吉林房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

吉林房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率401000

208000600-20400-40-60

0-200-80住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積0。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比160200150120100

100805060

0-500-100住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房%4元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比3.570001.56000

150002.50.54000

2030001.5-0.52000-110000.50-1.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1086351.378799.2-15.9豐滿(mǎn)區(qū)7730761417.1-7.2昌邑區(qū)75762.76909-3.10.2船營(yíng)區(qū)68901064034.25.1龍?zhí)秴^(qū)4412-6.84252-25-1.1成交均價(jià)(元/㎡)6890-75764412-68900-4412住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積80402023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積60

300502540-202015

3040106051001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。

、；區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)豐滿(mǎn)區(qū)9.7834.587.13.1454.63.672.3船營(yíng)區(qū)8.3729.5205.22722-25.8-2.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)4.8617.2318.30.417.1-37.213.4昌邑區(qū)4.5215.964.20.813.9-41.3-11.4龍?zhí)秴^(qū)0.822.9103.70.142.41998.631.3成交面積8-105-84-50-4住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積90401630

8014

012

106010

050-10840-20630

30440

210-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，0.9%1.8%200(含)萬(wàn)元以上0.2%0.2%300(含)㎡以上24.5%26.0%100(含)-200萬(wàn)元0.5%2.4%㎡10.8%80(含)-100萬(wàn)元5.9%16.1%140(含)-200㎡33.9%含)-80萬(wàn)元20.1%20.7%120(含)-140㎡20.4%11.4%40(含)-50萬(wàn)元36.2%含)-120㎡5.0%3.5%30(含)-40萬(wàn)元18.9%1.8%20(含)-30萬(wàn)元5.3%7.1%60㎡以下

2.7%2.0%20萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)個(gè)0.2%1.2%六房及以上3.2%0.4%12000(含)-15000元0.5%五房9.4%7.7%元5.9%16.1%四房8.7%10.0%8000(含)-10000元56.3%55.3%三房50.6%含)-8000元31.8%二房30.7%65.3%7.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上匯總占比(%)20萬(wàn)以下10000000102.020-30萬(wàn)61220000203.9153000183.540-50萬(wàn)5391400005811.450-80萬(wàn)0381022240016632.780-100萬(wàn)04383815009518.7100-200萬(wàn)002045634013226.00000891.8匯總369617610582121508100占比(%)7.118.934.620.716.12.40.2100住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)吉排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋2.34100011992.341萬(wàn)科2.2875422833.022萬(wàn)科2.2875422833.022吉林市國(guó)盟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.0079852382.503吉林市國(guó)盟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司2.0079852382.503中海宏洋2.34100011992.34星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司1.23100504吉林市瀚星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2901.225吉林市路弘房地產(chǎn)0.8882151011.085吉林市路弘房地產(chǎn)0.8882151011.086中海地產(chǎn)0.585646891.026中海地產(chǎn)0.585646891.027澤信控股集團(tuán)0.517242640.717澤信控股集團(tuán)0.517242640.718中華企業(yè)0.4111000300.388吉林匯城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.375554520.67通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)限公司0.41110009吉林市金瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.3470.5710吉林市金瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.376604470.5710隆泰房地產(chǎn)0.276199430.43住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科0.907515951.191萬(wàn)科0.907515951.192中海宏洋0.649997510.642中海宏洋0.649997510.643中海地產(chǎn)0.205517310.363中海地產(chǎn)0.205517310.36瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司0.1865014吉林市金瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.1220.285吉林市路弘房地產(chǎn)0.168141190.205吉林市路弘房地產(chǎn)0.168141190.206中華企業(yè)0.1510995110.146蘇寧環(huán)球0.116042130.187吉林市百通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司0.1510995110.147吉林匯城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.095552120.168吉林市瀚星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.121014170.128中華企業(yè)0.1510995110.14寧環(huán)球0.1160429吉林市百通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司0.1110.1410吉林匯城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.095552120.1610吉林市瀚星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.121014170.12住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域高新技1綠洲公元3.312.5522113002115150綠洲公元3.31東山片區(qū)宜術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目2.342山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目2.342.3419910001118118豐滿(mǎn)區(qū)越秀南區(qū)棚戶(hù)區(qū)1.943越秀南區(qū)棚戶(hù)區(qū)1.942.43229800110685船營(yíng)區(qū)4萬(wàn)科城1.762.3417133100豐滿(mǎn)區(qū)萬(wàn)科城1.76高新技紫光紳苑1.175紫光紳苑1.171.158110223141145術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)吉林國(guó)際商6貿(mào)城吉林國(guó)際商貿(mào)城0.97霧凇西路北0.971.39121700011580船營(yíng)區(qū)霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目0.637沙田街西地塊項(xiàng)目0.630.9578670212181船營(yíng)區(qū)吉林財(cái)富廣場(chǎng)0.68吉林財(cái)富廣場(chǎng)0.600.5269117077587昌邑區(qū)萬(wàn)科松花湖國(guó)際度假區(qū)0.529萬(wàn)科松花湖國(guó)際度假區(qū)0.520.68106349豐滿(mǎn)區(qū)10中海河山郡0.520.9482551811563豐滿(mǎn)區(qū)中海河山郡0.52住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域高新技1綠洲公元3.312.5522113002115150綠洲公元2.55越秀南區(qū)棚2戶(hù)區(qū)越秀南區(qū)棚戶(hù)區(qū)2.43東山片區(qū)宜術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1.942.43229800110685船營(yíng)區(qū)東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目2.343山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目2.342.3419910001118118豐滿(mǎn)區(qū)4萬(wàn)科城1.762.34176133100豐滿(mǎn)區(qū)萬(wàn)科城吉林國(guó)際商貿(mào)城50.971.39121700011580船營(yíng)區(qū)吉林國(guó)際商貿(mào)城1.39高新技6紫光紳苑1.171.158110223141145紫光紳苑1.15霧凇西路北術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目0.957沙田街西地塊項(xiàng)目0.630.9578670212181船營(yíng)區(qū)8中海河山郡0.520.9482551811563豐滿(mǎn)區(qū)

