旅游度假區(qū)規(guī)劃土地承包

旅游度假區(qū)規(guī)劃土地承包合同編號(hào)：__________第一條承包土地范圍1.1本合同所指承包土地范圍為甲方擁有的位于_______省/市的旅游度假區(qū)內(nèi)的全部土地，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2乙方承包的土地面積為_(kāi)______平方米。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用：（1）土地承包金：每平方米_______元/年；（2）基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)：每平方米_______元/年；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每年__月__日前。第四條承包經(jīng)營(yíng)范圍（1）旅游度假村的經(jīng)營(yíng)；（2）旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與銷售；（3）旅游服務(wù)的提供；（4）其他與旅游相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的旅游度假區(qū)土地使用權(quán)證2.乙方承包土地面積證明文件3.承包費(fèi)用支付憑證4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件5.合同變更和解除的書(shū)面通知6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。3.雙方未按規(guī)定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有旅游度假區(qū)土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承包旅游度假區(qū)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的土地承包金、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定范圍。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村的經(jīng)營(yíng)與