石家莊房地產(chǎn)市場月報2024年05月

石家莊房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率140120150

10080100

604050

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-50-60-100-80住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201005000

806040004030002002000

-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比14004030201000108000600-10400

-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2同%3元/㎡%新建住宅均價環(huán)比1220032.5120002.51180011600

2114001.51.5112001100011108000.51060010400

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02018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-510000-0.5-0.5住宅市場|價格水平-新房20區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)裕華區(qū)1883636.82063944.47.7橋西60.4新華8-1.3長安區(qū)152385.71597413.19.3住宅市場|價格水平-二手房2同%0.5元/㎡%二手住宅均價環(huán)比0180000.62018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5160000.4140000.2120000-110000-0.28000-0.4-1.56000-0.64000-0.82000-10-1.2-2.5住宅市場|成交規(guī)模-新房2萬2。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200502023年各02024年截交面積160302021-2023年月均成交面積701402060120105010004080-1030

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301020-4000-501234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長安區(qū)45.2343.4-32.410.4545.9-9.95.4裕華區(qū)23.7722.8-11.85824.5-1.30.1橋西區(qū)22.3321.4-32.15720.1-30.8-30.4新華區(qū)12.9412.4-11.82.189.6-30.1-5.1住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積100102022年各月度成交面積9052023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積70

25-56020-1050-151540-20

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1001234567891011120-352018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2㎡數(shù)0.2%0.1%400(含)㎡以上47.4%含)萬元以上0.3%0.2%300(含)-400㎡28.1%28.3%120(含)-180萬元0.5%0.3%㎡1.7%2.6%㎡

8.3%100(含)-120萬元1.9%1.8%180(含)-200㎡6.6%4.3%80(含)-100萬元5.4%8.8%160(含)-180㎡12.6%9.9%140(含)-160㎡2.1%2.3%70(含)-80萬元27.2%含)-140㎡

0.9%1.5%60(含)-70萬元19.4%18.9%100(含)-120㎡2.1%3.8%50(含)-60萬元9.6%9.3%90(含)-100㎡.4%10.5%2.4%1.40(含)-50萬元7.9%4.7%2.0%3.1%40萬元以下1.8%6.2%60㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2交個。3.2%3.6%30000元以上0.1%100.0%其他0.8%1.7%25000(含)-30000元1.4%六房及以上27.元3.1%五房21.9%22.4%15000(含)-20000元32.3%含)-15000元45.3%四房6.2%4.5%10000(含)-12000元28.9%三房3.9%4.1%8000(含)-10000元19.4%二房5.6%10.3%1.8%一房3.3%1.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總占比(%)40萬以下56201000000000593.140-50萬11404130000000231.2739161200000713.813157001000291.570-80萬122301170000000442.380-100萬01441818280000000824.3100-120萬00531241700001001146.0120-180萬54492910719993400000053528.310483798116733495193449.4匯總1188919917635750418716734496411891100占比(%)6.24.710.59.318.926.79.98.81.82.60.30.20.1100住宅市場|排行榜-企業(yè)石排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展22.731978586311.491保利發(fā)展22.731978586311.492石家莊城發(fā)投集團18.94205086489.242石家莊城發(fā)投集團18.94205086489.243中海地產(chǎn)16.20293893255.513中海地產(chǎn)16.20293893255.51萬科8.531676544萬科8.54265.095中冶置業(yè)7.19199193853.615中冶置業(yè)7.19199193853.616國赫控股6.21186363573.336石家莊祥朔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2894962723.467石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)4.91155962693.157國赫控股6.21186363573.338河北共峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.27159961922.678石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)4.91155962693.15城中國4.261679429河北共峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.21922.6710永昌集團4.12254841031.6210河北旭遠祥華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.34127272382.62住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展9.69214243374.521保利發(fā)展9.69214243374.522石家莊城發(fā)投集團3.67198931301.852石家莊城發(fā)投集團3.67198931301.853中海地產(chǎn)3.2528715671.133中冶置業(yè)2.85211241591.35投資有限公司2.97240074河北力輝房地產(chǎn)開發(fā)2.9831.245河北力輝房地產(chǎn)開發(fā)2.9724007831.245河北集璽投資有限公司2.9724007831.246中冶置業(yè)2.85211241591.356中海地產(chǎn)3.2528715671.137萬科1.5016001820.947萬科1.5016001820.948永昌集團1.3633966240.408石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)1.1415498630.73建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)1.14154989國赫控股0.9540.6810綠城中國0.9417854440.5310河北旭遠祥華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7713020550.59石家莊房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率140120150

