舟山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月

舟山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率6060

404020

2000-20-40

-60-80-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同2500100020008001500600100040050000-500住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨城新區(qū)205240.5209092.11.9定海區(qū)1740116437-9.4-4.1嵊泗縣15200------普陀區(qū)13778-15.415160-4.117.3岱山縣11563-8.81276027.8--住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)普陀區(qū)5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海區(qū)4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9臨城新區(qū)1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山縣0.111-5.50.031.17.3--嵊泗縣0.010.1-67.2--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，4.2%2.5%300萬(wàn)元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300萬(wàn)元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250萬(wàn)元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200萬(wàn)元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150萬(wàn)元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120萬(wàn)元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100萬(wàn)元9.2%0.4%160(含)-80萬(wàn)元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60萬(wàn)元24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)1000000010.460-80萬(wàn)4000000041.70110200135.4100-120萬(wàn)0174080002912.1120-150萬(wàn)0022120002510.4150-200萬(wàn)0424426005824.2200-250萬(wàn)003016253507932.900041832510.400003162.5匯總52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)20比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積402002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積2010025

15205010150505

01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)定海區(qū)1.49100-62.9--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%50月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比12

4540

1083025

620415200-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比定海區(qū)2.791.810.98--1.581.23住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間160605040100308020601000-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀區(qū)定海區(qū)區(qū)岱山縣嵊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)可售面積59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)舟排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)5.46197202292.771舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)3.60127512642.832舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)3.60127512642.832綠城中國(guó)5.46197202292.773融信集團(tuán)1.5216851790.903金地集團(tuán)1.37123961171.10地集團(tuán)1.371239614融信集團(tuán)1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市發(fā)展0.6319767270.326三盛宏業(yè)0.5215206330.347寶龍地產(chǎn)0.5418904250.297中梁地產(chǎn)0.4413050380.338三盛宏業(yè)0.5215206330.348浙江保利城市發(fā)展0.6319767270.32城集團(tuán)0.52174049綠城集團(tuán)0.5260.3010宋都集團(tuán)0.5218985230.2710寶龍地產(chǎn)0.5418904250.29住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)1.4520163600.721舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)1.2914566680.892舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)1.2914566680.892綠城中國(guó)1.4520163600.723金地集團(tuán)0.3912598350.313金地集團(tuán)0.3912598350.31信集團(tuán)0.23146974融信集團(tuán)0.2140.165浙江邦泰置業(yè)有限公司0.151752190.095浙江邦泰置業(yè)有限公司0.151752190.096祥生地產(chǎn)0.131659870.086祥生地產(chǎn)0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市發(fā)展0.112002050.058舟山岱美房地產(chǎn)0.081317530.06龍地產(chǎn)0.09189909浙江保利城市發(fā)展0.150.0510舟山岱美房地產(chǎn)0.081317530.0610寶龍地產(chǎn)0.091899040.05舟山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率6060

404020

2000-20-40

-60-80-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同2500100020008001500600100040050000-500住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨城新區(qū)205240.5209092.11.9定海區(qū)1740116437-9.4-4.1嵊泗縣15200------普陀區(qū)13778-15.415160-4.117.3岱山縣11563-8.81276027.8--住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)普陀區(qū)5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海區(qū)4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9臨城新區(qū)1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山縣0.111-5.50.031.17.3--嵊泗縣0.010.1-67.2--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，4.2%2.5%300萬(wàn)元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300萬(wàn)元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250萬(wàn)元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200萬(wàn)元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150萬(wàn)元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120萬(wàn)元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100萬(wàn)元9.2%0.4%160(含)-80萬(wàn)元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60萬(wàn)元24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)1000000010.460-80萬(wàn)4000000041.70110200135.4100-120萬(wàn)0174080002912.1120-150萬(wàn)0022120002510.4150-200萬(wàn)0424426005824.2200-250萬(wàn)003016253507932.900041832510.400003162.5匯總52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)20比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積402002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積2010025

