研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃實(shí)驗(yàn)室1.1甲方同意將位于上述地址的實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用，乙方同意租賃。1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室面積為____平方米。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室在租賃期限內(nèi)的正常使用，確保實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備完好。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)，確保乙方的活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.甲方物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.乙方研發(fā)活動(dòng)規(guī)范6.實(shí)驗(yàn)室安全管理制度7.雙方簽署的保密協(xié)議8.維修保養(yǎng)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未遵守實(shí)驗(yàn)室規(guī)定：指乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反實(shí)驗(yàn)室安全、衛(wèi)生、秩序等規(guī)定。3.甲方未能保證實(shí)驗(yàn)室正常使用：指甲方未能確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備完好，影響乙方正常研發(fā)活動(dòng)。4.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)：指甲方未能按約定負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的物業(yè)管理，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間段。4.租金：指乙方按約定時(shí)間向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，給予一定的寬限期；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未遵守實(shí)驗(yàn)室規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告、罰款等處罰；若乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并向有關(guān)部門報(bào)告。3.甲方未能保證實(shí)驗(yàn)室正常使用：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)正常使用；若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方應(yīng)立即改正，補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用；若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所