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-50-60-100-80住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201005000

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-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比14004030201000108000600-10400

-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2同%3元/㎡%新建住宅均價環(huán)比1220032.5120002.51180011600

2114001.51.5112001100011108000.51060010400

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301020-4000-501234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長安區(qū)45.2343.4-32.410.4545.9-9.95.4裕華區(qū)23.7722.8-11.85824.5-1.30.1橋西區(qū)22.3321.4-32.15720.1-30.8-30.4新華區(qū)12.9412.4-11.82.189.6-30.1-5.1住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積100102022年各月度成交面積9052023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積70

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1001234567891011120-352018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2㎡數(shù)0.2%0.1%400(含)㎡以上47.4%含)萬元以上0.3%0.2%300(含)-400㎡28.1%28.3%120(含)-180萬元0.5%0.3%㎡1.7%2.6%㎡

8.3%100(含)-120萬元1.9%1.8%180(含)-200㎡6.6%4.3%80(含)-100萬元5.4%8.8%160(含)-180㎡12.6%9.9%140(含)-160㎡2.1%2.3%70(含)-80萬元27.2%含)-140㎡

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-50-60-100-80住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201005000

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-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比14004030201000108000600-10400

-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2同%3元/㎡%新建住宅均價環(huán)比1220032.5120002.51180011600

2114001.51.5112001100011108000.51060010400

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02018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-510000-0.5-0.5住宅市場|價格水平-新房20區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)裕華區(qū)1883636.82063944.47.7橋西60.4新華8-1.3長安區(qū)152385.71597413.19.3住宅市場|價格水平-二手房2同%0.5元/㎡%二手住宅均價環(huán)比0180000.62018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5160000.4140000.2120000-110000-0.28000-0.4-1.56000-0.64000-0.82000-10-1.2-2.5住宅市場|成交規(guī)模-新房2萬2。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200502023年各02024年截交面積160302021-2023年月均成交面積701402060120105010004080-1030

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301020-4000-501234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長安區(qū)45.2343.4-32.410.4545.9-9.95.4裕華區(qū)23.7722.8-11.85824.5-1.30.1橋西區(qū)22.3321.4-32.15720.1-30.8-30.4新華區(qū)12.9412.4-11.82.189.6-30.1-5.1住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積100102022年各月度成交面積9052023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積70

25-56020-1050-151540-20

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1001234567891011120-352018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2㎡數(shù)0.2%0.1%400(含)㎡以上47.4%含)萬元以上0.3%0.2%300(含)-400㎡28.1%28.3%120(含)-180萬元0.5%0.3%㎡1.7%2.6%㎡

8.3%100(含)-120萬元1.9%1.8%180(含)-200㎡6.6%4.3%80(含)-100萬元5.4%8.8%160(含)-180㎡12.6%9.9%140(含)-160㎡2.1%2.3%70(含)-80萬元27.2%含)-140㎡