15205010150505

01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)定海區(qū)1.49100-62.9--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%50月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比12

4540

1083025

620415200-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比定海區(qū)2.791.810.98--1.581.23住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間160605040100308020601000-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀區(qū)定海區(qū)區(qū)岱山縣嵊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)可售面積59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)舟排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)5.46197202292.771舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)3.60127512642.832舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)3.60127512642.832綠城中國(guó)5.46197202292.773融信集團(tuán)1.5216851790.903金地集團(tuán)1.37123961171.10地集團(tuán)1.371239614融信集團(tuán)1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市發(fā)展0.6319767270.326三盛宏業(yè)0.5215206330.347寶龍地產(chǎn)0.5418904250.297中梁地產(chǎn)0.4413050380.338三盛宏業(yè)0.5215206330.348浙江保利城市發(fā)展0.6319767270.32城集團(tuán)0.52174049綠城集團(tuán)0.5260.3010宋都集團(tuán)0.5218985230.2710寶龍地產(chǎn)0.5418904250.29住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)1.4520163600.721舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)1.2914566680.892舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)1.2914566680.892綠城中國(guó)1.4520163600.723金地集團(tuán)0.3912598350.313金地集團(tuán)0.3912598350.31信集團(tuán)0.23146974融信集團(tuán)0.2140.165浙江邦泰置業(yè)有限公司0.151752190.095浙江邦泰置業(yè)有限公司0.151752190.096祥生地產(chǎn)0.131659870.086祥生地產(chǎn)0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市發(fā)展0.112002050.058舟山岱美房地產(chǎn)0.081317530.06龍地產(chǎn)0.09189909浙江保利城市發(fā)展0.150.0510舟山岱美房地產(chǎn)0.081317530.0610寶龍地產(chǎn)0.091899040.05舟山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率6060

404020

2000-20-40

-60-80-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同2500100020008001500600100040050000-500住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨城新區(qū)205240.5209092.11.9定海區(qū)1740116437-9.4-4.1嵊泗縣15200------普陀區(qū)13778-15.415160-4.117.3岱山縣11563-8.81276027.8--住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)普陀區(qū)5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海區(qū)4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9臨城新區(qū)1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山縣0.111-5.50.031.17.3--嵊泗縣0.010.1-67.2--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，4.2%2.5%300萬(wàn)元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300萬(wàn)元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250萬(wàn)元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200萬(wàn)元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150萬(wàn)元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120萬(wàn)元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100萬(wàn)元9.2%0.4%160(含)-80萬(wàn)元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60萬(wàn)元24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)1000000010.460-80萬(wàn)4000000041.70110200135.4100-120萬(wàn)0174080002912.1120-150萬(wàn)0022120002510.4150-200萬(wàn)0424426005824.2200-250萬(wàn)003016253507932.900041832510.400003162.5匯總52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)20比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積402002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積2010025

15205010150505

01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)定海區(qū)1.49100-62.9--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%50月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比12

