房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)模板

房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)一、貸款方信息：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________二、借款方信息：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________三、抵押房屋信息：1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋所有權(quán)人：__________四、貸款金額、期限及還款方式：1.貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）2.貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.還款方式：借款方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃逐期還款。具體還款計(jì)劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。（2）借款方應(yīng)在每月還款日（每月__________日）前將還款金額支付至貸款方指定的賬戶。五、抵押物的價(jià)值和評(píng)估：1.抵押房屋的價(jià)值評(píng)估：本協(xié)議簽訂前，雙方同意由__________評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估結(jié)果為人民幣_(tái)_________元整。2.抵押物的價(jià)值變化：如抵押房屋的價(jià)值發(fā)生變化，借款方應(yīng)及時(shí)通知貸款方，并按貸款方的要求重新評(píng)估。六、抵押權(quán)的設(shè)立和行使：1.抵押權(quán)的設(shè)立：借款方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按貸款方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房屋設(shè)立為貸款方的抵押權(quán)。2.抵押權(quán)的行使：借款方未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋，并優(yōu)先受償借款方的債務(wù)。七、違約責(zé)任：1.借款方未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本協(xié)議約定的還款金額的__________%。2.借款方未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的，貸款方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款方立即償還全部借款本金、逾期利息及違約金。八、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押房屋所有權(quán)證明2.抵押房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.貸款還款計(jì)劃表4.抵押登記手續(xù)辦理證明5.借款人信用報(bào)告6.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃還款：借款方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的行為。2.抵押物的價(jià)值變化未通知：借款方未按照貸款方的要求，在抵押房屋價(jià)值發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知貸款方的行為。3.解除合同：貸款方在借款方發(fā)生違約行為時(shí)，依法解除本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.還款計(jì)劃：借款方按照約定的期限和金額向貸款方還款的計(jì)劃。4.逾期利息：借款方未按約定還款日期還款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押房屋價(jià)值發(fā)生變化，導(dǎo)致貸款方權(quán)益受損。解決辦法：借款方應(yīng)及時(shí)通知貸款方，并按貸款方的要求重新評(píng)估抵押房屋的價(jià)值。2.問(wèn)題：借款方未按約定還款，導(dǎo)致貸款方權(quán)益受損。解決辦法：貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋，并優(yōu)先受償借款方的債務(wù)。3.問(wèn)題：雙方在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可