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文檔簡介

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第1篇水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第1篇發(fā)包方(甲方):____

承包方(乙方):____

甲乙雙方根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就村里的核桃園承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

一、承包果園名稱及座落:

果園名稱:____;

果園地點:_____,

土地面積約為__畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。

二、承包期限:自年月日至年月日,共三十年。

三、承包價格:

1.雙方商定,土地承包金按年一次交納。

2.承包金按每畝元,乙方承包的土地畝數(shù)是畝,共元,交款以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn)。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。

四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)

甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無償轉(zhuǎn)讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎(chǔ)設(shè)施:房屋、水井,樹木等地上附屬物按當(dāng)時的合理價位折價歸還村委,如乙方續(xù)包,即按市場的價格優(yōu)先。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán),在乙方承包后,任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;

2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得單方面變更、解除承包合同;

3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

4、在本合同期限內(nèi),承包金按每年一次交納。

5、乙方在果園的經(jīng)營期間,如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜,甲方不得推卻,應(yīng)給予協(xié)助辦理;承包期滿,甲方協(xié)助對果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;

6、甲方與土地所有權(quán)人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;

2、乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;

3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰投資種植,即補(bǔ)償誰;但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變,如有更換必須經(jīng)甲方同意,并清點后才許可,否則補(bǔ)償是有理講不清的。)投資方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

4、承包期間,如遇自然災(zāi)害,乙方有權(quán)向甲方要求緩交承包金,甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;同時按甲乙雙方的林木受害的情況補(bǔ)償;

5、按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。

六、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)

1.乙方對承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應(yīng)取得甲方的同意,否則無效;

2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;

3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費、承包費繳納時限、方式,仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

七、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)

本合同簽訂之前涉及到所承包土地的'債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān);乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

八、征地補(bǔ)償及承包金變更

甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回發(fā)包的土地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,土地補(bǔ)償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補(bǔ)償應(yīng)按誰投資誰受益的原則分配。并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。

九、違約責(zé)任

1、任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長短已付承包金總額的10%;

2、承包期間內(nèi),應(yīng)有甲方協(xié)助辦理的事宜,甲方不給予支持和協(xié)助,造成乙方的經(jīng)營損失,甲方將承擔(dān)損失的責(zé)任;

2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。

十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,提交保亭縣人民法院裁決。

十一、本合同如有未盡事宜,雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

十四、本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方:____

乙方:____

為了維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,依據(jù)《^v^土地承包法》等相關(guān)的法律法規(guī),為了落實林業(yè)生產(chǎn),發(fā)展林果業(yè),開發(fā)高效益農(nóng)田,穩(wěn)定農(nóng)戶的種植結(jié)構(gòu),進(jìn)一步完善土地承包程序。經(jīng)甲方群眾代表研究決定,甲方同意將村北乙方李順清,按規(guī)定分得的一期本戶承包田自種的梨樹10畝土地發(fā)包給乙方承包,甲方發(fā)包的土地四至清楚,無邊界糾紛。

一、承包果園的四至

甲方發(fā)包給乙方的果園四至分別是:東至本村第二組李書義可耕地邊,西至水溝,南至水溝,北至本組生產(chǎn)路。

二、承包果園的期限

總承包期為壹拾貳年整(自20xx年8月8日至20xx年8月8日止)。

三、承包費用

承包費用為:乙方依法享有甲方組土地分配承包資格。

四、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1、此協(xié)議簽訂后,甲方保證在以后組里土地小調(diào)整時該果園所占土地面積,保留乙方原承包資格不變;在組里以后的土地小調(diào)整時,依法按照本戶土地分配人口扣除果園面積后,再給予土地面積分配的增補(bǔ)或扣除。

2、甲方保證乙方的果園交通便利,排水暢通。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、此協(xié)議簽訂后,乙方的果園四周不能影響四鄰的種植作物受損。果園四周土地空余3米寬不植樹,保障四鄰作物生長正常。

2、此協(xié)議簽訂后,乙方擁有土地承包權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán),并有自由植樹種類權(quán)。

六、其它

1、此協(xié)議到期后,在以后組里土地小調(diào)整時,在同等條件下,該果園占地面積優(yōu)先分配給乙方使用管理。

2、此協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商,新的協(xié)議條款與原協(xié)議效力同等。

3、此協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方及任何方不得以任何理由擅自變更或終止該協(xié)議的履行。

七、違約責(zé)任

甲、乙雙方自覺履行協(xié)議條款各項規(guī)定,若單方違約,違約方將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

八、此協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或捺指印)之日起,即具有法律效力。

九、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲方楊樓鄉(xiāng)曹溝村民委員會留證明一份,方城縣楊樓鄉(xiāng)中心法律服務(wù)所存檔一份,具有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第2篇甲方:(出租方)

乙方:(求租方)

經(jīng)雙方共同研究決定,甲方同意將自己租賃的部分土地轉(zhuǎn)租給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。

一、租賃土地的地點、面積

甲方將位于村西嶺,土地畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

二、租賃年限

租賃期限為年,從年月日起至年月日止(以公歷為準(zhǔn))。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。甲方保證合同期內(nèi)乙方使用土地順利,地方關(guān)系,甲方無條件協(xié)調(diào)解決。

3.合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應(yīng)提前1年告知乙方。提前收回土地,甲方應(yīng)除退還剩余年限租金外給乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃限期的余期等因素協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.轉(zhuǎn)包費繳納時間為合同簽訂后甲方幫助乙方建設(shè)好看護(hù)房后乙方一次性付清轉(zhuǎn)包費萬元整?!巨D(zhuǎn)包費為每畝元(大寫:元整)】

2.乙方在土地租賃期間只能從事本種植、養(yǎng)殖的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)甲方同意。

3.租賃期限內(nèi),乙方終止合同,甲方不退還任何費用。

4.合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。

3.如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納租賃費的20%的違約金。

4.如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的退還租金及適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。

六、其他

1.在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。

2.甲乙雙方對合同內(nèi)容保密,不得向任何其他人泄露。

3.協(xié)議到期后,地面附著物、建筑物及其他配套設(shè)施歸甲方有償所有,雙方協(xié)商解決。

4.合同未盡事宜,由甲乙協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

5.本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。

甲方:

證明人:

乙方:

日期:年月日

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第3篇一、方案概要

本創(chuàng)業(yè)計劃書是關(guān)于在大學(xué)院校內(nèi)開設(shè)水果店的方案。其主要業(yè)務(wù)是銷售日常新鮮水果,目標(biāo)市場是在校大學(xué)生,以所得差價為其主要利潤來源。本店首先采取同學(xué)合資的經(jīng)營方式。但是有自己的品牌商標(biāo)、價值理念。在資金等條件成熟后將會組建公司并實行連鎖經(jīng)營方式??傮w戰(zhàn)略目標(biāo)是:“立足學(xué)校,樹立品牌,步步為營,擴(kuò)大聲譽(yù),走向成功”。

二、市場分析

水果,這種大眾消費品已逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯畋匦杵?,是大眾消費的一個重要組成部分。隨著大學(xué)校園的不斷發(fā)展,使學(xué)校的在校生也成了一定的規(guī)模,大概有6000多人。如此大的校園必然帶來巨大的水果需求。經(jīng)我的調(diào)查很多同學(xué)在家都有經(jīng)常吃水果的習(xí)慣,他們在校也很有這方面的欲望,只不過要出外面買,覺得太麻煩了。再說現(xiàn)在人們也越來越注重身體的健康了,經(jīng)常也會買一些水果來補(bǔ)充一下營養(yǎng),特別是女孩子有些人可以把它當(dāng)飯吃。水果店進(jìn)入門坎很小,投入很少就可以開業(yè),所以從理論上講,開設(shè)水果店的基本條件已經(jīng)具備。

為了適應(yīng)市場需求,就需要有既便利、低價又時尚、提供高品質(zhì)商品的零售形式出現(xiàn),這就是本計劃所要研究的學(xué)校水果店的銷售形式,也是水果連鎖店的基本定位。