中海河山郡0.94萬(wàn)科松花湖國(guó)際度假區(qū)0.689萬(wàn)科松花湖國(guó)際度假區(qū)0.520.681076349豐滿(mǎn)區(qū)10澤信悅山郡0.490.6862718910979昌邑區(qū)澤信悅山郡0.68住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)科城0.821.10817499135101豐滿(mǎn)區(qū)萬(wàn)科城0.82東山片區(qū)宜東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目0.642山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目霧凇西路北0.640.64519998125125豐滿(mǎn)區(qū)霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目0.333沙田街西地塊項(xiàng)目0.330.4937670213490船營(yíng)區(qū)4中海河山郡0.200.363111664豐滿(mǎn)區(qū)中海河山郡0.25金瀾麗江府0.180.2822650012783豐滿(mǎn)區(qū)金瀾麗江府0.186中環(huán)濱江世紀(jì)0.150.141110996127140豐滿(mǎn)區(qū)中環(huán)濱江世紀(jì)0.15高新技紫光紳苑0.117紫光紳苑0.110.11610216187191術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)8蘇寧天潤(rùn)城0.110.1813604313783豐滿(mǎn)區(qū)蘇寧天潤(rùn)城0.119匯城九樾0.090.161213072船營(yíng)區(qū)匯城九樾0.0910路弘·濱江華府0.080.098907510999昌邑區(qū)路弘·濱江華府0.08住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)科城0.821.10817499135101豐滿(mǎn)區(qū)萬(wàn)科城1.1東山片區(qū)宜東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目0.642山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目霧凇西路北0.640.64519998125125豐滿(mǎn)區(qū)霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目0.493沙田街西地塊項(xiàng)目0.330.4937670213490船營(yíng)區(qū)4中海河山郡0.200.363111664豐滿(mǎn)區(qū)中海河山郡0.365金瀾麗江府0.180.2822650012783豐滿(mǎn)區(qū)金瀾麗江府0.286蘇寧天潤(rùn)城0.110.1813604313783豐滿(mǎn)區(qū)蘇寧天潤(rùn)城0.187匯城九樾0.090.1612555213072船營(yíng)區(qū)匯城九樾0.168中環(huán)濱江世紀(jì)0.150.141110996127140豐滿(mǎn)區(qū)中環(huán)濱江世紀(jì)0.14高新技紫光紳苑0.119紫光紳苑0.110.11618719110豐滿(mǎn)區(qū)會(huì)展街術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.050.111248679044豐滿(mǎn)區(qū)豐滿(mǎn)區(qū)會(huì)展街0.11住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置豐滿(mǎn)區(qū)-東山物業(yè)類(lèi)型住宅、精裝修產(chǎn)品類(lèi)型多層,高層,超高層建筑面積2140000m2占地面積728000m2容積率3.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶(hù)型物業(yè)費(fèi)2.10元/㎡·月車(chē)位、車(chē)庫(kù)待定物業(yè)公司北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司吉林市松花分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),江景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2011-03-09最近開(kāi)盤(pán)2016-10-13累計(jì)成交面積1106355m2可售面積--成交均價(jià)7486(2024-06)7500元/m2(2024-03)拿地時(shí)間2010-04635元/m2開(kāi)發(fā)商吉林市萬(wàn)科濱江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20元/m2120001200010000100008000800060006000400040002000200000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積517348725065343268476212280143012552217927164997109627500954675017502750475017496750175017499面積成交價(jià)格萬(wàn)科城分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6015382405159--------二房60-1202428212391682813113574957496三房90-20049145560797149871048775007500120-30011068612761174997499200-30012910551--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖疊墅A戶(hù)型_4室2廳3衛(wèi)1廚_205.0m2萬(wàn)期標(biāo)準(zhǔn)層B戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_107.0m2萬(wàn)科準(zhǔn)層A戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_115.0m2萬(wàn)科城_三期15#標(biāo)準(zhǔn)層B戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_107.0m2萬(wàn)科城_三期洋房產(chǎn)品A戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2萬(wàn)科城_三期16#標(biāo)準(zhǔn)層A戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_115.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息9息宜山路9號(hào)_交通圖_電子地圖所處位置豐滿(mǎn)區(qū)-江南物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.8綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型物業(yè)費(fèi)----物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積73989m2可售面積--成交均價(jià)9992(2024-06)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商保定你我他投資有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m21400012000100008000600040002000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05120001000080006000400020000成交面積7603106385722227811624313752992978503037225285640001006210000100019992100021000010004100029998面積成交價(jià)格宜山路號(hào)分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-140556636641000618721573100029999四房120-200385321999512184299979997五房200-300122710500--------200-30029997---------5971000719923400019998住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置豐滿(mǎn)區(qū)-南部新城物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積529000m2占地面積201000m2容積率2.6綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型二居(建面89㎡)三居(建面120㎡)物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月≥0.7個(gè)車(chē)位/戶(hù)1#|在售物業(yè)公司中海物業(yè)管理有限公司吉林市分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),現(xiàn)房首次開(kāi)盤(pán)2019-11-16最近開(kāi)盤(pán)2019-11-16累計(jì)成交面積286731m2可售面積--成交均價(jià)5508(2024-06)--拿地時(shí)間2019-051928元/m2開(kāi)發(fā)商中海海盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m24000350030002500200015001000500023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05800070006000500040003000200010000成交面積259218882469250529657071203118314531030111422093584552369847000700066885517551855255185518面積成交價(jià)格中海河山郡分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-907766726560981195855165504三房90-140959108620667370828855185519四房120-200689576813211445512551290-1209706156---------27736406829395185518住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖89平戶(hù)型_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2中平戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2中海型_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2中海河山郡_120平戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2中海河山郡_109平戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_109.0m2中海河山郡_125㎡戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比1600070605012000

