公積金貸款二手房買賣合同書2024年

公積金貸款二手房買賣合同書2024年通用合同編號：__________公積金貸款二手房買賣合同書甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“某某個人”】身份證號：【填寫乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】丙方（貸款銀行）：【填寫丙方全稱，如：“某某銀行”】地址：【填寫丙方地址】聯(lián)系電話：【填寫丙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所有的房屋，并申請公積金貸款；丙方作為貸款銀行，同意向乙方提供公積金貸款。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【填寫建筑面積】，房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號】。1.2甲方承諾該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的價格、期限、方式向乙方交付房屋；（3）提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；（4）協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)。2.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格、期限、方式向甲方支付購房款；（2）申請并辦理公積金貸款，按時還款；（3）提供真實、完整的個人信息及資料；（4）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定。第三條房價及支付方式3.1雙方確認，本房屋的購買價格為人民幣【填寫房價】（大寫：【填寫房價大寫】元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付人民幣【填寫金額】作為定金；（2）公積金貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將購房款支付給甲方；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付剩余房款。第四條公積金貸款手續(xù)4.1乙方自行申請公積金貸款，丙方作為貸款銀行，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)公積金貸款的政策和規(guī)定，為乙方提供貸款服務(wù)。4.2乙方應(yīng)向丙方提供真實、完整的個人信息及資料，并按照丙方的要求辦理貸款手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3過戶所產(chǎn)生的稅費由【填寫稅費承擔方】承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價的【填寫比例】%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，各方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】丙方（蓋章）：【填寫丙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.買賣雙方身份證復印件4.公積金貸款申請表5.房屋過戶稅費計算書6.房屋交付確認書7.公積金貸款批準通知書8.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款。3.丙方未按照合同約定時間、方式審批公積金貸款，或?qū)徟赐ㄟ^。4.甲方未協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)，導致貸款審批未通過。5.甲方未提供真實、完整的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。6.乙方未提供真實、完整的個人信息及資料。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由個人申請，經(jīng)銀行審查批準，用于購買自住住房的貸款。2.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的房地產(chǎn)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付購房款。3.問題：丙方延遲審批公積金貸款。解決辦法：與丙方溝通，了解審批進度，并要求丙方加快審批進度。如丙方違反合同約定，按照合同約定向丙方追討違約金。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)。解決辦法：要求甲方按照合同約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如甲方違反合同約定，按照合同約定向甲方追討違約金。5.問題：房屋過戶稅費過高。解決辦法：提前了解當?shù)剡^戶稅費政策，選擇合理的過戶方式，以降低過戶稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買二手房，并