0.9%1.5%60(含)-70萬元19.4%18.9%100(含)-120㎡2.1%3.8%50(含)-60萬元9.6%9.3%90(含)-100㎡.4%10.5%2.4%1.40(含)-50萬元7.9%4.7%2.0%3.1%40萬元以下1.8%6.2%60㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2交個。3.2%3.6%30000元以上0.1%100.0%其他0.8%1.7%25000(含)-30000元1.4%六房及以上27.元3.1%五房21.9%22.4%15000(含)-20000元32.3%含)-15000元45.3%四房6.2%4.5%10000(含)-12000元28.9%三房3.9%4.1%8000(含)-10000元19.4%二房5.6%10.3%1.8%一房3.3%1.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總占比(%)40萬以下56201000000000593.140-50萬11404130000000231.2739161200000713.813157001000291.570-80萬122301170000000442.380-100萬01441818280000000824.3100-120萬00531241700001001146.0120-180萬54492910719993400000053528.310483798116733495193449.4匯總1188919917635750418716734496411891100占比(%)6.24.710.59.318.926.79.98.81.82.60.30.20.1100住宅市場|排行榜-企業(yè)石排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展22.731978586311.491保利發(fā)展22.731978586311.492石家莊城發(fā)投集團18.94205086489.242石家莊城發(fā)投集團18.94205086489.243中海地產(chǎn)16.20293893255.513中海地產(chǎn)16.20293893255.51萬科8.531676544萬科8.54265.095中冶置業(yè)7.19199193853.615中冶置業(yè)7.19199193853.616國赫控股6.21186363573.336石家莊祥朔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2894962723.467石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)4.91155962693.157國赫控股6.21186363573.338河北共峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.27159961922.678石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)4.91155962693.15城中國4.261679429河北共峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.21922.6710永昌集團4.12254841031.6210河北旭遠祥華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.34127272382.62住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展9.69214243374.521保利發(fā)展9.69214243374.522石家莊城發(fā)投集團3.67198931301.852石家莊城發(fā)投集團3.67198931301.853中海地產(chǎn)3.2528715671.133中冶置業(yè)2.85211241591.35投資有限公司2.97240074河北力輝房地產(chǎn)開發(fā)2.9831.245河北力輝房地產(chǎn)開發(fā)2.9724007831.245河北集璽投資有限公司2.9724007831.246中冶置業(yè)2.85211241591.356中海地產(chǎn)3.2528715671.137萬科1.5016001820.947萬科1.5016001820.948永昌集團1.3633966240.408石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)1.1415498630.73建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)1.14154989國赫控股0.9540.6810綠城中國0.9417854440.5310河北旭遠祥華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7713020550.59石家莊房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率140120150

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-50-60-100-80住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201005000

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-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比14004030201000108000600-10400

-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2同%3元/㎡%新建住宅均價環(huán)比1220032.5120002.51180011600

2114001.51.5112001100011108000.51060010400

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301020-4000-501234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長安區(qū)45.2343.4-32.410.4545.9-9.95.4裕華區(qū)23.7722.8-11.85824.5-1.30.1橋西區(qū)22.3321.4-32.15720.1-30.8-30.4新華區(qū)12.9412.4-11.82.189.6-30.1-5.1住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積100102022年各月度成交面積9052023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積70

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1001234567891011120-352018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2㎡數(shù)0.2%0.1%400(含)㎡以上47.4%含)萬元以上0.3%0.2%300(含)-400㎡28.1%28.3%120(含)-180萬元0.5%0.3%㎡1.7%2.6%㎡

8.3%100(含)-120萬元1.9%1.8%180(含)-200㎡6.6%4.3%80(含)-100萬元5.4%8.8%160(含)-180㎡12.6%9.9%140(含)-160㎡2.1%2.3%70(含)-80萬元27.2%含)-140㎡

