按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.3該房產(chǎn)已設定按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），貸款銀行：____________________，貸款合同編號：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應在簽署本合同之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，并將還款金額支付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶與登記3.1甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2乙方應承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證辦理至乙方名下，乙方應承擔相關費用。第四條合同的履行與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，該房產(chǎn)的權屬不發(fā)生變更。4.3乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.按揭貸款合同原件及復印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關證件和資料4.轉(zhuǎn)讓價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶完成的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，均應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的價格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供清晰權屬的房產(chǎn)證。解決辦法：甲方應提前解決房產(chǎn)權屬糾紛，確保房產(chǎn)證權屬清晰。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費。解決辦法：乙方應提前了解并準備相關稅費，確保過戶過程順利進行。3.問題：甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方履行過戶手續(xù)，并有權要求支付違約金。4.問題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支