之日起,不再發(fā)生任何可能導(dǎo)致房屋價(jià)值減少或影響乙方居住權(quán)益的情況;4.4如該房屋存在瑕疵或問題,甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方,并按照乙方的要求承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%;5.2如乙方違反本協(xié)議的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律;6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效;7.3本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題,視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或定金,視為乙方違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等,視為甲方違約。4.乙方在過戶完成后,未按照約定時(shí)間接收房屋,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議:指甲方作為房屋所有權(quán)人,將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意購買并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的協(xié)議。2.定金:指乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付給甲方的,作為履行協(xié)議保證金的一定金額。3.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的,因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.過戶手續(xù)辦理緩慢:提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)流程和所需材料,準(zhǔn)備好相關(guān)文件,及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請。2.房屋交付時(shí)存在瑕疵:在簽訂協(xié)議前,對房屋進(jìn)行實(shí)地查看,明確房屋現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通,要求甲方承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付房屋:按照協(xié)議約定,向甲方追究違約責(zé)任,要求支付違約金。4.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格:按照協(xié)議約定,向乙方追究違約責(zé)任,要求支付違約金。
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