結(jié)論:學(xué)校水果店的市場定位是——低價、便利、時尚、誠信、高品質(zhì)。

三、產(chǎn)品分析

隨著社會的快速進(jìn)步,經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,人們的生活水*也在發(fā)生質(zhì)的改變,特別是對營養(yǎng)方面更為注重,而日常生活中水果已成為消費中必不可少的食品,每種水果都含有不同類型的維生素,從勝利角度來說,不同維生素的合理搭配及相互補(bǔ)充可以更好的促進(jìn)人體新陳代謝,有利于身體健康,反之,如果搭配不合理也會造成副作用,所以在食用時須有科學(xué)的選擇,如:櫻桃、菠蘿、楊梅和梨可治糖尿病;灼燙宜食用十字和句子,流感虛寒吃葡萄,健胃補(bǔ)脾吃紅棗,潤肺烏發(fā)用桃核,肺氣喘吃枇杷,化痰則需要吃生梨柑橘等等。大多數(shù)消費者只知道水果具有保健作用,但并不清楚各種水果的具體功能,也沒有意識到不同類型的人適宜吃何種水果,買時具有很大的盲目性,而這種盲目性則不利于食用者的身體健康。

針對這種狀況,我們店將專門聘請營養(yǎng)專家對這些水果進(jìn)行分類歸總,并合理的搭配,調(diào)配出人們所需求的營養(yǎng),以便消費者購買。

四、產(chǎn)品采購

產(chǎn)品的特點和創(chuàng)新:

水果品味:我們將選擇高品質(zhì)、高營養(yǎng)、多品種的水果

水果功能:以保健為主,以時尚為輔

保健方面:根據(jù)顧客的需求,由營養(yǎng)師專門指導(dǎo)來自由搭配營養(yǎng)水果

根據(jù)市場的需求,針對性的調(diào)配出其所需要的營養(yǎng)水果,如瘦美人(草莓搭配獼猴桃,等等)

時尚方面:孕育著不同的時尚氣息

如:送給情人—情意綿綿(百香果搭配蓮霧等)

送給長輩—福壽安康(火龍果搭配香蕉等)

送給病人—早日康復(fù)(由竹搭配蘋果等)

可直接從水果種植商處批發(fā),以降低成本,如果可能的話可與市場批發(fā)商簽訂一種中長期合同,以防市場的不斷變化,致使公司難以進(jìn)行成本估算,也更有利于資本投資的穩(wěn)定性。

五、競爭分析

目前校內(nèi)水果的市場基本上為空白,雖然有的學(xué)校有一個小水果店,但不成規(guī)模,沒有發(fā)展愿望,根本不具備競爭力。

六、宏觀環(huán)境分析

校內(nèi)水果店的開設(shè),會大大方便同學(xué)們的水果購買以及一些工作繁忙的老師的水果消費。又根據(jù)調(diào)查,在食品消費結(jié)構(gòu)中,隨著主食消費比重的緩慢下降和副食品消費中的比重也在逐步上升。這種趨勢可從水果占整個城鄉(xiāng)集市貿(mào)易比重變化以及水果消費支出占居民食品消費比重變化得到證明。水果,這種大眾消費品已逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯畋匦杵?,是大眾消費的一個重要組成部分。宏觀環(huán)境有利于校內(nèi)水果店的開設(shè)。

七、優(yōu)勢分析

由于創(chuàng)業(yè)者本身是大學(xué)生,所以接近大學(xué),清楚的了解大學(xué)生的`需求心理,容易找到大學(xué)生的心理訴求點。這是最重要的優(yōu)勢;離宿舍近、購買方便快捷、需求市場龐大、有學(xué)校的店鋪優(yōu)惠,所以成本上也有一定的優(yōu)勢??商峁┧拓浬祥T服務(wù),有學(xué)校和同學(xué)的支持,優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù),擁有自我特色的水果經(jīng)營理念。

八、本店特色

水果花,是目前最具創(chuàng)意的一種水果禮品。是融合花卉設(shè)計靈感,用新鮮水果作為原產(chǎn)料,搭配各種主題形式的底座進(jìn)行有序的插制,塑造出令人賞心悅目的各種主題花卉形狀的“水果花”。水果花除了令人驚喜的外觀,好的水果花是采用世界最優(yōu)產(chǎn)地的頂級鮮果,給人留下最難忘的鮮果體驗,并且任何一款水果花都可以搭配巧克力,巧克力的香濃美味與鮮果的完美結(jié)合會給人一種全新的感受。新鮮美味,健康時尚,是體現(xiàn)品味或向?qū)Ψ絺鬟_(dá)心意的不二之選。

九、劣勢

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)社會經(jīng)驗不足:大學(xué)生創(chuàng)業(yè)社會經(jīng)驗不足創(chuàng)業(yè)資金短缺:創(chuàng)業(yè)資金短缺發(fā)展速度慢,市場很容易被搶占;發(fā)展速度慢,市場很容易被搶占校內(nèi)已有兩家水果店。

十、機(jī)會

校園內(nèi)專門賣水果的店面尚無企業(yè)涉及,校園內(nèi)專門賣水果的店面尚無企業(yè)涉及,仍是一個空白市場,這是最大最有利的機(jī)會;由于開水果店的成本小,硬件要求低,進(jìn)入市場難度小,所以這也給了我們一個很大的嘗試機(jī)會。

十一、威脅

如果營利狀況良好,就很容易被效仿,競爭激烈,而且此水果店是小規(guī)模的個人創(chuàng)業(yè),受資金條件的制約,短時間內(nèi)不能占領(lǐng)所有市場,所以很可能被后期的跟隨者或效仿者吞食大部分市場,這是最大最嚴(yán)重的威脅。

十二、對策分析

考慮到容易被模仿的威脅,我會去找一些投資商或合作人合作,讓資金更充沛,為發(fā)展具有特色的小店提供基礎(chǔ),有特色的小店提供基礎(chǔ),而且我們還會引進(jìn)一些做水果的新技術(shù),做出自己的特色,自己的風(fēng)格。

十三、市場營銷策略

目標(biāo)市場:在校大學(xué)生、在校教師,周圍的商家、居民;

價格:采取滲透定價策略,以低價吸引顧客,迅速占領(lǐng)價格市場;

產(chǎn)品定位:大眾型,經(jīng)濟(jì)型,便捷型的服務(wù)。

水果的推廣:配合健康日,和一些學(xué)校的協(xié)會合作,聯(lián)合展開一些校內(nèi)的健康宣傳和咨詢,推廣水果對健康的知識。

經(jīng)常廣告:開始即樹立整合營銷傳播觀念,品牌觀念。通過品牌傳播,讓品牌具備一種大學(xué)生認(rèn)可的,追求的精神。自由奔放,個性灑脫,健康自信就是水果店要提倡的一種精神提出一個口號:健康百分百,人生才精彩。

設(shè)計一個標(biāo)志:果園

塑造一個品牌:塑造一個品牌:“果園”形成一種精神:我們追求自由奔放,個性灑脫,我們健康陽光,快樂瀟灑;我們一起飛,自由地飛,我們追求一種自由灑脫、健康相隨的生活。

學(xué)校水果店創(chuàng)業(yè)計劃書3篇(擴(kuò)展8)

——水果種植業(yè)創(chuàng)業(yè)計劃書

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第4篇甲方:

乙方:

為明確權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成下列協(xié)議:

第一條甲方聘任乙方為育才托教輔導(dǎo)中心的`教師,聘用期限為(年月日~年月日)。

第二條薪酬、福利待遇

(一)乙方薪酬由以下幾項構(gòu)成:

1、基本工資,1000元/月(至少帶8名學(xué)生,由甲方根據(jù)乙方實際工作日支付);

2、提成獎金,根據(jù)所開發(fā)生源數(shù),按100元/人計算;

3、全勤獎100元/月(本月能正常完成教學(xué)任務(wù));

4、工齡工資,工作每滿半年,工資增加50元/月;5、其它獎金(見獎懲制度)。

(二)病事假按月工資的平均值扣除;在不影響工作的情況下可以請假一次,請假兩次及兩次以上的,當(dāng)月工資按10元/次扣除。

(三)甲方提供食宿。

(四)甲方不承擔(dān)其它如醫(yī)療、養(yǎng)老、生育等方面的待遇。

第三條工作要求和職責(zé)

(一)乙方根據(jù)甲方安排,負(fù)責(zé)輔導(dǎo)學(xué)生語文、數(shù)學(xué)、英語等科目,力求達(dá)到提高成績的目的,并加強(qiáng)對學(xué)生的思想道德、價值觀教育;遵守托教中心的管理制度,對學(xué)生認(rèn)真負(fù)責(zé)、耐心細(xì)致,禁止任何體罰和人格侮辱。

(二)乙方應(yīng)管理好所帶班級學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活(作業(yè)、吃飯、午休、教室衛(wèi)生等)。