403010000208000106000

0-10-202000

-300-4022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2；。萬(wàn)㎡%。萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積1818002024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積160016

14

0012

00121000

10108008600

86400

64

022-20001234567891011120-4002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)船營(yíng)區(qū)12.9684.97674.40.3858.9975.5238.7昌邑區(qū)1.59.8396.81117.2-55.7-37.3豐滿(mǎn)區(qū)0.513.3262.11421.3102.684.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.151120.022.5-81.5-12.2龍?zhí)秴^(qū)0.130.8-3.3--------經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.030.2164--------成交面積(萬(wàn)㎡)2-130-2吉林房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率401000

208000600-20400-40-60

0-200-80住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積0。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比160200150120100

100805060

0-500-100住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房%4元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比3.570001.56000

150002.50.54000

2030001.5-0.52000-110000.50-1.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1086351.378799.2-15.9豐滿(mǎn)區(qū)7730761417.1-7.2昌邑區(qū)75762.76909-3.10.2船營(yíng)區(qū)68901064034.25.1龍?zhí)秴^(qū)4412-6.84252-25-1.1成交均價(jià)(元/㎡)6890-75764412-68900-4412住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積80402023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積60

300502540-202015

3040106051001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。

、；區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)豐滿(mǎn)區(qū)9.7834.587.13.1454.63.672.3船營(yíng)區(qū)8.3729.5205.22722-25.8-2.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)4.8617.2318.30.417.1-37.213.4昌邑區(qū)4.5215.964.20.813.9-41.3-11.4龍?zhí)秴^(qū)0.822.9103.70.142.41998.631.3成交面積8-105-84-50-4住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積90401630

