2024版二手房住房公積金貸款流程

2024版二手房住房公積金貸款流程合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供最高額度為人民幣__________元的住房公積金貸款，用于購買房產(chǎn)。2.甲方保證貸款資金僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息。3.每月還款金額為人民幣__________元，還款日為每月__________日。4.甲方應(yīng)按時足額還款，如發(fā)生逾期，乙方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的利率加收罰息。三、房產(chǎn)抵押及擔(dān)保1.甲方同意將所購房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方。3.在甲方按時還款的情況下，乙方應(yīng)保證甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。四、合同的變更和解除1.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如甲方提前還清貸款，乙方應(yīng)及時辦理貸款解除抵押手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方責(zé)任。2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復(fù)印件4.住房公積金貸款申請表5.貸款合同專用章6.抵押登記證明7.貸款發(fā)放通知單8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按時足額還款的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定用途使用貸款的，構(gòu)成違約。3.甲方提供的個人信息不真實、不完整的，構(gòu)成違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定發(fā)放貸款的，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定解除抵押權(quán)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工按照規(guī)定的比例從工資中提取，由住房公積金管理中心統(tǒng)一管理、運作，用于職工購房、建房、大修、租房等住房消費的長期住房儲金。2.貸款人：指住房公積金管理中心或者經(jīng)其授權(quán)的銀行。3.借款人：指申請住房公積金貸款的職工。4.抵押物：指借款人為獲得貸款而提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的個人信息不真實、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、完整的個人信息，并對甲方提供的信息進行核實。2.問題：甲方未按時足額還款。解決辦法：乙方應(yīng)催收甲方未還款項，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定加收罰息。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即還款，同時有權(quán)依法采取措施保全抵押物。4.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放貸款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.問題：乙方未按約定解除抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定解除抵押權(quán)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景