(三)在教學(xué)過程中如遇難以應(yīng)對的意外情況,乙方應(yīng)及時向甲方反映。

第四條獎懲制度

(一)當(dāng)月輔導(dǎo)工作無任何失誤,獎勵100元;每月失誤指標(biāo)=所帶學(xué)生人數(shù),超出一次罰款20元。

(二)工作成績受家長、學(xué)校老師肯定,且有具體事例,獎勵50元。

(三)學(xué)生考試(期中、期末)成績有進(jìn)步,按20元/人進(jìn)行獎勵。

(四)提出合理建議被采納者,獎勵100元。

(五)因工作失誤造成生源流失,按100元/人予以罰款。

第五條保密和競業(yè)限制

(一)乙方工作期間應(yīng)保守甲方業(yè)務(wù)秘密,不得向外界特別是同業(yè)競爭對手泄露內(nèi)部資料和學(xué)生個人信息。

(二)乙方承諾不私自招攬與輔導(dǎo)中心工作相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù),或者在競爭對手單位從事兼職;不私自將輔導(dǎo)班學(xué)生領(lǐng)回家中,或轉(zhuǎn)入其他場所進(jìn)行輔導(dǎo);不利用從甲方所獲取的客戶資源另行開辦托教機(jī)構(gòu),或于離職后2年內(nèi)占用甲方市場從事同類業(yè)務(wù)。如乙方上述行為造成甲方生源流失,甲方有權(quán)減扣乙方工資,并保留采取法律措施的權(quán)利。

第六條合同的變更、終止和解除

(一)本合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。因特殊情況確實需要變更的,應(yīng)及時通知對方。在征得另一方同意后,雙方簽訂書面變更協(xié)議。如不能形成一致意見則按本條第(二)項執(zhí)行。

(二)本合同履行期間如遇下列情形之一者,乙方可以通知甲方解除合同:

1、甲方未按照合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的;

2、因身體疾病等不可抗力因素,需要終止或變更合同,但應(yīng)提供相關(guān)證明;

3、其它個人原因。

乙方解除合同,非緊急情形(如重大疾病、自然災(zāi)害等),應(yīng)提前30~60天通知甲方。待崗位交接完成后,方可辦理離職手續(xù)及各項財務(wù)事宜。若乙方擅自脫崗造成甲方損失,應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約金1000元。

(三)本合同履行期間如乙方有下列行為,甲方有權(quán)終止合同:

1、不能按時完成工作任務(wù)目標(biāo),經(jīng)考核不合格的;

2、不服從甲方工作安排的;

3、因不認(rèn)真履行職責(zé)、違反工作紀(jì)律、缺乏師德修養(yǎng)而給甲方造成利益損失和惡劣社會影響的;

4、被依法行政拘留、刑事拘留的。

第七條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章之日起生效。

第八條本合同履行過程當(dāng)中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)充分友好協(xié)商。協(xié)商不成則按國家法律規(guī)定執(zhí)行。

甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):

電話:電話:

年月日年月日

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第5篇借款方:_________(簡稱甲方)

貸款方:_________銀行(簡稱乙方)

甲方為承包_________國(地區(qū))_________工程項目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金,經(jīng)乙方審查,同意在_________銀行總行_________號文件核定的貸款指標(biāo)范圍內(nèi)發(fā)放貸款。雙方除遵守《_________銀行關(guān)于中央級對外承包工程公司貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定外,協(xié)商同意下列各項內(nèi)容,簽訂本合同,共同遵守。

一、乙方同意根據(jù)批準(zhǔn)的貸款申請書,貸給甲方人民幣(大寫)_________元。

二、乙方憑甲方報送的詳細(xì)用款計劃和具體用途清單,作為付款時審核依據(jù),并作為本合同的附件。

三、乙方提供貸款的期限是_________年_________個月。甲方保證從簽訂合同之日起至_________年_________月_________日止,還清全部本息,并附分次還款具體計劃作為本合同的附件。

四、貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi),按月息_________‰計算。超過還款期限,逾期部分加收_________%利息;貸款被挪作其他用途的,挪用部分加收_________%利息。貸款利息每季計收一次。借錢合同書范文

五、乙方提供貸款的項目,如果甲方中止對外施工合同,應(yīng)即通知乙方,并還清貸款本息。

六、甲方擔(dān)保人是_________。甲方到期不能如數(shù)歸還時,由甲方的擔(dān)保人負(fù)連帶清償責(zé)任。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔(dān)保單位簽章后生效,至全部貸款本息還清后失效。合同一式_________份,上述三方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章):_________

乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點:_________

簽訂地點:_________

擔(dān)保單位(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

簽訂地點:_________

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第6篇本創(chuàng)業(yè)計劃書是關(guān)于在大學(xué)內(nèi)開設(shè)一家水果店的方案。其主要業(yè)務(wù)是銷售日常水果,目標(biāo)是在校大學(xué)生。本店首先采取同學(xué)合資的經(jīng)營方式,在校園內(nèi)打響自己的知名度,創(chuàng)立自己的品牌,等條件成熟后,在大學(xué)城范圍內(nèi)進(jìn)行更大的連鎖經(jīng)營。

一、市場分析

1、可行性分析

水果,這種大眾消費品已逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯畋匦杵罚谴蟊娙粘OM的一個重要組成部分。隨著我們學(xué)校的不斷發(fā)展,我們學(xué)生的規(guī)模越來越大,東校區(qū)的人數(shù)在一萬五千人左右。龐大的學(xué)生數(shù)量必然帶來龐大的水果需求。經(jīng)我的調(diào)查很多同學(xué)在家都有經(jīng)常吃水果的習(xí)慣,他們在校也很有這方面的欲望,只不過學(xué)校周圍的水果店少而且需要到外面購買,很不方便。

2、競爭分析

目前在我們校園里進(jìn)行水果銷售的商家有四家,分布在各個寢室樓的樓下,這些水果店主要就是利用靠近學(xué)生寢室的這一地理優(yōu)勢,而且由于其在校原來處于一個相對壟斷的地位,價錢較之*常產(chǎn)品要貴一些,但是銷量仍然不錯。

而學(xué)校東門的商家主要是以擺攤的形式進(jìn)行銷售,大概有七至八家,這些商家也是有很強(qiáng)的地理優(yōu)勢。首先他們和學(xué)校東門的小吃街混雜一起,學(xué)生經(jīng)常會在出去吃飯的同時購買一些水果回去;再之,這些商家的水果較之學(xué)校里的商家,價格更為便宜,品種更多樣,水果質(zhì)量也相對好一些。

以上列舉的兩類商家都是形成規(guī)模的,有固定客流,根基比較好,具很強(qiáng)的競爭力。

二、財大校內(nèi)學(xué)生開水果店的SWOT分析

優(yōu)勢Strengths

由于創(chuàng)業(yè)者本身是大學(xué)生,清楚的了解大學(xué)生的需求心理,容易找到大學(xué)生的心理訴求點,這是最重要的優(yōu)勢。首先,和其他在校園內(nèi)開水果店的商家一樣,我們的水果店離宿舍近,購買方便快捷。再之,在經(jīng)營渠道上,我們會開發(fā)新的購買方式,開通微信*臺進(jìn)行訂貨,可提供送貨上門服務(wù),這些是其他校園水果店所沒有的。另外,我們進(jìn)行創(chuàng)業(yè)還有學(xué)校政策方面的支持,財大建立了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地,我們可以以較低的價格租用學(xué)校商鋪,從而在成本上獲得優(yōu)勢。最后,作為本校學(xué)生,我們的社交圈也能夠給我們帶來很好的效益和影響,在我們的同學(xué)圈對我們的水果店進(jìn)行推廣,這樣,我們就有了其他校園水果店不可比擬的客流優(yōu)勢。

劣勢Weaknesses

首先,創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗不足是我們最大的短板,我們需要開拓全新的進(jìn)貨渠道,協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系,推銷產(chǎn)品,拉攏客源,這對我們這些社會經(jīng)驗較少的大學(xué)生來說是很大的挑戰(zhàn)。再之,創(chuàng)業(yè)資金也是很重要的環(huán)節(jié),作為我們來說,雖說可以向?qū)W校里申請創(chuàng)業(yè)基金,但是可用的資金流在前期很難滿足水果店的發(fā)展速度。最后,學(xué)校內(nèi)已經(jīng)有了四家水果店,我們在前期的發(fā)展速度可能會受到限制,這就對我們的資金情況提出了挑戰(zhàn),也對我們的市場份額構(gòu)成較大的威脅。

