2024版房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議

2024版房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.聯(lián)系人：________________________

5.聯(lián)系電話：______________________1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.聯(lián)系人：________________________

5.聯(lián)系電話：______________________一、面積差異處理1.1本協(xié)議所稱面積差異，是指實(shí)際交付的房屋面積與合同約定面積之間的差額。（1）面積差異在±3%以內(nèi)（含±3%）的，乙方同意按照主合同約定的價(jià)格補(bǔ)足或退還；1.2.1面積差異超過±3%，但不超過±5%（含±5%）的部分，甲方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格向乙方支付補(bǔ)償金；1.2.2面積差異超過±5%的部分，甲方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、面積差異的確認(rèn)和處理程序2.1實(shí)際交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋所有權(quán)證》和《房屋面積誤差比測量報(bào)告》。2.2乙方對(duì)房屋面積有異議的，應(yīng)在收到《房屋面積誤差比測量報(bào)告》之日起7日內(nèi)向甲方提出，并共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測。復(fù)測結(jié)果仍存在面積差異的，按照本協(xié)議第一條規(guī)定處理。2.3乙方同意接受實(shí)際交付房屋的，應(yīng)在《房屋所有權(quán)證》上簽字確認(rèn)，并視為對(duì)面積差異的認(rèn)可。三、其他約定3.1本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.《房地產(chǎn)買賣合同》

2.《房屋所有權(quán)證》

3.《房屋面積誤差比測量報(bào)告》

4.測繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.面積差異超過±3%，但不超過±5%：甲方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格向乙方支付補(bǔ)償金。

2.面積差異超過±5%：甲方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.面積差異：實(shí)際交付的房屋面積與合同約定面積之間的差額。

2.測繪機(jī)構(gòu)：具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋面積進(jìn)行測量和復(fù)測。

3.補(bǔ)償金：因面積差異超過±3%，但不超過±5%時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

4.違約金：因面積差異超過±5%時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.面積差異處理：如乙方對(duì)房屋面積有異議，應(yīng)在與甲方共同委托測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測后，按照本協(xié)議第一條規(guī)定處理。

2.異議處理：乙方對(duì)房屋面積有異議的，應(yīng)在收到《房屋面積誤差比測量報(bào)告》之日起7日內(nèi)向甲方提出，并共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測。

3.面積確認(rèn)：乙方同意接受實(shí)際交付房屋的，應(yīng)在《房屋所有權(quán)證》上簽字確認(rèn)，并視為對(duì)面積差異的認(rèn)可。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與買受人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后，