8014

012

106010

050-10840-20630

30440

210-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，0.9%1.8%200(含)萬(wàn)元以上0.2%0.2%300(含)㎡以上24.5%26.0%100(含)-200萬(wàn)元0.5%2.4%㎡10.8%80(含)-100萬(wàn)元5.9%16.1%140(含)-200㎡33.9%含)-80萬(wàn)元20.1%20.7%120(含)-140㎡20.4%11.4%40(含)-50萬(wàn)元36.2%含)-120㎡5.0%3.5%30(含)-40萬(wàn)元18.9%1.8%20(含)-30萬(wàn)元5.3%7.1%60㎡以下

2.7%2.0%20萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)個(gè)0.2%1.2%六房及以上3.2%0.4%12000(含)-15000元0.5%五房9.4%7.7%元5.9%16.1%四房8.7%10.0%8000(含)-10000元56.3%55.3%三房50.6%含)-8000元31.8%二房30.7%65.3%7.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上匯總占比(%)20萬(wàn)以下10000000102.020-30萬(wàn)61220000203.9153000183.540-50萬(wàn)5391400005811.450-80萬(wàn)0381022240016632.780-100萬(wàn)04383815009518.7100-200萬(wàn)002045634013226.00000891.8匯總369617610582121508100占比(%)7.118.934.620.716.12.40.2100住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)吉排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋2.34100011992.341萬(wàn)科2.2875422833.022萬(wàn)科2.2875422833.022吉林市國(guó)盟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.0079852382.503吉林市國(guó)盟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司2.0079852382.503中海宏洋2.34100011992.34星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司1.23100504吉林市瀚星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2901.225吉林市路弘房地產(chǎn)0.8882151011.085吉林市路弘房地產(chǎn)0.8882151011.086中海地產(chǎn)0.585646891.026中海地產(chǎn)0.585646891.027澤信控股集團(tuán)0.517242640.717澤信控股集團(tuán)0.517242640.718中華企業(yè)0.4111000300.388吉林匯城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.375554520.67通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)限公司0.41110009吉林市金瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.3470.5710吉林市金瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.376604470.5710隆泰房地產(chǎn)0.276199430.43住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科0.907515951.191萬(wàn)科0.907515951.192中海宏洋0.649997510.642中海宏洋0.649997510.643中海地產(chǎn)0.205517310.363中海地產(chǎn)0.205517310.36瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司0.1865014吉林市金瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.1220.285吉林市路弘房地產(chǎn)0.168141190.205吉林市路弘房地產(chǎn)0.168141190.206中華企業(yè)0.1510995110.146蘇寧環(huán)球0.116042130.187吉林市百通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司0.1510995110.147吉林匯城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.095552120.168吉林市瀚星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.121014170.128中華企業(yè)0.1510995110.14寧環(huán)球0.1160429吉林市百通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司0.1110.1410吉林匯城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.095552120.1610吉林市瀚星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.121014170.12住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域高新技1綠洲公元3.312.5522113002115150綠洲公元3.31東山片區(qū)宜術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目2.342山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目2.342.3419910001118118豐滿(mǎn)區(qū)越秀南區(qū)棚戶(hù)區(qū)1.943越秀南區(qū)棚戶(hù)區(qū)1.942.43229800110685船營(yíng)區(qū)4萬(wàn)科城1.762.3417133100豐滿(mǎn)區(qū)萬(wàn)科城1.76高新技紫光紳苑1.175紫光紳苑1.171.158110223141145術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)吉林國(guó)際商6貿(mào)城吉林國(guó)際商貿(mào)城0.97霧凇西路北0.971.39121700011580船營(yíng)區(qū)霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目0.637沙田街西地塊項(xiàng)目0.630.9578670212181船營(yíng)區(qū)吉林財(cái)富廣場(chǎng)0.68吉林財(cái)富廣場(chǎng)0.600.5269117077587昌邑區(qū)萬(wàn)科松花湖國(guó)際度假區(qū)0.529萬(wàn)科松花湖國(guó)際度假區(qū)0.520.68106349豐滿(mǎn)區(qū)10中海河山郡0.520.9482551811563豐滿(mǎn)區(qū)中海河山郡0.52住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域高新技1綠洲公元3.312.5522113002115150綠洲公元2.55越秀南區(qū)棚2戶(hù)區(qū)越秀南區(qū)棚戶(hù)區(qū)2.43東山片區(qū)宜術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1.942.43229800110685船營(yíng)區(qū)東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目2.343山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目2.342.3419910001118118豐滿(mǎn)區(qū)4萬(wàn)科城1.762.34176133100豐滿(mǎn)區(qū)萬(wàn)科城吉林國(guó)際商貿(mào)城50.971.39121700011580船營(yíng)區(qū)吉林國(guó)際商貿(mào)城1.39高新技6紫光紳苑1.171.158110223141145紫光紳苑1.15霧凇西路北術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目0.957沙田街西地塊項(xiàng)目0.630.9578670212181船營(yíng)區(qū)8中海河山郡0.520.9482551811563豐滿(mǎn)區(qū)