機(jī)會Opportunities

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第7篇一、基本情況

新野縣苗圃林場位于新野縣白河橋東300米,土壤肥沃,氣候溫和,事宜桃樹的生長。

二、產(chǎn)品原則和目標(biāo)

桃樹是果樹品種,以鮮食為主,提前采收者一般選擇極早熟、早熟和中熟品種,延遲采收者則應(yīng)選擇晚熟品種或易多次結(jié)果的品種,同時,要選擇樹體緊湊矮化、花芽形成快、促花容易、座果率高、易豐產(chǎn)、適應(yīng)性強(qiáng)且自然休眠期短(低溫需求量低)、易為人工打破休眠的品種,另外,同一設(shè)施內(nèi),應(yīng)選擇同一品種(或品系),并按要求嚴(yán)格搭配好授粉品種。實行立體種植,樹下套種花生、西瓜等經(jīng)濟(jì)作物

三、發(fā)展項目和資金

計劃種植優(yōu)質(zhì)桃樹20畝,每畝45-50棵,樹種每棵150元,約需26000元

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桃樹前三年不結(jié)果,約需管護(hù)費用500元/畝,計10000元。運(yùn)輸車1臺,30000元農(nóng)業(yè)水果種植創(chuàng)業(yè)計劃書范文投資創(chuàng)業(yè)。

耕種用拖拉機(jī)及配件35000元。

深水井2口,灌溉機(jī)械,21000元。

修剪、噴藥、耕種設(shè)備,10000元。

流動資金4000元。

共計136000元。

四、項目效益

提倡施用生物農(nóng)藥,盡量控制化學(xué)農(nóng)藥的施用量,嚴(yán)禁施用六六六等國家禁用農(nóng)藥,以生產(chǎn)出高質(zhì)量的無公害果品。

由于林場所產(chǎn)產(chǎn)品是無公害果品,結(jié)合現(xiàn)在的人們注重生活質(zhì)量,鮮桃必將占領(lǐng)周邊市場,銷路順暢。

單棵桃樹產(chǎn)果50公斤,按8元/公斤,畝產(chǎn)值20000元農(nóng)業(yè)水果種植創(chuàng)業(yè)計劃書范文農(nóng)業(yè)水果種植創(chuàng)業(yè)計劃書范文。20畝桃樹總產(chǎn)值400000元。

套種的花生、西瓜預(yù)計收入20000元。

除去土地、管護(hù)等費用,掛果后計劃兩年內(nèi)收回投資

五、管理計劃

1、林場人員的組成

場長:一人,鈔克文,58歲,高中畢業(yè),2004年開始從事種植行業(yè),并取得較好的經(jīng)濟(jì)效益,為人謙和,管理能力強(qiáng),對所從事行業(yè)非常熟悉,有一定的人格魅力。

其它人員情況:技術(shù)管理2人,員工5人。

本廠主要規(guī)章制度:制定生產(chǎn)、財務(wù)、銷售、安全等規(guī)章制度

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廠長:負(fù)責(zé)管理全盤事務(wù)。

員工:所有員工服從組織安排,做好職責(zé)范圍內(nèi)及廠長交辦的每件事情農(nóng)業(yè)水果種植創(chuàng)業(yè)計劃書范文投資創(chuàng)業(yè)。

按勞計酬,實行績效與獎金掛鉤,報銷本揚(yáng)場事務(wù)內(nèi)開銷,年終發(fā)放,年終付利。

2、果樹的栽培與種植技術(shù)

(1)栽植制度:多年一栽制,即栽植建園一次,可進(jìn)行多年設(shè)施栽培。壯苗建園(提倡2年生壯苗建園),便于更新。

2)栽植:桃樹的栽植,除按常規(guī)的栽植要求進(jìn)行園地規(guī)劃設(shè)計、土壤改良、定點挖溝(穴)、施肥回填、澆水沉實外,要適當(dāng)淺栽,或者起壟(高40~50厘米,寬50~80厘米)栽植,把果樹植于壟上;經(jīng)育壯促花和整形后,再行定植。

(3)養(yǎng)根壯樹,提高營養(yǎng)物質(zhì)貯藏。①增施有機(jī)肥;②提高土溫,使地下、地上生長發(fā)育協(xié)調(diào)一致;③根據(jù)樹體、品種特性及定植密度,采用合理樹形;多進(jìn)行根外追肥,座果后,每隔10~15天1次。

(4)、人工輔助授粉或花期放蜂,提高座果率。

(5)合理肥水:應(yīng)較露天栽培增大有機(jī)肥的施用量,一般于9月上旬作為基肥施入,并應(yīng)適當(dāng)減少無機(jī)肥施用量,減少澆水次數(shù)和數(shù)量。

(6)及時防治病蟲害:創(chuàng)造不適宜病菌生存的環(huán)境是防止病

害發(fā)生的根本措施。幼果脫落后,要及時摘除殘花;改善通風(fēng)透光條件,及時進(jìn)行通風(fēng)換氣。對桃樹要注意防治細(xì)菌性穿孔病,發(fā)生時噴65%代森錳鋅500~800倍液或50%多菌靈可濕性粉劑800倍液等;蟲害主要是蚜蟲,可用菊酯類殺蟲劑噴霧防治。要注意多種藥劑輪換施用和采用科學(xué)的用藥濃度及劑量,防止病蟲出現(xiàn)耐藥性農(nóng)業(yè)水果種植創(chuàng)業(yè)計劃書范文農(nóng)業(yè)水果種植創(chuàng)業(yè)計劃書范文。提倡施用生物農(nóng)藥,盡量控制化學(xué)農(nóng)藥的施用量,嚴(yán)禁施用六六六等國家禁用農(nóng)藥,以生產(chǎn)出高質(zhì)量的無公害果品。

六、項目風(fēng)險

由于周邊現(xiàn)有2個桃園,品種比較類似,已形成有一定銷售市場。由于我林場果樹采用新樹種,產(chǎn)品是無公害果品,技術(shù)力量雄厚,占據(jù)了很大優(yōu)勢,銷售會很快打開,項目風(fēng)險不是很大。

學(xué)校水果店創(chuàng)業(yè)計劃書3篇(擴(kuò)展9)

——糧油店創(chuàng)業(yè)計劃書

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第8篇訂立合同雙方:

黃陵縣阿黨鎮(zhèn)麥地角行政村以下簡稱甲方

馮正強(qiáng)以下簡稱乙方

為了發(fā)展水果生產(chǎn),增強(qiáng)經(jīng)營果園的責(zé)任心,增加集體和個人的經(jīng)濟(jì)收入,根據(jù)中央(83)、(84)、一號文件精神,經(jīng)村民大會認(rèn)真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本合同,供雙方共同遵守。

第一條:承包果園的地點和數(shù)量

甲方將座落在麥地角行政村的果園30畝承包給乙方,土地所有權(quán)歸甲方,地上附著物所有權(quán)屬于乙方,乙方有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi),乙方家庭成員有承包繼承權(quán)。合同到期后,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

第二條:承包期限

承包期為五年,從20xx年1月1日起至20xx年1月1日(陽歷)止。

第三條:承包費、交費時間及辦法

乙方在承包期內(nèi),乙方在簽訂合同時一次性繳納承包費:貳萬貳仟元整(),甲方收款后開出收據(jù)。交費時間為20xx年1月1日(陽歷)。

第四條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方擁有承包果園的土地使用權(quán)。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù),但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。

3、在承包期間,如果此果園被征用,甲方擁有該果園的征地款,除征地款外,其他補(bǔ)償款歸乙方所有,甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)讓乙方順利得到除征地款外的其他補(bǔ)償款。

第五條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方必須加強(qiáng)對果園的管理,及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害,所需費用由乙方自負(fù)。

2.加強(qiáng)果樹生長期內(nèi)的修枝撫育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的樹勢樹形,以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。