4540

1083025

620415200-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比定海區(qū)2.791.810.98--1.581.23住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間160605040100308020601000-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀區(qū)定海區(qū)區(qū)岱山縣嵊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)可售面積59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)舟排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)5.46197202292.771舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)3.60127512642.832舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)3.60127512642.832綠城中國(guó)5.46197202292.773融信集團(tuán)1.5216851790.903金地集團(tuán)1.37123961171.10地集團(tuán)1.371239614融信集團(tuán)1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市發(fā)展0.6319767270.326三盛宏業(yè)0.5215206330.347寶龍地產(chǎn)0.5418904250.297中梁地產(chǎn)0.4413050380.338三盛宏業(yè)0.5215206330.348浙江保利城市發(fā)展0.6319767270.32城集團(tuán)0.52174049綠城集團(tuán)0.5260.3010宋都集團(tuán)0.5218985230.2710寶龍地產(chǎn)0.5418904250.29住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)1.4520163600.721舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)1.2914566680.892舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)1.2914566680.892綠城中國(guó)1.4520163600.723金地集團(tuán)0.3912598350.313金地集團(tuán)0.3912598350.31信集團(tuán)0.23146974融信集團(tuán)0.2140.165浙江邦泰置業(yè)有限公司0.151752190.095浙江邦泰置業(yè)有限公司0.151752190.096祥生地產(chǎn)0.131659870.086祥生地產(chǎn)0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市發(fā)展0.112002050.058舟山岱美房地產(chǎn)0.081317530.06龍地產(chǎn)0.09189909浙江保利城市發(fā)展0.150.0510舟山岱美房地產(chǎn)0.081317530.0610寶龍地產(chǎn)0.091899040.05舟山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率6060

404020

2000-20-40

-60-80-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同2500100020008001500600100040050000-500住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨城新區(qū)205240.5209092.11.9定海區(qū)1740116437-9.4-4.1嵊泗縣15200------普陀區(qū)13778-15.415160-4.117.3岱山縣11563-8.81276027.8--住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)普陀區(qū)5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海區(qū)4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9臨城新區(qū)1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山縣0.111-5.50.031.17.3--嵊泗縣0.010.1-67.2--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，4.2%2.5%300萬(wàn)元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300萬(wàn)元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250萬(wàn)元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200萬(wàn)元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150萬(wàn)元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120萬(wàn)元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100萬(wàn)元9.2%0.4%160(含)-80萬(wàn)元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60萬(wàn)元24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)1000000010.460-80萬(wàn)4000000041.70110200135.4100-120萬(wàn)0174080002912.1120-150萬(wàn)0022120002510.4150-200萬(wàn)0424426005824.2200-250萬(wàn)003016253507932.900041832510.400003162.5匯總52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)20比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積402002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積2010025

15205010150505

01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)定海區(qū)1.49100-62.9--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%50月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比12