中海河山郡0.94萬(wàn)科松花湖國(guó)際度假區(qū)0.689萬(wàn)科松花湖國(guó)際度假區(qū)0.520.681076349豐滿(mǎn)區(qū)10澤信悅山郡0.490.6862718910979昌邑區(qū)澤信悅山郡0.68住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)科城0.821.10817499135101豐滿(mǎn)區(qū)萬(wàn)科城0.82東山片區(qū)宜東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目0.642山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目霧凇西路北0.640.64519998125125豐滿(mǎn)區(qū)霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目0.333沙田街西地塊項(xiàng)目0.330.4937670213490船營(yíng)區(qū)4中海河山郡0.200.363111664豐滿(mǎn)區(qū)中海河山郡0.25金瀾麗江府0.180.2822650012783豐滿(mǎn)區(qū)金瀾麗江府0.186中環(huán)濱江世紀(jì)0.150.141110996127140豐滿(mǎn)區(qū)中環(huán)濱江世紀(jì)0.15高新技紫光紳苑0.117紫光紳苑0.110.11610216187191術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)8蘇寧天潤(rùn)城0.110.1813604313783豐滿(mǎn)區(qū)蘇寧天潤(rùn)城0.119匯城九樾0.090.161213072船營(yíng)區(qū)匯城九樾0.0910路弘·濱江華府0.080.098907510999昌邑區(qū)路弘·濱江華府0.08住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)科城0.821.10817499135101豐滿(mǎn)區(qū)萬(wàn)科城1.1東山片區(qū)宜東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目0.642山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目霧凇西路北0.640.64519998125125豐滿(mǎn)區(qū)霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目0.493沙田街西地塊項(xiàng)目0.330.4937670213490船營(yíng)區(qū)4中海河山郡0.200.363111664豐滿(mǎn)區(qū)中海河山郡0.365金瀾麗江府0.180.2822650012783豐滿(mǎn)區(qū)金瀾麗江府0.286蘇寧天潤(rùn)城0.110.1813604313783豐滿(mǎn)區(qū)蘇寧天潤(rùn)城0.187匯城九樾0.090.1612555213072船營(yíng)區(qū)匯城九樾0.168中環(huán)濱江世紀(jì)0.150.141110996127140豐滿(mǎn)區(qū)中環(huán)濱江世紀(jì)0.14高新技紫光紳苑0.119紫光紳苑0.110.11618719110豐滿(mǎn)區(qū)會(huì)展街術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.050.111248679044豐滿(mǎn)區(qū)豐滿(mǎn)區(qū)會(huì)展街0.11住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置豐滿(mǎn)區(qū)-東山物業(yè)類(lèi)型住宅、精裝修產(chǎn)品類(lèi)型多層,高層,超高層建筑面積2140000m2占地面積728000m2容積率3.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶(hù)型物業(yè)費(fèi)2.10元/㎡·月車(chē)位、車(chē)庫(kù)待定物業(yè)公司北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司吉林市松花分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),江景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2011-03-09最近開(kāi)盤(pán)2016-10-13累計(jì)成交面積1106355m2可售面積--成交均價(jià)7486(2024-06)7500元/m2(2024-03)拿地時(shí)間2010-04635元/m2開(kāi)發(fā)商吉林市萬(wàn)科濱江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20元/m2120001200010000100008000800060006000400040002000200000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積517348725065343268476212280143012552217927164997109627500954675017502750475017496750175017499面積成交價(jià)格萬(wàn)科城分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6015382405159--------二房60-1202428212391682813113574957496三房90-20049145560797149871048775007500120-30011068612761174997499200-30012910551--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖疊墅A戶(hù)型_4室2廳3衛(wèi)1廚_205.0m2萬(wàn)期標(biāo)準(zhǔn)層B戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_107.0m2萬(wàn)科準(zhǔn)層A戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_115.0m2萬(wàn)科城_三期15#標(biāo)準(zhǔn)層B戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_107.0m2萬(wàn)科城_三期洋房產(chǎn)品A戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2萬(wàn)科城_三期16#標(biāo)準(zhǔn)層A戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_115.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息9息宜山路9號(hào)_交通圖_電子地圖所處位置豐滿(mǎn)區(qū)-江南物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.8綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型物業(yè)費(fèi)----物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積73989m2可售面積--成交均價(jià)9992(2024-06)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商保定你我他投資有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m21400012000100008000600040002000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05120001000080006000400020000成交面積7603106385722227811624313752992978503037225285640001006210000100019992100021000010004100029998面積成交價(jià)格宜山路號(hào)分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-140556636641000618721573100029999四房120-200385321999512184299979997五房200-300122710500--------200-30029997---------5971000719923400019998住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置豐滿(mǎn)區(qū)-南部新城物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積529000m2占地面積201000m2容積率2.6綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型二居(建面89㎡)三居(建面120㎡)物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月≥0.7個(gè)車(chē)位/戶(hù)1#|在售物業(yè)公司中海物業(yè)管理有限公司吉林市分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),現(xiàn)房首次開(kāi)盤(pán)2019-11-16最近開(kāi)盤(pán)2019-11-16累計(jì)成交面積286731m2可售面積--成交均價(jià)5508(2024-06)--拿地時(shí)間2019-051928元/m2開(kāi)發(fā)商中海海盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m24000350030002500200015001000500023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05800070006000500040003000200010000成交面積259218882469250529657071203118314531030111422093584552369847000700066885517551855255185518面積成交價(jià)格中海河山郡分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-907766726560981195855165504三房90-140959108620667370828855185519四房120-200689576813211445512551290-1209706156---------27736406829395185518住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖89平戶(hù)型_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2中平戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2中海型_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2中海河山郡_120平戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2中海河山郡_109平戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_109.0m2中海河山郡_125㎡戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比1600070605012000