3.乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán),有水果銷售權(quán)。

4、在承包期內(nèi),如遇征用此塊土地,除征地款歸甲方所有外,其余補(bǔ)償款都?xì)w乙方所有。

第六條:違約責(zé)任

1.甲方無故終止合同,應(yīng)向乙方賠付承包費的`十倍貳拾貳萬元整()元的違約金。

2.乙方逾期不交承包費,應(yīng)按每天承包費的萬分之三向甲方償付違約金。

3、在合同期滿后,乙方還需繼續(xù)承包此果園,甲方不得承包給他人,只能承包給乙方。如甲方堅持不承包給乙方,參照本合同第六條第一項賠償。

第七條:不可抗力

在承包期間,果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害,致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收,可免交當(dāng)年承包費;如造成減產(chǎn),由雙方協(xié)商,據(jù)實遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹損害,乙方不負(fù)責(zé)任。

第八條:其它

___________________________________________。

本合同自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更,不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;

甲方:黃陵縣阿黨鎮(zhèn)麥地角行政村(公章)

代表人:____

乙方:(蓋章或簽字)

__年__月__日訂

-2-

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第9篇甲方(發(fā)包方):

乙方(承包方):

為了開拓市場經(jīng)濟(jì),促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展,調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向規(guī)模農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展,從而達(dá)到帶動農(nóng)民增收致富的目的。

進(jìn)賢縣北極生態(tài)果園會同四川省彭山縣江口鎮(zhèn)果技員袁章華雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成承包果園協(xié)議,其協(xié)定合同內(nèi)容如下:

一、甲方將座落在進(jìn)賢縣七里鄉(xiāng)建設(shè)村北極水生態(tài)果園內(nèi)的新余蜜桔、桃,面積約200畝承包給乙方。

二、承包期限為十年,即從______年______月______日至______年______月______日止。

三、乙方承包果園后,自管理,自投資(肥料、農(nóng)藥、中耕、除草、修剪、治蟲、守護(hù)、人工工資)。其中:乙方每年年底回家過春節(jié),在此期間,如有人、畜損壞果樹,乙方概不負(fù)責(zé)。

四、利益分配:甲方所分得總收入的30%(包括村民租金),乙方所分得總收入的70%(負(fù)責(zé)全投資)。

五、交款時間:乙方從購果方交納訂金開始,乙方付給甲方訂金30%款項,中途付給甲方賣果子30%的款項,待乙方賣完最后一車果子后,乙方與甲方結(jié)算,并付清當(dāng)年甲方所得的30%款項。

六、甲乙雙方真誠合作,互相信任,果園內(nèi)所產(chǎn)出的水果,包括銷售渠道、價格,由甲乙雙方共同商定。

七、本合同在有效期內(nèi),如遇特大的、毀滅性的、人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如高溫、冰凍、冰雹、臺風(fēng)、蟲害、毒氣等)給當(dāng)年的果樹、果子造成嚴(yán)重傷害,甲方應(yīng)根據(jù)受害程度遞減甲方的提成部分,造成果樹死亡的,乙方概不負(fù)責(zé)。

八、本合同在有效期內(nèi),如遇人、畜損壞果樹,或有偷盜者,乙方交由甲方全權(quán)處理。

九、違約責(zé)任:本合同甲乙雙方共同遵守,不得違約,如有一方違約,需賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接的經(jīng)濟(jì)損失。

十、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議有同等法律效力。

十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

十二、本合同甲乙雙方一經(jīng)簽字,具有同等法律效力。

十三、本合同恐日后無憑,故立此合同為證。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第10篇甲方(發(fā)包方):_______________

乙方(承包方):_______________

根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)和國家政策的規(guī)定,經(jīng)召開村民會議認(rèn)真討論,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就果園承包經(jīng)營的相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,供甲、乙雙方共同遵守。

一、承包果園的坐落和面積

甲方將座落在______________果園_______畝承包給乙方經(jīng)營,其中:___________________樹____株;____樹____株;____樹____株(具體見明細(xì))。果園的四至為:____________________________

二、承包期限

承包期限為________年,從____年____月____日起至____年____月____日(陽歷)止。

三、承包費及支付方式

1、本合同果園承包費為每畝每年______________元,果園承包費共計人民幣______________元(¥______________)。

2、乙方于本合同簽訂之日一次性向甲方付清本合同的全部承包費人民幣______________元(¥______________)。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、本合同果園的土地及果園所有權(quán)屬于甲方,乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)對承包果園享有經(jīng)營管理和收益權(quán)。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù),但不得干涉乙方的自主經(jīng)營。

3、乙方在承包經(jīng)營期間,必須加強(qiáng)果園的管理,保證所承包果樹的正常生長和存活,做好除草、培土、施肥及病蟲害防治等,若發(fā)生果樹死亡,乙方必須及時補(bǔ)種,以保證甲方果樹的品種、數(shù)量及相應(yīng)果樹的樹齡。

4、乙方在承包經(jīng)營果實的期間,可種植新的果樹,新種植果樹額所有權(quán)及收益權(quán)歸乙方所有,承包經(jīng)營期滿乙方新種植果樹的所有權(quán)無償歸甲方所有。

5、乙方承包的果園,在不影響果實正常生長的情況下,可以種植低棵糧食作物,不得毀壞果樹種植高棵作物,否則甲方有權(quán)予以除掉,所發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。

6、乙方在承包的果園,未經(jīng)甲方同意,不得建設(shè)房屋、建筑物、構(gòu)筑物等,否者甲方有權(quán)利拆除,所發(fā)生損失由乙方承擔(dān);在本合同承包期滿時,未拆除的房屋、建筑構(gòu)筑物等無償歸甲方所有。

7、乙方不得改變承包果園的經(jīng)營范圍及用途,否則甲方有權(quán)解除合同收回果園,乙方已付的承包費不予退還,并由乙方將果園恢復(fù)原狀,賠償給甲方造成的損失。

8乙方在承包經(jīng)營果園期間,未經(jīng)甲方同意不得砍伐承包的果樹,否則由乙方予以補(bǔ)種,并賠償給甲方造成的損失。

9乙方承包經(jīng)營本合同果園期間自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,由乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定等繳納各種稅費,所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛等均由乙方自行享有和承擔(dān),以甲方無關(guān)。

10、乙方不得以承包的果園作為抵押等擔(dān)保進(jìn)行貸款,抵債及實施其他行為,否則甲方有權(quán)解除本合同收回果園,乙方已付的承包費不予退還,并有乙方承擔(dān)一切后果及賠償給甲方造成的全部損失。

11、乙方在承包期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓果園的承包經(jīng)營權(quán),否則為無效,甲方有權(quán)解除本合同收回果園,并不予退還乙方已支付的承包費。

12、乙方在承包期內(nèi),以轉(zhuǎn)發(fā)、出租等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)果園部分或全部承包經(jīng)營權(quán)甲方與乙方的承包關(guān)系不變,流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;乙方與轉(zhuǎn)包方、承租方等之間的合同關(guān)系和債務(wù)債權(quán)及糾紛等均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

13、乙方承包果園的土地被征用、占用的,土地補(bǔ)償歸甲方所有,一旦征占,地上補(bǔ)貼20%歸甲方,80%歸乙方。

14、甲方根據(jù)法律法規(guī)和國家政策等規(guī)定,有權(quán)與乙方解除本合同,甲方對乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

15、本合同承包期滿,乙方應(yīng)立即將承包的果園交付給甲方,乙方保證原承包果樹的品種和數(shù)量等,乙方所種植的果樹全部無償歸甲方所有。

16、本合同承包期滿。在法律、法規(guī)及國家的相關(guān)政策允許的情況下,乙方可以在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。

五、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方按照本合同的約定履行義務(wù),否則由違約方承擔(dān)給對方造成的一切損失。

2、在承包期限內(nèi),乙方私自砍伐果樹或承包期屆滿缺少的果樹,乙方按每顆元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

3、乙方逾期向甲方支付承包費,每逾期一天向甲方支付本合同承包費總額3%的違約金,逾期超過30天甲方有權(quán)解除本合同,收回承包果園另行承包給第三方,乙方已支付的承包費甲方不予退還,并由乙方賠償給甲方造成的全部損失。

六、其他事項

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2本合同發(fā)生糾紛。由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的向果園所在地人民法院起訴。

3本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備存一份。

甲方:_______________乙方:_______________

代表人:_______________

簽訂日期:________________年________月_______日

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第11篇出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于--。

2、該房屋租賃期自(--年--月--號--)起,至(--年--月--號--)--日止。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿--1個月之前書通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

租金及支付方式

1、--該房屋每月租金為--元(大寫叁佰元--整)。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

乙方向甲方交納押金--元,每次交納--三個月租金共計--元。

房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、--未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方出售房屋,須在--個月前書面通知乙方。

