商業(yè)街商品房買賣合同范本

商業(yè)街商品房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是商業(yè)街商品房的開(kāi)發(fā)商，擁有商業(yè)街商品房的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該商品房，并同意支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本信息1.1商品房位于[填寫(xiě)具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)建筑結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。1.2該商品房的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)性質(zhì)]。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該商品房的總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款計(jì)劃如下：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金不計(jì)利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]作為首付款。2.2.3乙方應(yīng)按甲方提供的貸款方式，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。3.2甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，甲方對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。4.2辦理產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)按購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]支付違約金。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[列出附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是商業(yè)街商品房的開(kāi)發(fā)商，擁有商業(yè)街商品房的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該商品房，并同意支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任。第一條商品房基本信息1.1商品房位于[填寫(xiě)具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)建筑結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。1.2該商品房的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)性質(zhì)]。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該商品房的總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款計(jì)劃如下：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金不計(jì)利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]作為首付款。2.2.3乙方應(yīng)按甲方提供的貸款方式，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。4.2甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，甲方對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。5.2辦理產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)按購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]支付違約金。6.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]支付違約金。6.3如第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。7.3甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條乙方的限制條款8.1乙方在購(gòu)買商品房后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方在購(gòu)買商品房后，不得將房屋進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同附件包括：[列出附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第三方（簽字）：_________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]第三方介入的意義和目的是為了確保甲方的權(quán)益得到保障，增加合同的履行力度。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在合同履行過(guò)程中可以得到更好的保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，可以對(duì)乙方形成一定的壓力，促使其履行合同義務(wù)。對(duì)于甲方為主導(dǎo)的目的和意義，主要是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方在合同履行過(guò)程中第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是商業(yè)街商品房的開(kāi)發(fā)商，擁有商業(yè)街商品房的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該商品房，并同意支付購(gòu)房款項(xiàng)。為了確保乙方在購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)益得到保障，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本信息1.1商品房位于[填寫(xiě)具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)建筑結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。1.2該商品房的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)性質(zhì)]。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該商品房的總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款計(jì)劃如下：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金不計(jì)利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]作為首付款。2.2.3乙方應(yīng)按甲方提供的貸款方式，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未按本合同約定時(shí)間交付商品房，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。4.2甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，甲方對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。5.2辦理產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)按購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]支付違約金。6.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]支付違約金。6.3如第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付商品房。7.2乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的交付義務(wù)得到履行。7.3乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方的限制條款8.1甲方在出售商品房后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2甲方在出售商品房后，不得將房屋進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同附件包括：[列出附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效