標(biāo)準(zhǔn)商場物業(yè)服務(wù)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)商場物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商場產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方提供商場物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理，包括建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，安全保衛(wèi)，綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況和相關(guān)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報甲方審批。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方商場的經(jīng)營特點(diǎn)和需求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，確保商場正常運(yùn)營。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_____。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)保證商場的物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行，如有故障，乙方應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)正，并按照約定支付違約金。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定支付滯納金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件5.物業(yè)服務(wù)方案6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文檔8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)、服務(wù)人員素質(zhì)不符合要求、設(shè)施設(shè)備維修不及時等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于延遲支付、少支付、不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，如存在不符合約定或法律法規(guī)的行為，即認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商場產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)服務(wù)是否符合約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：及時與乙方溝通，要求乙方整改并按照約定進(jìn)行賠償。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：查看合同約定，按照約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.物業(yè)服務(wù)人員態(tài)度惡劣：對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員素質(zhì)，對嚴(yán)重不符合要求的servicepersonnel進(jìn)行更換。4.設(shè)施設(shè)備維修不及時：乙方應(yīng)在接到報修后約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修，如未及時維修，甲方可以尋求其他維修服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商場產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人，