3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

4,房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計--個月以上。

租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿,1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

本合同自雙方簽(章)后生效。--本合同一式--份,由甲、乙雙方各執(zhí)--1--份。具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

身份證號:

電話:

日期:--年--月--日

日期:--年--月--日

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第12篇甲方:

乙方:

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。

第一條:承包果園的項目、地點和數(shù)量

甲方將座落在鄉(xiāng)村的畝果樹,共株轉(zhuǎn)包給乙方,果樹所有權(quán)歸甲方,乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。協(xié)議有效期內(nèi),乙方不得買賣出租和抵押。

第二條:承包期限

承包期為年,從____年____月____日至____年____月____日。

第三條:承包費、交費時間及辦法

1、承包費共元。

2、合同生效當(dāng)天,乙方向甲方支付第一筆款項元。____年____月____日乙方向甲方支付最后款項元。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行轉(zhuǎn)包協(xié)議規(guī)定的義務(wù),但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。

第四條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方必須加強(qiáng)對果園的管理,及時種耕、除草、培土、施肥、噴藥防治病蟲害,所需費用由乙方自負(fù),如遇果樹荒蕪或成批死亡,甲方有權(quán)收回果園承包權(quán)并不退還承包費。

2、乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán),有水果銷售權(quán)。

第五條:違約責(zé)任

1、甲方無故終止承包協(xié)議,退還承包費元并向乙方償付違約金____元。

2、乙方無故終止承包協(xié)議,甲方不退還承包費,且乙方向甲方償付違約金____元。

3、由于乙方管理、看護(hù)不善,果樹有缺失的,承包期內(nèi)乙方應(yīng)補(bǔ)栽缺少的株數(shù),合同期滿數(shù)量不夠乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元/株。

4、乙方逾期不交承包費,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付欠交款的2%的違約金,并限期1個月內(nèi)交清,如仍然不交,甲方有權(quán)收回果園承包權(quán)。

5、如遇旱災(zāi)、火災(zāi)等損失由乙方承擔(dān),如遇地方政府征用,合同就此終止,甲方有權(quán)收回果園承包權(quán),并退還剩余年的承包費。

第六條:本協(xié)議正本一式二份、甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方(公章):

乙方(公章):

法定代表人(簽字):

法定代表人(簽字):

____年____月____日

____年____月____日

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第13篇甲方:

乙方:

為了發(fā)展生產(chǎn),增加經(jīng)濟(jì)收入,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立以下合同,以便雙方遵守。

甲方將位于長清大學(xué)園區(qū)山東師范大學(xué)東側(cè),京福高速公路西側(cè)約40,畝地的私有果園(含蘋果樹、桃樹約7000棵)承包給乙方(管理、使用及缺少果樹的補(bǔ)栽)。

承包期限為:年,自年月日至年月日

承包費為每年元,交費時間為每年的月日,一年一交。

甲方的權(quán)利義務(wù):

1、在承包期內(nèi),如果此果園被征用,果樹及房屋補(bǔ)償款歸甲方所有。承包期內(nèi)乙方所建房屋補(bǔ)償款歸甲方所有。

2、在不影響果樹正常生長的同時,經(jīng)甲方認(rèn)可乙方有自主經(jīng)營權(quán)和管理權(quán),甲方不得干涉。

乙方的權(quán)利和義務(wù):

1、乙方必須加強(qiáng)對果樹的管理,和缺少果樹的補(bǔ)栽所需費用,由乙方自付。

2、乙方享有獨立的經(jīng)營管理權(quán)、承包收益權(quán)、果品銷售權(quán)。

3、乙方在履行承包期間不得轉(zhuǎn)讓。

違約責(zé)任:

1、甲方無故終止合同,應(yīng)向乙方賠付元的.違約金。

2、乙方逾期不交承包費,應(yīng)向甲方承擔(dān)元的違約金。

在承包期內(nèi),因不可抗力造成的果樹損害,乙方不負(fù)責(zé)任。如果管理不當(dāng)造成果樹損害由乙方負(fù)責(zé)。

此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,雙方簽字生效。

甲方:

乙方:

年月日

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第14篇甲方:(發(fā)包方)

乙方:(承包方)

為了加強(qiáng)對承包土地的管理,在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意,簽訂本合同:

一、承包面積:甲方將位于占地面積約畝的標(biāo)準(zhǔn)大棚及土地轉(zhuǎn)租給乙方,大致位置:。

二、承包期限:即自年月日至年月日止,承包期暫定一年。

三、承包金額:每畝(大棚設(shè)施和土地)每年定為20xx元,合計金額元,承包款在簽訂合同時一次^v^清,并上交信譽(yù)保證金元。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方承包經(jīng)營后,不得改變土地現(xiàn)狀,服從甲方管理,乙方需配合甲方完成各種檢查、抽樣、接待工作。

2、乙方必須按照國家對于無公害或綠色食品基地的要求進(jìn)行生產(chǎn),應(yīng)遵守國家規(guī)定的《安全生產(chǎn)條例》,杜絕使用一切禁用農(nóng)藥、化肥,生產(chǎn)過程中確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方收回土地,乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及罰款。

3、甲方為乙方提供生產(chǎn)和住宿所需的管理用房,其中檢測室和辦公室歸甲方使用,其余歸乙方使用,乙方承擔(dān)所使用管理用房的水、電費等。

4、甲方為乙方提供現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設(shè)備(包括:農(nóng)用三輪車、微耕機(jī)、開溝機(jī)、水泵、噴霧器等)。轉(zhuǎn)包前甲方清點農(nóng)業(yè)設(shè)備,轉(zhuǎn)包結(jié)束后乙方需歸還甲方,期間設(shè)備自然報廢時,乙方因通知甲方,進(jìn)行備案記錄,乙方不得擅自處理,否則按設(shè)備原價在保證金中扣除。

5、農(nóng)場的綠化、LED顯示器、廣告牌、涼亭等歸甲方所有,乙方不得隨意更改或使用。

6、乙方需負(fù)責(zé)農(nóng)場設(shè)施正常維修、保養(yǎng)(如鋼管大棚卡槽等自然報廢),由于自然災(zāi)害(如臺風(fēng))造成鋼管大棚損壞,由甲方負(fù)責(zé)修理。

7、乙方種植的農(nóng)產(chǎn)品,均由乙方自主銷售。如甲方需要,甲乙雙方共同協(xié)商,甲方按市場價收購乙方產(chǎn)品,乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量。

8、乙方在承包期間,不得以土質(zhì)、氣候、水質(zhì)等造成絕收和減產(chǎn)的理由,要求減免承包款。乙方在承包期內(nèi)的收益與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何風(fēng)險。

五、其它事項

1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。

2、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、本合同自簽訂之日起生效,此前雙方簽訂的合同即日起失效。

甲方:乙方簽名:

代表:簽名(蓋章)

合同簽訂日期:年月日

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第15篇甲方:

乙方:

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。

第一條:承包果園的項目、地點和數(shù)量

甲方將座落在鄉(xiāng)村的畝果樹,共株轉(zhuǎn)包給乙方,果樹所有權(quán)歸甲方,乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。協(xié)議有效期內(nèi),乙方不得買賣出租和抵押。

第二條:承包期限

承包期為年,從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

第三條:承包費、交費時間及辦法

1、承包費共元。

2、合同生效當(dāng)天,乙方向甲方支付第一筆款項元。xx年xx月xx日乙方向甲方支付最后款項元。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行轉(zhuǎn)包協(xié)議規(guī)定的義務(wù),但不得干涉乙方的'自主經(jīng)營權(quán)。

第四條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方必須加強(qiáng)對果園的管理,及時種耕、除草、培土、施肥、噴藥防治病蟲害,所需費用由乙方自負(fù),如遇果樹荒蕪或成批死亡,甲方有權(quán)收回果園承包權(quán)并不退還承包費。

2.乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán),有水果銷售權(quán)。

第五條:違約責(zé)任

1、甲方無故終止承包協(xié)議,退還承包費元并向乙方償付違約金xx元。

2、乙方無故終止承包協(xié)議,甲方不退還承包費,且乙方向甲方償付違約金xx元。

3、由于乙方管理、看護(hù)不善,果樹有缺失的,承包期內(nèi)乙方應(yīng)補(bǔ)栽缺少的株數(shù),合同期滿數(shù)量不夠乙方應(yīng)向甲方支付違約金xx元/株。