403010000208000106000

0-10-202000

-300-4022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2；。萬(wàn)㎡%。萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積1818002024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積160016

14

0012

00121000

10108008600

86400

64

022-20001234567891011120-4002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)船營(yíng)區(qū)12.9684.97674.40.3858.9975.5238.7昌邑區(qū)1.59.8396.81117.2-55.7-37.3豐滿(mǎn)區(qū)0.513.3262.11421.3102.684.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.151120.022.5-81.5-12.2龍?zhí)秴^(qū)0.130.8-3.3--------經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.030.2164--------成交面積(萬(wàn)㎡)2-130-2吉林房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率401000

208000600-20400-40-60

0-200-80住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積0。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同35018003001600250140020012001501000100800506000-50-1000-150住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比160200150120100

100805060

0-500-100住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房%4元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比3.570001.56000

150002.50.54000

2030001.5-0.52000-110000.50-1.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1086351.378799.2-15.9豐滿(mǎn)區(qū)7730761417.1-7.2昌邑區(qū)75762.76909-3.10.2船營(yíng)區(qū)68901064034.25.1龍?zhí)秴^(qū)4412-6.84252-25-1.1成交均價(jià)(元/㎡)6890-75764412-68900-4412住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積80402023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積60

300502540-202015

3040106051001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。

、；區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)豐滿(mǎn)區(qū)9.7834.587.13.1454.63.672.3船營(yíng)區(qū)8.3729.5205.22722-25.8-2.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)4.8617.2318.30.417.1-37.213.4昌邑區(qū)4.5215.964.20.813.9-41.3-11.4龍?zhí)秴^(qū)0.822.9103.70.142.41998.631.3成交面積8-105-84-50-4住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積90401630

8014

012

106010

050-10840-20630

30440

210-5001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，0.9%1.8%200(含)萬(wàn)元以上0.2%0.2%300(含)㎡以上24.5%26.0%100(含)-200萬(wàn)元0.5%2.4%㎡10.8%80(含)-100萬(wàn)元5.9%16.1%140(含)-200㎡33.9%含)-80萬(wàn)元20.1%20.7%120(含)-140㎡20.4%11.4%40(含)-50萬(wàn)元36.2%含)-120㎡5.0%3.5%30(含)-40萬(wàn)元18.9%1.8%20(含)-30萬(wàn)元5.3%7.1%60㎡以下

