土地租賃三方協(xié)議

2024土地租賃三方協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________丙方（擔保方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每平方米__________元/年。2.2租金總額：__________元（大寫：__________元整）。2.3支付方式：乙方每年支付一次租金，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.4支付時間：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付當年租金。第三條擔保條款3.1丙方作為乙方的擔保方，對乙方在租賃期間應(yīng)支付的租金及違約金等承擔連帶保證責任。3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金時，及時履行支付義務(wù)。3.3如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期之日起__________日內(nèi)履行支付義務(wù)。第四條租賃土地的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)遵守土地管理法規(guī)，服從甲方和相關(guān)部門的管理。第五條違約責任5.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。5.2乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3丙方未履行保證責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃土地進行必要的管理和監(jiān)督，以確保土地的合理利用和保護。乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作。1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得利用租賃土地從事與乙方租賃目的無關(guān)的行為。1.4甲方應(yīng)在租賃期屆滿前__________個月與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。如甲方未履行協(xié)商義務(wù)，視為甲方同意乙方繼續(xù)租賃。1.5甲方應(yīng)保證租賃土地的水電供應(yīng)充足，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)不足的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。2.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。2.4乙方在租賃期間對租賃土地進行改良和建設(shè)的，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.5乙方有權(quán)在租賃期屆滿前__________個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。如乙方未履行協(xié)商義務(wù)，視為乙方同意解除租賃關(guān)系。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方中介應(yīng)承擔促成本協(xié)議簽訂的責任，如因第三方中介原因?qū)е聟f(xié)議未能簽訂，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方中介的傭金為租金的__________%，由乙方支付。3.4第三方中介在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)立即停止中介服務(wù)，不得再就本協(xié)議事宜進行任何形式的協(xié)調(diào)和溝通。3.5第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得利用中介地位謀取不正當利益。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.乙方經(jīng)營計劃書5.丙方擔保協(xié)議6.租金支付憑證7.土地使用和管理規(guī)定8.環(huán)保審批文件9.建設(shè)施工許可證10.水電供應(yīng)合同二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定用途使用土地：指乙方使用租賃土地的方式和目的與本協(xié)議約定的用途不符。3.乙方擅自改變土地用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃土地的用途。4.丙方未履行保證責任：指丙方未能按照本協(xié)議的約定，對乙方的租賃行為提供擔保。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方利用租賃土地從事與乙方租賃目的無關(guān)的行為。6.甲方未保證水電供應(yīng)充足：指甲方未能保證租賃土地的水電供應(yīng)充足，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，具有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.租賃：指土地使用者與土地所有者之間，按照約定的條件，使用土地的權(quán)利。3.租金：指土地使用者為使用土地，按照約定的標準支付給土地所有者的費用。4.擔保：指擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔履行保證責任，以確保債權(quán)人的債權(quán)得到實現(xiàn)。5.違約金：指當一方未履行合同義務(wù)時，按照約定的比例支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時可以解除合同。3.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可以解除合同。4.丙方未履行保證責任：甲方可以要求丙方履行保證責任，或解除合同并要求丙方賠償。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.甲方未保證水電供應(yīng)充足：甲方應(yīng)確保水電供應(yīng)充足，如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)