2024版二手房委托合同

2024版二手房委托合同合同編號(hào)：__________二手房委托合同（2024版）甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理人，代理甲方辦理房屋出售相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家達(dá)成購(gòu)房意向。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出售事宜，包括但不限于接受買(mǎi)家看房、談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行本合同過(guò)程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并按照甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4乙方應(yīng)在代理過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方的授權(quán)從事違法活動(dòng)。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.2除非雙方另有約定，本合同到期后，甲方未出售房屋的，本合同自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在本合同有效期內(nèi)提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元作為傭金。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3如果房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，甲方仍應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元作為辛苦費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。5.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定時(shí)間支付傭金泄露乙方提供的保密信息2.乙方違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買(mǎi)家未按甲方要求處理房屋出售事宜利用甲方授權(quán)從事違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求支付違約金乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求支付違約金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.委托人：房屋所有權(quán)人，甲方。3.受托人：房屋出售的代理人，乙方。4.代理費(fèi)：乙方為甲方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方可以提醒甲方按約定時(shí)間支付傭金，如果甲方仍不支付，乙方可以依法追討。3.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買(mǎi)家。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，優(yōu)化營(yíng)銷(xiāo)策略，提高房屋銷(xiāo)售速度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為出售房屋所有權(quán)人，希望盡快找到買(mǎi)家。應(yīng)用：乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方完成房屋出售事宜。2.場(chǎng)景：甲方對(duì)房屋出售事宜不熟悉，需要專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。