2.7%2.0%20萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)個(gè)0.2%1.2%六房及以上3.2%0.4%12000(含)-15000元0.5%五房9.4%7.7%元5.9%16.1%四房8.7%10.0%8000(含)-10000元56.3%55.3%三房50.6%含)-8000元31.8%二房30.7%65.3%7.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上匯總占比(%)20萬(wàn)以下10000000102.020-30萬(wàn)61220000203.9153000183.540-50萬(wàn)5391400005811.450-80萬(wàn)0381022240016632.780-100萬(wàn)04383815009518.7100-200萬(wàn)002045634013226.00000891.8匯總369617610582121508100占比(%)7.118.934.620.716.12.40.2100住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)吉排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋2.34100011992.341萬(wàn)科2.2875422833.022萬(wàn)科2.2875422833.022吉林市國(guó)盟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.0079852382.503吉林市國(guó)盟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司2.0079852382.503中海宏洋2.34100011992.34星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司1.23100504吉林市瀚星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2901.225吉林市路弘房地產(chǎn)0.8882151011.085吉林市路弘房地產(chǎn)0.8882151011.086中海地產(chǎn)0.585646891.026中海地產(chǎn)0.585646891.027澤信控股集團(tuán)0.517242640.717澤信控股集團(tuán)0.517242640.718中華企業(yè)0.4111000300.388吉林匯城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.375554520.67通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)限公司0.41110009吉林市金瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.3470.5710吉林市金瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.376604470.5710隆泰房地產(chǎn)0.276199430.43住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科0.907515951.191萬(wàn)科0.907515951.192中海宏洋0.649997510.642中海宏洋0.649997510.643中海地產(chǎn)0.205517310.363中海地產(chǎn)0.205517310.36瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司0.1865014吉林市金瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.1220.285吉林市路弘房地產(chǎn)0.168141190.205吉林市路弘房地產(chǎn)0.168141190.206中華企業(yè)0.1510995110.146蘇寧環(huán)球0.116042130.187吉林市百通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司0.1510995110.147吉林匯城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.095552120.168吉林市瀚星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.121014170.128中華企業(yè)0.1510995110.14寧環(huán)球0.1160429吉林市百通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司0.1110.1410吉林匯城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.095552120.1610吉林市瀚星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.121014170.12住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域高新技1綠洲公元3.312.5522113002115150綠洲公元3.31東山片區(qū)宜術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目2.342山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目2.342.3419910001118118豐滿(mǎn)區(qū)越秀南區(qū)棚戶(hù)區(qū)1.943越秀南區(qū)棚戶(hù)區(qū)1.942.43229800110685船營(yíng)區(qū)4萬(wàn)科城1.762.3417133100豐滿(mǎn)區(qū)萬(wàn)科城1.76高新技紫光紳苑1.175紫光紳苑1.171.158110223141145術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)吉林國(guó)際商6貿(mào)城吉林國(guó)際商貿(mào)城0.97霧凇西路北0.971.39121700011580船營(yíng)區(qū)霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目0.637沙田街西地塊項(xiàng)目0.630.9578670212181船營(yíng)區(qū)吉林財(cái)富廣場(chǎng)0.68吉林財(cái)富廣場(chǎng)0.600.5269117077587昌邑區(qū)萬(wàn)科松花湖國(guó)際度假區(qū)0.529萬(wàn)科松花湖國(guó)際度假區(qū)0.520.68106349豐滿(mǎn)區(qū)10中海河山郡0.520.9482551811563豐滿(mǎn)區(qū)中海河山郡0.52住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域高新技1綠洲公元3.312.5522113002115150綠洲公元2.55越秀南區(qū)棚2戶(hù)區(qū)越秀南區(qū)棚戶(hù)區(qū)2.43東山片區(qū)宜術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1.942.43229800110685船營(yíng)區(qū)東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目2.343山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目2.342.3419910001118118豐滿(mǎn)區(qū)4萬(wàn)科城1.762.34176133100豐滿(mǎn)區(qū)萬(wàn)科城吉林國(guó)際商貿(mào)城50.971.39121700011580船營(yíng)區(qū)吉林國(guó)際商貿(mào)城1.39高新技6紫光紳苑1.171.158110223141145紫光紳苑1.15霧凇西路北術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目0.957沙田街西地塊項(xiàng)目0.630.9578670212181船營(yíng)區(qū)8中海河山郡0.520.9482551811563豐滿(mǎn)區(qū)