4540

1083025

620415200-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比定海區(qū)2.791.810.98--1.581.23住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間160605040100308020601000-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀區(qū)定海區(qū)區(qū)岱山縣嵊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)可售面積59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)舟排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)5.46197202292.771舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)3.60127512642.832舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)3.60127512642.832綠城中國(guó)5.46197202292.773融信集團(tuán)1.5216851790.903金地集團(tuán)1.37123961171.10地集團(tuán)1.371239614融信集團(tuán)1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市發(fā)展0.6319767270.326三盛宏業(yè)0.5215206330.347寶龍地產(chǎn)0.5418904250.297中梁地產(chǎn)0.4413050380.338三盛宏業(yè)0.5215206330.348浙江保利城市發(fā)展0.6319767270.32城集團(tuán)0.52174049綠城集團(tuán)0.5260.3010宋都集團(tuán)0.5218985230.2710寶龍地產(chǎn)0.5418904250.29住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)1.4520163600.721舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)1.2914566680.892舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)1.2914566680.892綠城中國(guó)1.4520163600.723金地集團(tuán)0.3912598350.313金地集團(tuán)0.3912598350.31信集團(tuán)0.23146974融信集團(tuán)0.2140.165浙江邦泰置業(yè)有限公司0.151752190.095浙江邦泰置業(yè)有限公司0.151752190.096祥生地產(chǎn)0.131659870.086祥生地產(chǎn)0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市發(fā)展0.112002050.058舟山岱美房地產(chǎn)0.081317530.06龍地產(chǎn)0.09189909浙江保利城市發(fā)展0.150.0510舟山岱美房地產(chǎn)0.081317530.0610寶龍地產(chǎn)0.091899040.05住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1海城銘園1.290.896814567131190普陀區(qū)海城銘園1.292綠城·曉風(fēng)印月花園0.630.362817559128224定海區(qū)綠城·曉風(fēng)印月花園0.633凌波秋月園0.510.232022006115253臨城新區(qū)凌波秋月園0.514綠城·蘭園0.260.1110108265定海區(qū)蘭園0.265海絲未來(lái)城0.260.182187122普陀區(qū)海絲未來(lái)城0.266融信舟山創(chuàng)世紀(jì)0.230.161414696112165定海區(qū)融信舟山創(chuàng)世紀(jì)0.237鳳凰城0.150.0991752995167普陀區(qū)鳳凰城0.158海樾門(mén)第苑0.130.08716604116193普陀區(qū)第苑0.139山海未來(lái)城0.130.13149196定海區(qū)山海未來(lái)城0.1310錦上府0.110.05520010110219臨城新區(qū)錦上府0.11住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1海城銘園1.290.896814567131190普陀區(qū)海城銘園0.892綠城·曉風(fēng)印月花園0.630.362817559128224定海區(qū)綠城·曉風(fēng)印月花園0.363凌波秋月園0.510.232022006115253臨城新區(qū)凌波秋月園0.234海絲未來(lái)城0.260.182187122普陀區(qū)來(lái)城0.185融信舟山創(chuàng)世紀(jì)0.230.1614112165定海區(qū)融信舟山創(chuàng)世紀(jì)0.166山海未來(lái)城0.130.1314105549196定海區(qū)山海未來(lái)城0.137綠城·蘭園0.260.111024455108265定海區(qū)綠城·蘭園0.118鳳凰城0.150.0991752995167普陀區(qū)凰城0.099海樾門(mén)第苑0.130.087116193普陀區(qū)海樾門(mén)第苑0.0810潤(rùn)德嘉園0.090.0810107497985定海區(qū)潤(rùn)德嘉園0.08住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息息海城銘園_實(shí)景圖_實(shí)景圖所處位置普陀區(qū)-沈家門(mén)街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型物業(yè)費(fèi)----物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積63575m2可售面積70287m2成交均價(jià)14568(2024-05)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m2250002000020000150001500010000100005000500000-5000

23-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04成交面積193758890000000001191714567面積成交價(jià)格海城銘園分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.4成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6021129391--------二房60-902121525812256136909014569--三房90-14022323148102363636981457014570140-99999999921124892154124814565-52911095264282275114567住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息所處位置定海區(qū)-臨城街道物業(yè)類(lèi)型住宅沙盤(pán)圖產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積259971m2占地面積101195m2容積率1.78綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修,公共部分帶裝修主力戶(hù)型一居(建面71㎡)二居(建面97㎡)19號(hào)樓|15號(hào)樓|在售物業(yè)費(fèi)3.20元/㎡·月1760+2016號(hào)樓|在售物業(yè)公司舟山綠城物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2020-12-18最近開(kāi)盤(pán)2023-03-08累計(jì)成交面積92620m2可售面積57668m2成交均價(jià)17934(2024-05)--拿地時(shí)間2022-083722元/m2開(kāi)發(fā)商舟山明程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況月元/m2100008000600040002000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-042200021000200001900018000170001600015000成交面積31262307201793411612139104422331918149721308451357621031200861900419397178911941119066194691791117559面積成交價(jià)格綠城·曉風(fēng)印月花園分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.4成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-801812721627242831586216450三房90-14033238772185196778091738617192四房140-9999999929246706204824875621900718298-64219543119156814117559住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖綠城·曉風(fēng)印月花園_E2戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_148.0m2綠城·曉風(fēng)印月花園_B1戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_104.0m2綠城·曉風(fēng)印月花園_B2戶(hù)型_2室2廳1衛(wèi)1廚_97.0m2綠城·曉風(fēng)印月花園_A2戶(hù)型_1室2廳1衛(wèi)1廚_71.0m2綠城·曉風(fēng)印月花園_A1戶(hù)型_1室2廳1衛(wèi)1廚_71.0m2綠城·曉風(fēng)印月花園_G2戶(hù)型_4室2廳3衛(wèi)1廚_188.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息所處位置臨城新區(qū)-新城板塊物業(yè)類(lèi)型住宅沙盤(pán)圖產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積102525m2占地面積32429m2容積率2.4綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶(hù)型三居(建面100㎡))三居(建面120㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月--物業(yè)公司舟山綠城物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2021-12-17最近開(kāi)盤(pán)2022-03-08累計(jì)成交面積75202m2可售面積1150m2成交均價(jià)21970(2024-05)--拿地時(shí)間2021-069025元/m2開(kāi)發(fā)商舟山綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況4元/m230002500200015001000500023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04245002400023500230002250022000215002100020500成交面積19471889243112314632014193292696513693222662230124311241432297523741228372427222479220032200322006面積成交價(jià)格綠城·凌波秋月園分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.4成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-14053263229224935866532200622006四房180-9999999950941924452--------合計(jì)-58272648227475866532200622006住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖綠城·凌波秋月園_C2戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2綠城·凌波秋月園_D2戶(hù)型_4室2廳3衛(wèi)1廚_188.0m2綠城·凌波秋月園_D1戶(hù)型_4室2廳3衛(wèi)1廚_188.0m2綠城·凌波秋月園_B2戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2綠城·凌波秋月園_B1戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2綠城·凌波秋月園_A戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_100.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2。。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比35000806025000402000020150000-205000-400-6022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2商。萬(wàn)㎡%。萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積7302022年各月度成交面積6202023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-20積03.50

