2024版柜臺租賃合同示范文本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________二、租賃柜臺的基本情況1.租賃柜臺位置：____________________2.租賃柜臺面積：____________________3.租賃柜臺用途：____________________4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：（1）租金支付周期：____________________（2）租金支付方式：____________________（3）租金支付賬戶信息：____________________四、履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金，金額為：____________________2.履約保證金的退還：____________________五、租賃柜臺的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃柜臺，不得擅自改變用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃柜臺的安全、衛(wèi)生和維護(hù)，確保租賃柜臺在租賃期間保持良好狀態(tài)。3.甲方負(fù)責(zé)租賃柜臺所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)，保障乙方正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定提供租賃柜臺，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為：____________________（2）甲方未能履行租賃柜臺維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為：____________________（2）乙方擅自改變租賃柜臺用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為：____________________（3）乙方損壞租賃柜臺或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：____________________2.合同解除：____________________3.合同終止：____________________八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃柜臺的管理權(quán)歸屬附加條款：第五條第三款補(bǔ)充：甲方對租賃柜臺擁有最終管理權(quán)，乙方在使用租賃柜臺期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，并接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。說明：甲方作為租賃柜臺的所有者，有權(quán)對租賃柜臺的使用進(jìn)行管理。此條款明確甲方對租賃柜臺的管理權(quán)，確保乙方在租賃期間遵守甲方的規(guī)定，維護(hù)租賃柜臺的正常運(yùn)營秩序。2.租賃柜臺裝修及改造附加條款：第六條第四款：乙方如需對租賃柜臺進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。裝修或改造方案不得違反相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。說明：此條款規(guī)定了乙方在租賃柜臺進(jìn)行裝修或改造時的程序和限制，確保裝修或改造活動符合法律法規(guī)及甲方的要求，避免對租賃柜臺造成損害。3.租賃柜臺的使用限制附加條款：第七條第五款：乙方不得在租賃柜臺上從事違法活動，不得存放危險物品，不得影響甲方或其他租賃方的正常經(jīng)營。說明：此條款明確了乙方在使用租賃柜臺時應(yīng)遵守的禁止事項，保障甲方及其他租賃方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃區(qū)域的正常經(jīng)營環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃柜臺的優(yōu)先續(xù)租權(quán)附加條款：第十條第六款：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。說明：此條款保障了乙方在租賃期滿后在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，有利于乙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性和連續(xù)性。2.租賃柜臺的經(jīng)營保障附加條款：第十一條第七款：甲方應(yīng)保證租賃柜臺所在區(qū)域的商業(yè)氛圍和客流量，不得在租賃期間擅自改變租賃柜臺所在區(qū)域的商業(yè)定位。說明：此條款要求甲方在租賃期間保持租賃柜臺所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境，確保乙方的經(jīng)營不受影響。3.租賃柜臺的廣告宣傳權(quán)附加條款：第十二條第八款：乙方有權(quán)在租賃柜臺及其周邊合理范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利。說明：此條款賦予了乙方在租賃柜臺及其周邊進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利，有助于乙方提升品牌知名度，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用附加條款：第十三條第九款：若本合同簽訂過程中涉及第三方中介，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確了中介服務(wù)費用的承擔(dān)方式，避免合同履行過程中因中介費用產(chǎn)生糾紛。2.中介的職責(zé)范圍附加條款：第十四條第十款：第三方中介在本合同簽訂及履行過程中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)范圍包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)助談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。說明：此條款規(guī)定了中介在合同簽訂及履行過程中的職責(zé)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.中介的違約責(zé)任附加條款：第十五條第十一款：若第三方中介在提供服務(wù)過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。說明：此條款明確了中介在違約時的責(zé)任承擔(dān)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益不受中介違約行為的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導(dǎo)時，增加的附加條款：租賃柜臺的管理權(quán)歸屬租賃柜臺裝修及改造租賃柜臺的使用限制2.乙方為主導(dǎo)時，增加的附加條款：租賃柜臺的優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃柜臺的經(jīng)營保障租賃柜臺的廣告宣傳權(quán)3.有第三方中介時，增加的附加條款：中介服務(wù)費用中介的職責(zé)范圍中介的違約責(zé)任二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃柜臺未履行租賃柜臺維護(hù)義務(wù)未經(jīng)乙方同意改變租賃柜臺所在區(qū)域的商業(yè)定位認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃柜臺或造成乙方損失。2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃柜臺用途損壞租賃柜臺或附屬設(shè)施認(rèn)定：乙方違反合同約定，未按時支付租金或擅自改變租賃柜臺用途，或因使用不當(dāng)造成租賃柜臺損壞。3.第三方中介違約行為：未提供約定的服務(wù)提供虛假信息未履行職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)認(rèn)定：中介未能按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，或提供的信息不真實，或未履行職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指為保證合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的保證金。2.違約金：指合同一方違反合同約定時，向守約方支付的一定金額的賠償。3.滯納金：指合同一方未按約定時間支付款項時，向另一方支付的費用。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，應(yīng)予以賠償。5.續(xù)租權(quán)：指租賃期滿后，原承租方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況可提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面延期支付協(xié)議。2.問題：租賃柜臺裝修或改造需求解決辦法：乙方應(yīng)書面申請并獲得甲方同意后進(jìn)行裝修或改造，遵守相關(guān)法律