菜場(chǎng)攤位租賃合同

菜場(chǎng)攤位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就乙方租賃甲方菜場(chǎng)攤位一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的菜場(chǎng)內(nèi)攤位（攤位編號(hào)：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的攤位面積為__________平方米，攤位平面布局圖詳見附件一。1.3乙方租賃的攤位位于菜場(chǎng)的__________（具體位置），周邊交通便利，人流密集。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按合同約定退還攤位時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，但扣除乙方損壞攤位設(shè)施所需的維修費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及管理4.1乙方須在租賃期內(nèi)按照甲方提供的菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品。4.2乙方不得在攤位內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、噪音擾民等行為，不得損害菜場(chǎng)形象及公共利益。4.3乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)衛(wèi)生整潔，按照甲方規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔，確保食品安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，攤位設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)定期對(duì)攤位設(shè)施進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。7.3甲方未按本合同第五條第1款規(guī)定維修設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.攤位平面布局圖2.菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范3.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.攤位設(shè)施清單5.損壞設(shè)施維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方在攤位內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、噪音擾民等行為，視為違約。3.乙方未保持?jǐn)偽粌?nèi)衛(wèi)生整潔，視為違約。4.乙方損壞攤位設(shè)施，未能及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，視為違約。5.甲方未按約定維修設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜場(chǎng)攤位所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方菜場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的攤位使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同規(guī)定收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決。2.乙方違法經(jīng)營(yíng)：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并根據(jù)菜場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行處理。3.乙方未保持衛(wèi)生整潔：甲方可以要求乙方加強(qiáng)衛(wèi)生管理，必要時(shí)可暫停乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.攤位設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同爭(zhēng)議：雙方可以友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.