中海河山郡0.94萬(wàn)科松花湖國(guó)際度假區(qū)0.689萬(wàn)科松花湖國(guó)際度假區(qū)0.520.681076349豐滿(mǎn)區(qū)10澤信悅山郡0.490.6862718910979昌邑區(qū)澤信悅山郡0.68住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)科城0.821.10817499135101豐滿(mǎn)區(qū)萬(wàn)科城0.82東山片區(qū)宜東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目0.642山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目霧凇西路北0.640.64519998125125豐滿(mǎn)區(qū)霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目0.333沙田街西地塊項(xiàng)目0.330.4937670213490船營(yíng)區(qū)4中海河山郡0.200.363111664豐滿(mǎn)區(qū)中海河山郡0.25金瀾麗江府0.180.2822650012783豐滿(mǎn)區(qū)金瀾麗江府0.186中環(huán)濱江世紀(jì)0.150.141110996127140豐滿(mǎn)區(qū)中環(huán)濱江世紀(jì)0.15高新技紫光紳苑0.117紫光紳苑0.110.11610216187191術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)8蘇寧天潤(rùn)城0.110.1813604313783豐滿(mǎn)區(qū)蘇寧天潤(rùn)城0.119匯城九樾0.090.161213072船營(yíng)區(qū)匯城九樾0.0910路弘·濱江華府0.080.098907510999昌邑區(qū)路弘·濱江華府0.08住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)科城0.821.10817499135101豐滿(mǎn)區(qū)萬(wàn)科城1.1東山片區(qū)宜東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目0.642山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目霧凇西路北0.640.64519998125125豐滿(mǎn)區(qū)霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目0.493沙田街西地塊項(xiàng)目0.330.4937670213490船營(yíng)區(qū)4中海河山郡0.200.363111664豐滿(mǎn)區(qū)中海河山郡0.365金瀾麗江府0.180.2822650012783豐滿(mǎn)區(qū)金瀾麗江府0.286蘇寧天潤(rùn)城0.110.1813604313783豐滿(mǎn)區(qū)蘇寧天潤(rùn)城0.187匯城九樾0.090.1612555213072船營(yíng)區(qū)匯城九樾0.168中環(huán)濱江世紀(jì)0.150.141110996127140豐滿(mǎn)區(qū)中環(huán)濱江世紀(jì)0.14高新技紫光紳苑0.119紫光紳苑0.110.11618719110豐滿(mǎn)區(qū)會(huì)展街術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.050.111248679044豐滿(mǎn)區(qū)豐滿(mǎn)區(qū)會(huì)展街0.11住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置豐滿(mǎn)區(qū)-東山物業(yè)類(lèi)型住宅、精裝修產(chǎn)品類(lèi)型多層,高層,超高層建筑面積2140000m2占地面積728000m2容積率3.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶(hù)型物業(yè)費(fèi)2.10元/㎡·月車(chē)位、車(chē)庫(kù)待定物業(yè)公司北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司吉林市松花分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),江景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2011-03-09最近開(kāi)盤(pán)2016-10-13累計(jì)成交面積1106355m2可售面積--成交均價(jià)7486(2024-06)7500元/m2(2024-03)拿地時(shí)間2010-04635元/m2開(kāi)發(fā)商吉林市萬(wàn)科濱江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20元/m2120001200010000100008000800060006000400040002000200000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積517348725065343268476212280143012552217927164997109627500954675017502750475017496750175017499面積成交價(jià)格萬(wàn)科城分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6015382405159--------二房60-1202428212391682813113574957496三房90-20049145560797149871048775007500120-30011068612761174997499200-30012910551--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖疊墅A戶(hù)型_4室2廳3衛(wèi)1廚_205.0m2萬(wàn)期標(biāo)準(zhǔn)層B戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_107.0m2萬(wàn)科準(zhǔn)層A戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_115.0m2萬(wàn)科城_三期15#標(biāo)準(zhǔn)層B戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_107.0m2萬(wàn)科城_三期洋房產(chǎn)品A戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2萬(wàn)科城_三期16#標(biāo)準(zhǔn)層A戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_115.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息9息宜山路9號(hào)_交通圖_電子地圖所處位置豐滿(mǎn)區(qū)-江南物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.8綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型物業(yè)費(fèi)----物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積73989m2可售面積--成交均價(jià)9992(2024-06)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商保定你我他投資有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m21400012000100008000600040002000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05120001000080006000400020000成交面積7603106385722227811624313752992978503037225285640001006210000100019992100021000010004100029998面積成交價(jià)格宜山路號(hào)分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-140556636641000618721573100029999四房120-200385321999512184299979997五房200-300122710500--------200-30029997---------5971000719923400019998住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置豐滿(mǎn)區(qū)-南部新城物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積529000m2占地面積201000m2容積率2.6綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型二居(建面89㎡)三居(建面120㎡)物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月≥0.7個(gè)車(chē)位/戶(hù)1#|在售物業(yè)公司中海物業(yè)管理有限公司吉林市分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),現(xiàn)房首次開(kāi)盤(pán)2019-11-16最近開(kāi)盤(pán)2019-11-16累計(jì)成交面積286731m2可售面積--成交均價(jià)5508(2024-06)--拿地時(shí)間2019-051928元/m2開(kāi)發(fā)商中海海盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|