商品房的買賣合同協(xié)議書

商品房的買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________商品房的買賣合同協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋性質：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付房價款的百分之十作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。（2）自本合同簽訂之日起三十日內，乙方支付房價款的百分之六十。（3）自房屋所有權轉移登記之日起七個工作日內，乙方支付房價款的百分之三十。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題。（2）房屋內的家具、家電等設施設備齊全，能夠正常使用。（3）房屋的物業(yè)費用、水電費等相關費用已結清。第四條房屋產(chǎn)權及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。4.2房屋所有權轉移登記費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房價款的百分之十作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價款的百分之十作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或虛報房屋的實際情況。如甲方違反本承諾，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。1.2房屋交付時間及條件（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題。（2）房屋內的家具、家電等設施設備齊全，能夠正常使用。（3）房屋的物業(yè)費用、水電費等相關費用已結清。1.3產(chǎn)權過戶保障甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房價款保障乙方應按照本合同約定支付房價款。如乙方未按照約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付房價款的百分之十作為違約金。2.2乙方驗收房屋權利乙方有權在房屋交付時對房屋進行驗收。如乙方對房屋質量、設施設備等情況有異議，甲方應在收到乙方書面異議后____個工作日內予以解決。2.3乙方隱私保護甲方在房屋買賣過程中，應對乙方的個人信息及隱私予以保密，不得泄露給第三方。如甲方違反本約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務內容第三方中介在本合同簽訂過程中提供居間服務，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)商、提供法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2第三方中介費用（1）甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3第三方中介責任第三方中介應保證在本合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，如因中介原因導致合同糾紛的，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介保密義務第三方中介應對本合同及甲乙雙方的個人信息予以保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反本約定，甲乙雙方有權要求中介承擔相應的違約責任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.物業(yè)費用、水電費等相關費用結清證明5.房屋質量檢測報告6.房屋過戶登記申請書7.房屋過戶登記費用支付憑證8.第三方中介服務合同9.第三方中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。如甲方違反此約定，應向乙方支付房價款的百分之十作為違約金。2.甲方未提供真實、準確的房屋信息：甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或虛報房屋的實際情況。如甲方違反本承諾，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方未按照約定支付房價款：乙方應按照本合同約定支付房價款。如乙方未按照約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付房價款的百分之十作為違約金。4.乙方未在規(guī)定時間內提出對房屋的異議：乙方有權在房屋交付時對房屋進行驗收。如乙方對房屋質量、設施設備等情況有異議，甲方應在收到乙方書面異議后____個工作日內予以解決。5.第三方中介未提供真實、準確的信息：第三方中介應保證在本合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，如因中介原因導致合同糾紛的，第三方中介應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋，可以進行買賣、贈與、抵押等交易。2.定金：指買賣雙方在合同中約定的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供居間服務的自然人或者機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：如甲方延遲交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方支付違約金，或要求甲方承擔其他違約責任。2.甲方提供的房屋信息不實：如甲方提供的房屋信息不實，乙方可以要求甲方承擔相應的違約責任，并要求甲方退還已支付的房價款。3.乙方未支付房價款：如乙方未按照約定支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并要求乙方承擔相應的損失。4.房屋質量問題：如房屋存在質量問題，乙方可以要求甲方進行維修或賠償。5.第三方中介未提供居間服務：如第三方中介未按照約定提供居間