2024版二手房購房合同范本注意事項

2024版二手房購房合同范本注意事項合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購買價格2.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣_______元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后轉為購房款的一部分。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式分期支付購房款。具體付款方式如下：（1）乙方應在簽署本合同后_______日內(nèi)支付購房款的首期款項，首期款項為人民幣_______元；（2）乙方應在_______年_______月_______日前支付購房款的其他款項。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施和物品移除，并確保房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。4.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款部分日利率_______%支付違約金。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款部分日利率_______%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：2.合同中的金額、日期、地點等關鍵字段請?zhí)顚憸蚀_無誤。3.請在簽訂合同前仔細閱讀本合同，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.在簽訂合同時，請確保合同雙方的合法權益，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的意見。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，請優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶證明5.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行合同義務的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定履行合同義務的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：指乙方在簽署本合同時支付給甲方的一部分購房款，作為乙方履行合同的保證。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付，乙方有權要求甲方支付違約金。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應確保房屋交付狀態(tài)符合本合同約定的交付條件，如不符合，甲方應承擔修復責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣合同適用于個人之間、個人與單位之間、單位之間相互購買