4、乙方逾期不交承包費,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付欠交款的2%的違約金,并限期1個月內(nèi)交清,如仍然不交,甲方有權(quán)收回果園承包權(quán)。

5、如遇旱災(zāi)、火災(zāi)等損失由乙方承擔(dān),如遇地方政府征用,合同就此終止,甲方有權(quán)收回果園承包權(quán),并退還剩余年的承包費。

第六條:本協(xié)議正本一式二份.甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方(公章):

乙方(公章):

法定代表人(簽字):

法定代表人(簽字):

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第16篇轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)_________

受讓方(以下簡稱乙方)_________

甲乙雙方依據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),支付的時間為_________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),實物為_________(具體內(nèi)容見附件)時間為_________。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

十、本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方代表人(簽章):_________

乙方代表人(簽章):_________

_________年____月_____日

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第17篇發(fā)包人:(簡稱甲方)

承包人:(簡稱乙方)

甲方自愿將本戶座落石榴園發(fā)包給乙方管理收益,經(jīng)甲方家庭成員同意,特與乙方平等、自愿協(xié)商一致,簽定本合同。

一、果園土地四至范圍:

二、承包期限________年,止。

三、年承包金額:,________年共計人民幣(:元)。

四、付款方式:甲方開收據(jù)給乙方收執(zhí)。

五、約定條款:

1、合同期內(nèi)甲方集體按果園土地面積所收費用由乙方經(jīng)營所需需用由乙方承擔(dān)支付。

2、合同期內(nèi)若因承包產(chǎn)生糾紛,由甲方承擔(dān)排除責(zé)任,確保乙方經(jīng)營。

3、承包期內(nèi),乙方經(jīng)營自主,管理收益。但合同期最后________年,乙方收果后不得修砍果X,將果X無條件交還甲方,果X自然死亡,甲乙雙方互不追究責(zé)任。

4、合同期內(nèi)若甲方或乙方不測亡故則由法定繼承人履行本合同。

5、合同期內(nèi)若國家依法征用本果園土地,土地補(bǔ)償費歸;補(bǔ)償費歸。若臨時占地所給復(fù)耕費歸乙方所有,乙方已交甲方需尚未到期的承包款甲乙雙方重新核計由甲方退還乙方。固定設(shè)施補(bǔ)償費誰投資歸誰所有。

六、違約責(zé)任:本合同生效后,甲乙雙方必須自覺履行,若違約,違約金元整(元),由違約方支付守約方,并賠償給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七、本合同一式三份,合同經(jīng)甲乙雙方簽名蓋印后生效,甲乙雙方及代書單位各執(zhí)一份。甲方:乙方:代書單位:新安法律服務(wù)所經(jīng)辦人:________年____月____日農(nóng)村果園承包合同閱讀發(fā)包方(甲方):____市吾山鎮(zhèn)杜家蒯溝村委承包方(乙方):甲乙雙方根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就村里的核桃園承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

一、承包果園名稱及座落:果園名稱:;果園地點:_____,土地面積約為__畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。

二、承包期限:自________年____月____日至________年____月____日,共________年。

三、承包價格:

1.雙方商定,土地承包金按年一次交納。

2.承包金按每畝元,乙方承包的土地畝數(shù)是畝,共元,交款以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn)。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。

四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無償轉(zhuǎn)讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎(chǔ)設(shè)施:房屋、水井,樹木等地上附屬物按當(dāng)時的合理價位折價歸還村委,如乙方續(xù)包,即按市場的價格優(yōu)先。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán),在乙方承包后,任何

第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;

2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得單方面變更、解除承包合同;

3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

4、在本合同期限內(nèi),承包金按每年一次交納。

5、乙方在果園的經(jīng)營期間,如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜,甲方不得推卻,應(yīng)給予協(xié)助辦理;承包期滿,甲方協(xié)助對果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;

6、甲方與土地所有權(quán)人的.承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;

2、乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;

3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰投資種植,即補(bǔ)償誰;但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變,如有更換必須經(jīng)甲方同意,并清點后才許可,否則補(bǔ)償是有理講不清的。)投資方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

4、承包期間,如遇自然災(zāi)害,乙方有權(quán)向甲方要求緩交承包金,甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;同時按甲乙雙方的林木受害的情況補(bǔ)償;

5、按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。

六、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)

1.乙方對承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應(yīng)取得甲方的同意,否則無效;

2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;

3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費、承包費繳納時限、方式,仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

七、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān);乙方在承包過程中涉及的所承包土地與

第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

八、征地補(bǔ)償及承包金變更甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回發(fā)包的土地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,土地補(bǔ)償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補(bǔ)償應(yīng)按誰投資誰受益的原則分配。并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。

九、違約責(zé)任

1、任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長短已付承包金總額的10%;

2、承包期間內(nèi),應(yīng)有甲方協(xié)助辦理的事宜,甲方不給予支持和協(xié)助,造成乙方的經(jīng)營損失,甲方將承擔(dān)損失的責(zé)任;

2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。

十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,提交____縣人民法院裁決。

十一、本合同如有未盡事宜,雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

十三、本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(發(fā)包方):________年甲方代表(簽章)________年乙方(承包方):

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第18篇一、方案概要

本創(chuàng)業(yè)計劃書是關(guān)于在大學(xué)院校內(nèi)開設(shè)水果店的方案。其主要業(yè)務(wù)是銷售日常新鮮水果,目標(biāo)市場是在校大學(xué)生,以所得差價為其主要利潤來源。本店首先采取同學(xué)合資的經(jīng)營方式。但是有自己的品牌商標(biāo)、價值理念。在資金等條件成熟后將會組建公司并實行連鎖經(jīng)營方式。總體戰(zhàn)略目標(biāo)是:“立足學(xué)校,樹立品牌,步步為營,擴(kuò)大聲譽(yù),走向成功”。

二、市場分析

水果,這種大眾消費品已逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯畋匦杵?,是大眾消費的一個重要組成部分。隨著大學(xué)校園的不斷發(fā)展,使學(xué)校的在校生也成了一定的規(guī)模,大概有6000多人。如此大的校園必然帶來巨大的水果需求。經(jīng)我的調(diào)查很多同學(xué)在家都有經(jīng)常吃水果的習(xí)慣,他們在校也很有這方面的欲望,只不過要出外面買,覺得太麻煩了。再說現(xiàn)在人們也越來越注重身體的健康了,經(jīng)常也會買一些水果來補(bǔ)充一下營養(yǎng),特別是女孩子有些人可以把它當(dāng)飯吃。水果店進(jìn)入門坎很小,投入很少就可以開業(yè),所以從理論上講,開設(shè)水果店的基本條件已經(jīng)具備。

為了適應(yīng)市場需求,就需要有既便利、低價又時尚、提供高品質(zhì)商品的零售形式出現(xiàn),這就是本計劃所要研究的學(xué)校水果店的銷售形式,也是水果連鎖店的基本定位。

結(jié)論:學(xué)校水果店的市場定位是——低價、便利、時尚、誠信、高品質(zhì)。

三、產(chǎn)品分析

隨著社會的快速進(jìn)步,經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,人們的生活水*也在發(fā)生質(zhì)的改變,特別是對營養(yǎng)方面更為注重,而日常生活中水果已成為消費中必不可少的食品,每種水果都含有不同類型的維生素,從勝利角度來說,不同維生素的合理搭配及相互補(bǔ)充可以更好的促進(jìn)人體新陳代謝,有利于身體健康,反之,如果搭配不合理也會造成副作用,所以在食用時須有科學(xué)的選擇,如:櫻桃、菠蘿、楊梅和梨可治糖尿病;灼燙宜食用十字和句子,流感虛寒吃葡萄,健胃補(bǔ)脾吃紅棗,潤肺烏發(fā)用桃核,肺氣喘吃枇杷,化痰則需要吃生梨柑橘等等。大多數(shù)消費者只知道水果具有保健作用,但并不清楚各種水果的具體功能,也沒有意識到不同類型的人適宜吃何種水果,買時具有很大的盲目性,而這種盲目性則不利于食用者的身體健康。

針對這種狀況,我們店將專門聘請營養(yǎng)專家對這些水果進(jìn)行分類歸總,并合理的搭配,調(diào)配出人們所需求的營養(yǎng),以便消費者購買。

四、產(chǎn)品采購

產(chǎn)品的特點和創(chuàng)新:

水果品味:我們將選擇高品質(zhì)、高營養(yǎng)、多品種的水果

水果功能:以保健為主,以時尚為輔

保健方面:根據(jù)顧客的需求,由營養(yǎng)師專門指導(dǎo)來自由搭配營養(yǎng)水果

根據(jù)市場的需求,針對性的調(diào)配出其所需要的營養(yǎng)水果,如瘦美人(草莓搭配獼猴桃,等等)

時尚方面:孕育著不同的時尚氣息

如:送給情人—情意綿綿(百香果搭配蓮霧等)

送給長輩—福壽安康(火龍果搭配香蕉等)

送給病人—早日康復(fù)(由竹搭配蘋果等)

可直接從水果種植商處批發(fā),以降低成本,如果可能的話可與市場批發(fā)商簽訂一種中長期合同,以防市場的不斷變化,致使公司難以進(jìn)行成本估算,也更有利于資本投資的穩(wěn)定性。

五、競爭分析

目前校內(nèi)水果的.市場基本上為空白,雖然有的學(xué)校有一個小水果店,但不成規(guī)模,沒有發(fā)展愿望,根本不具備競爭力。

六、宏觀環(huán)境分析

校內(nèi)水果店的開設(shè),會大大方便同學(xué)們的水果購買以及一些工作繁忙的老師的水果消費。又根據(jù)調(diào)查,在食品消費結(jié)構(gòu)中,隨著主食消費比重的緩慢下降和副食品消費中的比重也在逐步上升。這種趨勢可從水果占整個城鄉(xiāng)集市貿(mào)易比重變化以及水果消費支出占居民食品消費比重變化得到證明。水果,這種大眾消費品已逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯畋匦杵?,是大眾消費的一個重要組成部分。宏觀環(huán)境有利于校內(nèi)水果店的開設(shè)。

七、優(yōu)勢分析

由于創(chuàng)業(yè)者本身是大學(xué)生,所以接近大學(xué),清楚的了解大學(xué)生的需求心理,容易找到大學(xué)生的心理訴求點。這是最重要的優(yōu)勢;離宿舍近、購買方便快捷、需求市場龐大、有學(xué)校的店鋪優(yōu)惠,所以成本上也有一定的優(yōu)勢??商峁┧拓浬祥T服務(wù),有學(xué)校和同學(xué)的支持,優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù),擁有自我特色的水果經(jīng)營理念。

八、本店特色

水果花,是目前最具創(chuàng)意的一種水果禮品。是融合花卉設(shè)計靈感,用新鮮水果作為原產(chǎn)料,搭配各種主題形式的底座進(jìn)行有序的插制,塑造出令人賞心悅目的各種主題花卉形狀的“水果花”。水果花除了令人驚喜的外觀,好的水果花是采用世界最優(yōu)產(chǎn)地的頂級鮮果,給人留下最難忘的鮮果體驗,并且任何一款水果花都可以搭配巧克力,巧克力的香濃美味與鮮果的完美結(jié)合會給人一種全新的感受。新鮮美味,健康時尚,是體現(xiàn)品味或向?qū)Ψ絺鬟_(dá)心意的不二之選。

九、劣勢

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)社會經(jīng)驗不足:大學(xué)生創(chuàng)業(yè)社會經(jīng)驗不足創(chuàng)業(yè)資金短缺:創(chuàng)業(yè)資金短缺發(fā)展速度慢,市場很容易被搶占;發(fā)展速度慢,市場很容易被搶占校內(nèi)已有兩家水果店。

十、機(jī)會

校園內(nèi)專門賣水果的店面尚無企業(yè)涉及,校園內(nèi)專門賣水果的店面尚無企業(yè)涉及,仍是一個空白市場,這是最大最有利的機(jī)會;由于開水果店的成本小,硬件要求低,進(jìn)入市場難度小,所以這也給了我們一個很大的嘗試機(jī)會。

十一、威脅

如果營利狀況良好,就很容易被效仿,競爭激烈,而且此水果店是小規(guī)模的個人創(chuàng)業(yè),受資金條件的制約,短時間內(nèi)不能占領(lǐng)所有市場,所以很可能被后期的跟隨者或效仿者吞食大部分市場,這是最大最嚴(yán)重的威脅。

十二、對策分析

考慮到容易被模仿的威脅,我會去找一些投資商或合作人合作,讓資金更充沛,為發(fā)展具有特色的小店提供基礎(chǔ),有特色的小店提供基礎(chǔ),而且我們還會引進(jìn)一些做水果的新技術(shù),做出自己的特色,自己的風(fēng)格。

十三、市場營銷策略

目標(biāo)市場:在校大學(xué)生、在校教師,周圍的商家、居民;

價格:采取滲透定價策略,以低價吸引顧客,迅速占領(lǐng)價格市場;

產(chǎn)品定位:大眾型,經(jīng)濟(jì)型,便捷型的服務(wù)。

水果的推廣:配合健康日,和一些學(xué)校的協(xié)會合作,聯(lián)合展開一些校內(nèi)的健康宣傳和咨詢,推廣水果對健康的知識。

經(jīng)常廣告:開始即樹立整合營銷傳播觀念,品牌觀念。通過品牌傳播,讓品牌具備一種大學(xué)生認(rèn)可的,追求的精神。自由奔放,個性灑脫,健康自信就是水果店要提倡的一種精神提出一個口號:健康百分百,人生才精彩。

設(shè)計一個標(biāo)志:果園

塑造一個品牌:塑造一個品牌:“果園”形成一種精神:我們追求自由奔放,個性灑脫,我們健康陽光,快樂瀟灑;我們一起飛,自由地飛,我們追求一種自由灑脫、健康相隨的生活。

學(xué)校水果店創(chuàng)業(yè)計劃書3篇(擴(kuò)展6)

——水果店的創(chuàng)業(yè)計劃書(菁選3篇)

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第19篇甲方(發(fā)包方):

乙方(承包方):

為了開拓市場經(jīng)濟(jì),促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展,調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向規(guī)模農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展,從而達(dá)到帶動農(nóng)民增收致富的目的。進(jìn)賢縣北極生態(tài)果園會同四川省彭山縣江口鎮(zhèn)果技員袁章華雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成承包果園協(xié)議,其協(xié)定合同內(nèi)容如下:

一、甲方將座落在進(jìn)賢縣七里鄉(xiāng)建設(shè)村北極水生態(tài)果園內(nèi)的新余蜜桔、桃,面積約200畝承包給乙方。

二、承包期限為十年,即從20xx年1月1日至20xx年1月1日止。

三、乙方承包果園后,自管理,自投資(肥料、農(nóng)藥、中耕、除草、修剪、治蟲、守護(hù)、人工工資)。其中:乙方每年年底回家過春節(jié),在此期間,如有人、畜損壞果樹,乙方概不負(fù)責(zé)。

四、利益分配:甲方所分得總收入的30%(包括村民租金),乙方所分得總收入的70%(負(fù)責(zé)全投資)。

五、交款時間:乙方從購果方交納訂金開始,乙方付給甲方訂金30%款項,中途付給甲方賣果子30%的款項,待乙方賣完最后一車果子后,乙方與甲方結(jié)算,并付清當(dāng)年甲方所得的30%款項。

六、甲乙雙方真誠合作,互相信任,果園內(nèi)所產(chǎn)出的水果,包括銷售渠道、價格,由甲乙雙方共同商定。

七、本合同在有效期內(nèi),如遇特大的、毀滅性的`、人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如高溫、冰凍、冰雹、臺風(fēng)、蟲害、毒氣等)給當(dāng)年的果樹、果子造成嚴(yán)重傷害,甲方應(yīng)根據(jù)受害程度遞減甲方的提成部分,造成果樹死亡的,乙方概不負(fù)責(zé)。

八、本合同在有效期內(nèi),如遇人、畜損壞果樹,或有偷盜者,乙方交由甲方全權(quán)處理。

九、違約責(zé)任:本合同甲乙雙方共同遵守,不得違約,如有一方違約,需賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接的經(jīng)濟(jì)損失。

十、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議有同等法律效力。

十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

十二、本合同甲乙雙方一經(jīng)簽字,具有同等法律效力。

十三、本合同恐日后無憑,故立此合同為證。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包方(出租)方:_________村經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)

承包(承租)方:___________________________(以下簡稱乙方)

水果市場轉(zhuǎn)租合同范本第20篇發(fā)包方(出租)方:_________村經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)

承包(承租)方:___________(以下簡稱乙方)

為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益,根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》《北京市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例

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