0.9%1.5%60(含)-70萬元19.4%18.9%100(含)-120㎡2.1%3.8%50(含)-60萬元9.6%9.3%90(含)-100㎡.4%10.5%2.4%1.40(含)-50萬元7.9%4.7%2.0%3.1%40萬元以下1.8%6.2%60㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2交個。3.2%3.6%30000元以上0.1%100.0%其他0.8%1.7%25000(含)-30000元1.4%六房及以上27.元3.1%五房21.9%22.4%15000(含)-20000元32.3%含)-15000元45.3%四房6.2%4.5%10000(含)-12000元28.9%三房3.9%4.1%8000(含)-10000元19.4%二房5.6%10.3%1.8%一房3.3%1.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總占比(%)40萬以下56201000000000593.140-50萬11404130000000231.2739161200000713.813157001000291.570-80萬122301170000000442.380-100萬01441818280000000824.3100-120萬00531241700001001146.0120-180萬54492910719993400000053528.310483798116733495193449.4匯總1188919917635750418716734496411891100占比(%)6.24.710.59.318.926.79.98.81.82.60.30.20.1100住宅市場|排行榜-企業(yè)石排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展22.731978586311.491保利發(fā)展22.731978586311.492石家莊城發(fā)投集團18.94205086489.242石家莊城發(fā)投集團18.94205086489.243中海地產(chǎn)16.20293893255.513中海地產(chǎn)16.20293893255.51萬科8.531676544萬科8.54265.095中冶置業(yè)7.19199193853.615中冶置業(yè)7.19199193853.616國赫控股6.21186363573.336石家莊祥朔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2894962723.467石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)4.91155962693.157國赫控股6.21186363573.338河北共峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.27159961922.678石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)4.91155962693.15城中國4.261679429河北共峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.21922.6710永昌集團4.12254841031.6210河北旭遠祥華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.34127272382.62住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展9.69214243374.521保利發(fā)展9.69214243374.522石家莊城發(fā)投集團3.67198931301.852石家莊城發(fā)投集團3.67198931301.853中海地產(chǎn)3.2528715671.133中冶置業(yè)2.85211241591.35投資有限公司2.97240074河北力輝房地產(chǎn)開發(fā)2.9831.245河北力輝房地產(chǎn)開發(fā)2.9724007831.245河北集璽投資有限公司2.9724007831.246中冶置業(yè)2.85211241591.356中海地產(chǎn)3.2528715671.137萬科1.5016001820.947萬科1.5016001820.948永昌集團1.3633966240.408石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)1.1415498630.73建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)1.14154989國赫控股0.9540.6810綠城中國0.9417854440.5310河北旭遠祥華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7713020550.59住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天珺府10.664.8331922068151334長安區(qū)天珺府4.832城發(fā)投·云和賦8.243.9227421005143301橋西區(qū)城發(fā)投·云和賦3.923瑞祥樾璋3.283.462729496127121橋西區(qū)瑞祥樾璋3.464紫玥府4.913華區(qū)府3.155和頌苑4.533.09264117172裕華區(qū)和頌苑3.096藏峰叁號院9.262.9615331278193605裕華區(qū)藏峰叁號院2.967留香園4.272.6719215996139222新華區(qū)留香園2.678高遠森林城3.342.6223812727110140長安區(qū)城2.629中海匯德里6.602.40160150413橋西區(qū)中海匯德里2.410城發(fā)投·云瀾悅府4.642.2115720987141296長安區(qū)城發(fā)投·云瀾悅府2.21石家莊房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率140120150

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-50-60-100-80住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201005000

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-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比14004030201000108000600-10400

-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2同%3元/㎡%新建住宅均價環(huán)比1220032.5120002.51180011600

2114001.51.5112001100011108000.51060010400

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02018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-510000-0.5-0.5住宅市場|價格水平-新房20區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)裕華區(qū)1883636.82063944.47.7橋西60.4新華8-1.3長安區(qū)152385.71597413.19.3住宅市場|價格水平-二手房2同%0.5元/㎡%二手住宅均價環(huán)比0180000.62018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5160000.4140000.2120000-110000-0.28000-0.4-1.56000-0.64000-0.82000-10-1.2-2.5住宅市場|成交規(guī)模-新房2萬2。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200502023年各02024年截交面積160302021-2023年月均成交面積701402060120105010004080-1030

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301020-4000-501234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長安區(qū)45.2343.4-32.410.4545.9-9.95.4裕華區(qū)23.7722.8-11.85824.5-1.30.1橋西區(qū)22.3321.4-32.15720.1-30.8-30.4新華區(qū)12.9412.4-11.82.189.6-30.1-5.1住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積100102022年各月度成交面積9052023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積70

25-56020-1050-151540-20

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1001234567891011120-352018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2㎡數(shù)0.2%0.1%400(含)㎡以上47.4%含)萬元以上0.3%0.2%300(含)-400㎡28.1%28.3%120(含)-180萬元0.5%0.3%㎡1.7%2.6%㎡

8.3%100(含)-120萬元1.9%1.8%180(含)-200㎡6.6%4.3%80(含)-100萬元5.4%8.8%160(含)-180㎡12.6%9.9%140(含)-160㎡2.1%2.3%70(含)-80萬元27.2%含)-140㎡

