合肥二手房市場監(jiān)測月報2024年04月

合肥二手房市場監(jiān)測月報2024年04月二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產市場市場成交|成交量指二手版數據統計，20244共成交7720套，環(huán)比下降2.3%較20241-4月，平均

31.3%。年4月合肥市二手住宅成萬㎡，環(huán)比下降2.3%，同比上升21%，合肥市二手住宅成交

面積為231.2萬㎡，同比上升1.1%。合肥市二手住宅成交量走勢套%90002508000

20015010050004000

50300002000-501000-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套數6675601264605718563854865577507150085211269878987720環(huán)比-4.4-9.97.5-11.5-1.4-2.71.7-9.1-1.24.1-48.2192.7-2.3成交套數環(huán)比市場成交|成交均價,2024年月合肥市二手住宅均價為1，環(huán)比下跌0.4%，同比下跌9.2%房均價在2024-02月達到合肥市二手房成交均價走勢%21500432100021019500-1-219000-318500-418000

-5-623-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價20895210572125420611198812025020251196361953919919200871903918970環(huán)比3.40.80.9-3-3.51.90-3-0.51.90.8-5.2-0.4成交均價環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，合肥市70-90達2024年月，從總價段來看，合總價段成交套數最多，

227.2%，較上月收窄0.6個百分點。達2781套，占比為36%，較上月合肥市二手房成交面積段對比合肥市二手房成交總價段對比2.4%2.3%200以上13.3%13.0%300以上3.6%3.5%19.3%18.4%200-3007.8%8.0%35.2%13.8%14.1%110-13021.9%21.9%80-12026.0%7.1%7.2%60-8027.8%27902.7%2.9%40-6012.0%12.2%0.6%20-406.5%6.6%50以下20以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結構2024二手房面積、總價成交結構面積段總價段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他匯總占比(%)20以下40000000040.120-4032110000000430.610975330002232.91472481400005557.280-1201303137344385512500168721.9120-200822418859594441352960278136.0200-3006552824463591927570142218.4300以上00291372322791611670100513.000000000.0匯總51094321032005109161827018007720100占比(%)6.612.227.226.014.18.03.52.30100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數）來看，年4月瑤海區(qū)位居全市成交位，成交1154套。廬陽區(qū)、包河區(qū),分套、套分別位居二2024年月合肥市二手住宅分區(qū)域成交套數（套）排名區(qū)縣名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1瑤海區(qū)115410.671350292144069.96廬陽區(qū)11060.1821038214177.63包河區(qū)10890.7019378207286.054蜀山區(qū)7877.662185497167454.625合肥新站試驗區(qū)6866.60130479686105.396合肥經濟技術開發(fā)區(qū)6726.582004298131909.977濱湖區(qū)5946.5725852111169883.87高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)5726.3623645150491.43肥西縣345.461382247825.1110肥東縣3103.181067210233889.50排行榜|板塊排行（按成交套數）看，廬陽老城板塊板塊成交最熱，20交751套房源。蜀山老城板塊，包河老老城板塊也是成交較熱2024年月合肥市二手住宅分板塊成交套數（套）排名板塊名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1廬陽老城板塊7516.642350188156114.26蜀山老城板塊591.4922327122493.19包河老城板塊563.181875997142.614瑤海老城板塊5605.13139279271415.675龍崗板塊5174.81129499362347.246七里塘板塊4023.73127899347734.877翡翠湖板塊3003.002320110069640.98蜀山東板塊2512.832522471438.36南艷湖板塊250.441867845611.3010包河工業(yè)園板塊2222.281696410338639.12排行榜|小區(qū)排行（按成交套數）度來看，2024年4月萬科森林公園小區(qū),成交套，套均面積為109平米套元/平米。禹洲華僑城2024年月合肥二手住宅小區(qū)成交套數TOP10排名小區(qū)名稱成交套數套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1萬科森林公園485234.103169210916587.91禹洲華僑城4747.06178977600.96濱湖號4554.93155275985.554信達天御323635.99253001149199.055百協大溪地322823.4123722886697.696東方名邸283027.33223751086773.657瑞泰和園282621.2910907942859.04佳源巴黎都市一期2502.02291787883.95海亮九璽2474.92216435140.0410金輝悅府242078.9012064872507.98排行榜|經紀公司排行2024年4房經紀公司市場占比TOP10（）鏈家寶業(yè)27.5%中墅房產10.5%中皖輝達2.6%1.1%滿堂紅房產1.0%中徽吉大0.9%義和房產0.9%0.9%零五五一0.8%新澤房產0.8%評級|區(qū)域評級結構布來看，2024年4月合肥經濟技術開發(fā)的小區(qū)共計94個，占比最高，達20.9之。B級小區(qū)瑤海區(qū)占比%合肥市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結構5045403520151050高新技術合肥經濟濱湖區(qū)廬江縣產業(yè)開發(fā)巢湖市技術開發(fā)區(qū)區(qū)瑤海區(qū)廬陽區(qū)蜀山區(qū)政務區(qū)包河區(qū)長豐縣肥東縣肥西縣合肥新站試驗區(qū)1.833.37.65.34.99.83.6417.30.62.21.52.419.815.60.216.310.51.4級小區(qū)占比2.54.51.56.318.614.913.51.412.66.55.96.65級小區(qū)占比19.112.220.97.85.84.214.77.10.20.41.66級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級的租賃數據。數據顯示合肥市二手房租金為27

52%；套均租金為2131/合肥市二手房租金走勢元㎡·月元套·月3022402220252200218021601521401021202100520802060平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月政務區(qū)位居全市租賃數榜首位，成交平米租金價元/新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)分別

·月、元㎡·月，分別位居二三位2024年月合肥市租賃數據區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1政務區(qū)37307831108蜀山區(qū)233919812高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)227504合肥經濟技術開發(fā)區(qū)28185205廬陽區(qū)262083218156濱湖區(qū)262483241437包河區(qū)25209218020瑤海區(qū)175212375合肥新站試驗區(qū)1656010肥西縣21174011839排行榜|板塊排行（按平米租金）看，蜀西湖板塊板塊租賃成交最熱，交平米租金價41元㎡·月，政務板塊和空港板塊也是成交較。2024年月合肥市租賃數據板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1蜀西湖板塊蜀山區(qū)41369522615政務板塊蜀414131830蜀山東板塊蜀3640227134空港板塊蜀山區(qū)351325--5蜀山老城板塊蜀山區(qū)342248198076包河老城板塊包河區(qū)341927177617南崗板塊蜀山區(qū)34169017258翡翠湖板塊蜀山332421469龍川路板塊包33252107010蜀山北板塊蜀山區(qū)32233216975排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來看，2024年4月聯投V中心成交平成交85㎡·月，套均租金為元肥香港商業(yè)步行街次之㎡·月。2024年月合肥市租賃數據小區(qū)排名TOP10排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1聯投中心--環(huán)湖板塊855500--合肥香港商業(yè)步行街--老城板塊81--衛(wèi)崗綜合樓--老城板塊77--4華潤大廈--政務板塊7717773--5合肥融創(chuàng)一號院融公館--政務板塊765236--6城市華庭--包河老城板塊74890248917置地廣場寫字樓--政務板塊73