2024版二手房屋買賣三方合同

2024版二手房屋買賣三方合同合同編號(hào)：__________二手房屋買賣三方合同第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)有__________層，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋買賣的事由。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式

8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

10.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的，視為乙方違約。

3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合本合同約定的，視為丙方違約。

4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的金錢。

3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、代辦過(guò)戶等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金等。

2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方支付延遲付款的違約金，或解除合同。

3.如丙方未按約定提供中介服務(wù)，乙方和甲方可以與丙方協(xié)商要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.在過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，買賣雙方可以共同配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。

2.公司之