0.9%1.5%60(含)-70萬元19.4%18.9%100(含)-120㎡2.1%3.8%50(含)-60萬元9.6%9.3%90(含)-100㎡.4%10.5%2.4%1.40(含)-50萬元7.9%4.7%2.0%3.1%40萬元以下1.8%6.2%60㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2交個。3.2%3.6%30000元以上0.1%100.0%其他0.8%1.7%25000(含)-30000元1.4%六房及以上27.元3.1%五房21.9%22.4%15000(含)-20000元32.3%含)-15000元45.3%四房6.2%4.5%10000(含)-12000元28.9%三房3.9%4.1%8000(含)-10000元19.4%二房5.6%10.3%1.8%一房3.3%1.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總占比(%)40萬以下56201000000000593.140-50萬11404130000000231.2739161200000713.813157001000291.570-80萬122301170000000442.380-100萬01441818280000000824.3100-120萬00531241700001001146.0120-180萬54492910719993400000053528.310483798116733495193449.4匯總1188919917635750418716734496411891100占比(%)6.24.710.59.318.926.79.98.81.82.60.30.20.1100住宅市場|排行榜-企業(yè)石排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展22.731978586311.491保利發(fā)展22.731978586311.492石家莊城發(fā)投集團18.94205086489.242石家莊城發(fā)投集團18.94205086489.243中海地產(chǎn)16.20293893255.513中海地產(chǎn)16.20293893255.51萬科8.531676544萬科8.54265.095中冶置業(yè)7.19199193853.615中冶置業(yè)7.19199193853.616國赫控股6.21186363573.336石家莊祥朔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2894962723.467石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)4.91155962693.157國赫控股6.21186363573.338河北共峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.27159961922.678石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)4.91155962693.15城中國4.261679429河北共峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.21922.6710永昌集團4.12254841031.6210河北旭遠祥華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.34127272382.62住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展9.69214243374.521保利發(fā)展9.69214243374.522石家莊城發(fā)投集團3.67198931301.852石家莊城發(fā)投集團3.67198931301.853中海地產(chǎn)3.2528715671.133中冶置業(yè)2.85211241591.35投資有限公司2.97240074河北力輝房地產(chǎn)開發(fā)2.9831.245河北力輝房地產(chǎn)開發(fā)2.9724007831.245河北集璽投資有限公司2.9724007831.246中冶置業(yè)2.85211241591.356中海地產(chǎn)3.2528715671.137萬科1.5016001820.947萬科1.5016001820.948永昌集團1.3633966240.408石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)1.1415498630.73建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)1.14154989國赫控股0.9540.6810綠城中國0.9417854440.5310河北旭遠祥華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7713020550.59石家莊房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率140120150

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-50-60-100-80住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201005000

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-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比14004030201000108000600-10400

-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2同%3元/㎡%新建住宅均價環(huán)比1220032.5120002.51180011600

2114001.51.5112001100011108000.51060010400

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02018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-510000-0.5-0.5住宅市場|價格水平-新房20區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)裕華區(qū)1883636.82063944.47.7橋西60.4新華8-1.3長安區(qū)152385.71597413.19.3住宅市場|價格水平-二手房2同%0.5元/㎡%二手住宅均價環(huán)比0180000.62018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5160000.4140000.2120000-110000-0.28000-0.4-1.56000-0.64000-0.82000-10-1.2-2.5住宅市場|成交規(guī)模-新房2萬2。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積200502023年各02024年截交面積160302021-2023年月均成交面積701402060120105010004080-1030

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301020-4000-501234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長安區(qū)45.2343.4-32.410.4545.9-9.95.4裕華區(qū)23.7722.8-11.85824.5-1.30.1橋西區(qū)22.3321.4-32.15720.1-30.8-30.4新華區(qū)12.9412.4-11.82.189.6-30.1-5.1住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積100102022年各月度成交面積9052023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積70

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1001234567891011120-352018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2㎡數(shù)0.2%0.1%400(含)㎡以上47.4%含)萬元以上0.3%0.2%300(含)-400㎡28.1%28.3%120(含)-180萬元0.5%0.3%㎡1.7%2.6%㎡

