二手房買賣合同無2024年

二手房買賣合同無2024年通用合同編號：__________二手房買賣合同（2024年通用）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：______。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2上述購買價格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等的一切費用。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給賣方。2.4剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)政府部門的要求，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條付款方式及時間4.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間、金額和方式，向賣方支付房款。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和地點，向買方交付該房屋。第五條附加條款5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無須承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.2該房屋在過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.3買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定時間、方式和地點，向賣方支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。5.4賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定時間、方式和地點，向買方交付該房屋。如賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。5.5雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定時間、方式和地點，辦理房屋過戶手續(xù)。如一方未按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.賣方身份證復(fù)印件

3.買方身份證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.家具家電清單

6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

7.貸款批準(zhǔn)函

8.過戶證明

9.稅費支付憑證

10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方逾期支付房款

2.賣方逾期交付房屋

3.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)

4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任

5.未按照約定時間、方式和地點支付房款或交付房屋

6.房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費未由買方承擔(dān)

7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已有一次交易記錄的存量房。

2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

3.買方：購買二手房的個人或單位。

4.首付款：買方在房屋買賣過程中一次性支付給賣方的房款。

5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

6.契稅：購房時根據(jù)房屋價值向政府支付的稅費。

7.個人所得稅：根據(jù)個人所得進(jìn)行征稅的稅種。

8.土地增值稅：對土地增值部分進(jìn)行征稅的稅種。

9.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

10.日利率：逾期支付房款的違約金計算依據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方逾期支付房款：

解決辦法：提醒買方按時支付房款，逾期支付的，按合同約定支付違約金。

2.賣方逾期交付房屋：

解決辦法：催促賣方按時交付房屋，逾期交付的，按合同約定支付違約金。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費未由買方承擔(dān)：

解決辦法：提醒買方按照合同約定承擔(dān)稅費。

4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：

解決辦法：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，及時與相關(guān)部門溝通，必要時尋求法律途徑解決。

5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：提醒雙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如一方未履行，按違約處理。五、所有應(yīng)用場景：

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