34-10

2.5-20

321.5

-301400.5

1-5001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.5商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)定海區(qū)0.9570.430.80.2761.947.8-30普陀區(qū)0.2720.1-83.90818.3-88.850臨城新區(qū)0.096.449.60510.7166.772.6岱山縣0.043--0.049.1----商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬(wàn)長(zhǎng)2。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積1260002023年各月度供應(yīng)面積02024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積10000

40008800030006600020004000

402000001234567891011120-10002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2000舟山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率6060

404020

2000-20-40

-60-80-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同2500100020008001500600100040050000-500住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨城新區(qū)205240.5209092.11.9定海區(qū)1740116437-9.4-4.1嵊泗縣15200------普陀區(qū)13778-15.415160-4.117.3岱山縣11563-8.81276027.8--住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)普陀區(qū)5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海區(qū)4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9臨城新區(qū)1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山縣0.111-5.50.031.17.3--嵊泗縣0.010.1-67.2--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，4.2%2.5%300萬(wàn)元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300萬(wàn)元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250萬(wàn)元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200萬(wàn)元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150萬(wàn)元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120萬(wàn)元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100萬(wàn)元9.2%0.4%160(含)-80萬(wàn)元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60萬(wàn)元24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)1000000010.460-80萬(wàn)4000000041.70110200135.4100-120萬(wàn)0174080002912.1120-150萬(wàn)0022120002510.4150-200萬(wàn)0424426005824.2200-250萬(wàn)003016253507932.900041832510.400003162.5匯總52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)20比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積402002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積2010025

15205010150505

01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)定海區(qū)1.49100-62.9--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%50月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比12