8.3%100(含)-120萬元1.9%1.8%180(含)-200㎡6.6%4.3%80(含)-100萬元5.4%8.8%160(含)-180㎡12.6%9.9%140(含)-160㎡2.1%2.3%70(含)-80萬元27.2%含)-140㎡

0.9%1.5%60(含)-70萬元19.4%18.9%100(含)-120㎡2.1%3.8%50(含)-60萬元9.6%9.3%90(含)-100㎡.4%10.5%2.4%1.40(含)-50萬元7.9%4.7%2.0%3.1%40萬元以下1.8%6.2%60㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2交個。3.2%3.6%30000元以上0.1%100.0%其他0.8%1.7%25000(含)-30000元1.4%六房及以上27.元3.1%五房21.9%22.4%15000(含)-20000元32.3%含)-15000元45.3%四房6.2%4.5%10000(含)-12000元28.9%三房3.9%4.1%8000(含)-10000元19.4%二房5.6%10.3%1.8%一房3.3%1.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總占比(%)40萬以下56201000000000593.140-50萬11404130000000231.2739161200000713.813157001000291.570-80萬122301170000000442.380-100萬01441818280000000824.3100-120萬00531241700001001146.0120-180萬54492910719993400000053528.310483798116733495193449.4匯總1188919917635750418716734496411891100占比(%)6.24.710.59.318.926.79.98.81.82.60.30.20.1100住宅市場|排行榜-企業(yè)石排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展22.731978586311.491保利發(fā)展22.731978586311.492石家莊城發(fā)投集團18.94205086489.242石家莊城發(fā)投集團18.94205086489.243中海地產(chǎn)16.20293893255.513中海地產(chǎn)16.20293893255.51萬科8.531676544萬科8.54265.095中冶置業(yè)7.19199193853.615中冶置業(yè)7.19199193853.616國赫控股6.21186363573.336石家莊祥朔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2894962723.467石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)4.91155962693.157國赫控股6.21186363573.338河北共峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.27159961922.678石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)4.91155962693.15城中國4.261679429河北共峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.21922.6710永昌集團4.12254841031.6210河北旭遠祥華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.34127272382.62住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展9.69214243374.521保利發(fā)展9.69214243374.522石家莊城發(fā)投集團3.67198931301.852石家莊城發(fā)投集團3.67198931301.853中海地產(chǎn)3.2528715671.133中冶置業(yè)2.85211241591.35投資有限公司2.97240074河北力輝房地產(chǎn)開發(fā)2.9831.245河北力輝房地產(chǎn)開發(fā)2.9724007831.245河北集璽投資有限公司2.9724007831.246中冶置業(yè)2.85211241591.356中海地產(chǎn)3.2528715671.137萬科1.5016001820.947萬科1.5016001820.948永昌集團1.3633966240.408石家莊蘇建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)1.1415498630.73建玖誠房地產(chǎn)開發(fā)1.14154989國赫控股0.9540.6810綠城中國0.9417854440.5310河北旭遠祥華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7713020550.59住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天珺府10.664.8331922068151334長安區(qū)天珺府4.832城發(fā)投·云和賦8.243.9227421005143301橋西區(qū)城發(fā)投·云和賦3.923瑞祥樾璋3.283.462729496127121橋西區(qū)瑞祥樾璋3.464紫玥府4.913華區(qū)府3.155和頌苑4.533.09264117172裕華區(qū)和頌苑3.096藏峰叁號院9.262.9615331278193605裕華區(qū)藏峰叁號院2.967留香園4.272.6719215996139222新華區(qū)留香園2.678高遠森林城3.342.6223812727110140長安區(qū)城2.629中海匯德里6.602.40160150413橋西區(qū)中海匯德里2.410城發(fā)投·云瀾悅府4.642.2115720987141296長安區(qū)城發(fā)投·云瀾悅府2.21石家莊房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率140120150

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-50-60-100-80住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201005000

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-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比14004030201000108000600-10400

-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2同%3元/㎡%新建住宅均價環(huán)比1220032.5120002.51180011600

2114001.51.5112001100011108000.51060010400

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