廠(chǎng)房出租合同書(shū)

廠(chǎng)房出租合同書(shū)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠(chǎng)房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠(chǎng)房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。

一、基本信息

1.1出租廠(chǎng)房地址：

1.2廠(chǎng)房面積：

1.3出租方保證對(duì)上述廠(chǎng)房擁有合法出租權(quán)，且該廠(chǎng)房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__元整（小寫(xiě)）：__元/月。

3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的安全、完好，確保乙方正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的維修、保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聫S(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期滿(mǎn)后收回廠(chǎng)房。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠(chǎng)房，但不得改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守甲方制定的規(guī)章制度。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

五、賠償方式和免責(zé)條件

5.1乙方因使用廠(chǎng)房及附屬設(shè)施造成自身或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2因不可抗力因素導(dǎo)致廠(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞或合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方未按約定提供安全、完好的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2甲方未按約定提供廠(chǎng)房或提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。

6.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、保密協(xié)議

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

九、不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、終止和解除合同的條件

10.1合同到期或雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。

10.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__年__月__日

注意事項(xiàng)：

1.本合同未盡事宜，可由甲