4540

1083025

620415200-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比定海區(qū)2.791.810.98--1.581.23住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間160605040100308020601000-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀區(qū)定海區(qū)區(qū)岱山縣嵊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)可售面積59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)舟排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)5.46197202292.771舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)3.60127512642.832舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)3.60127512642.832綠城中國(guó)5.46197202292.773融信集團(tuán)1.5216851790.903金地集團(tuán)1.37123961171.10地集團(tuán)1.371239614融信集團(tuán)1.5790.905舟山恒尊1.0716325650.655舟山恒尊1.0716325650.656浙江保利城市發(fā)展0.6319767270.326三盛宏業(yè)0.5215206330.347寶龍地產(chǎn)0.5418904250.297中梁地產(chǎn)0.4413050380.338三盛宏業(yè)0.5215206330.348浙江保利城市發(fā)展0.6319767270.32城集團(tuán)0.52174049綠城集團(tuán)0.5260.3010宋都集團(tuán)0.5218985230.2710寶龍地產(chǎn)0.5418904250.29住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)1.4520163600.721舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)1.2914566680.892舟山普陀城市投資發(fā)展集團(tuán)1.2914566680.892綠城中國(guó)1.4520163600.723金地集團(tuán)0.3912598350.313金地集團(tuán)0.3912598350.31信集團(tuán)0.23146974融信集團(tuán)0.2140.165浙江邦泰置業(yè)有限公司0.151752190.095浙江邦泰置業(yè)有限公司0.151752190.096祥生地產(chǎn)0.131659870.086祥生地產(chǎn)0.131659870.087舟山恒尊0.131839670.077舟山恒尊0.131839670.078浙江保利城市發(fā)展0.112002050.058舟山岱美房地產(chǎn)0.081317530.06龍地產(chǎn)0.09189909浙江保利城市發(fā)展0.150.0510舟山岱美房地產(chǎn)0.081317530.0610寶龍地產(chǎn)0.091899040.05舟山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率6060

404020

2000-20-40

-60-80-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同2500100020008001500600100040050000-500住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比25010080604015020100

0-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨城新區(qū)205240.5209092.11.9定海區(qū)1740116437-9.4-4.1嵊泗縣15200------普陀區(qū)13778-15.415160-4.117.3岱山縣11563-8.81276027.8--住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積25402020300

15201054001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)普陀區(qū)5.2947.2-31.81.450.5-39.2-51.2定海區(qū)4.1737.3-42.79634.7-40.7-47.9臨城新區(qū)1.6214.4-733813.7-64.3-41岱山縣0.111-5.50.031.17.3--嵊泗縣0.010.1-67.2--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，4.2%2.5%300萬(wàn)元以上5.2%0.8%180㎡以上7.4%10.4%250(含)-300萬(wàn)元

.4%16.3%㎡15.6%含)-250萬(wàn)元

.4%21.7%㎡29.0%24.2%150(含)-200萬(wàn)元22.0%30.8%100(含)-120㎡6.4%10.4%120(含)-150萬(wàn)元5.2%10.4%90(含)-100㎡13.6%12.1%100(含)-120萬(wàn)元5.4%8.8%80(含)-90㎡22.2%5.4%80(含)-100萬(wàn)元9.2%0.4%160(含)-80萬(wàn)元2.0%2.1%60㎡以下

1.2%0.4%40(含)-60萬(wàn)元24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.6%1.7%25000(含)-30000元

0.4%六房及以上13.2%16.7%元19.6%四房27.2%24.6%15000(含)-20000元41.6%62.9%三房40.6%45.0%12000(含)-15000元36.8%17.9%二房4.8%8.3%1元2.0%2.1一房13.6%3.8%8000(含)-10000元24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)1000000010.460-80萬(wàn)4000000041.70110200135.4100-120萬(wàn)0174080002912.1120-150萬(wàn)0022120002510.4150-200萬(wàn)0424426005824.2200-250萬(wàn)003016253507932.900041832510.400003162.5匯總52221257452392240100占比(%)2.19.28.810.430.821.716.30.8100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)20比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積402002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積2010025

15205010150505

01234567891011120-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)定海區(qū)1.49100-62.9--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%50月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比12

4540

1083025

620415200-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比定海區(qū)2.791.810.98--1.581.23住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間160605040100308020601000-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月70400350

6030025040200301502010010

500普陀區(qū)定海區(qū)區(qū)岱山縣嵊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)可售面積59.1437.8812.489.264.78出清周期46.1138.3124.79254.35364.710可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)舟排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成