樓宇自控采購(gòu)合同范本

樓宇自控采購(gòu)合同范本第一篇樓宇自控采購(gòu)合同范本第一篇1工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容

本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對(duì)講子系統(tǒng)、煤氣抄表系統(tǒng)、門禁管理子系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。

本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：

單元樓：1-38棟號(hào)戶內(nèi)及公共部分，共計(jì)1368戶；

小區(qū)會(huì)所：一~二層商場(chǎng)商鋪及廣場(chǎng)及公共區(qū)域。

本次智能化系統(tǒng)工程傳輸部分主干管路包括弱電井垂直主干和水平主干線槽；弱電井至戶內(nèi)及戶內(nèi)的暗敷線管，該部分由土建單位施工，乙方承擔(dān)技術(shù)配合的義務(wù)；智能化系統(tǒng)施工單位負(fù)責(zé)部分分支管路（前端設(shè)備到主干線槽部分管路）和傳輸線纜（前端設(shè)備到監(jiān)控中心部分線纜）的敷設(shè)，含設(shè)備清單及圖紙所含的內(nèi)容。分支管路采用管。

乙方須保證住宅樓內(nèi)所有住戶一卡可通行本樓棟內(nèi)所有門禁及停車場(chǎng)，使之能正常通行本樓棟內(nèi)所有門禁及停車場(chǎng)。

樓宇自控采購(gòu)合同范本第二篇31合同文件及解釋順序

合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

協(xié)議條款

本合同及附件

洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；

設(shè)備清單及報(bào)價(jià)

施工組織方案書

圖紙

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。

工程質(zhì)量保修條款

合同履行中，三方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件經(jīng)三方簽字認(rèn)可后視為本合同的組成部分，與本合同具同等法律效力。

當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由三方協(xié)商解決。三方協(xié)商不成時(shí)，按本協(xié)議書關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

32語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《_合同法》、《_招投標(biāo)法》。

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》等現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及地方現(xiàn)行的工程施工驗(yàn)收規(guī)范。

33圖紙

甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方提供一套最終版電子版建筑平面圖，乙方在開工前兩周內(nèi)向甲方提供五套圖紙，圖紙費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，乙方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在協(xié)議書中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。

乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供甲、丙方及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。

34合同份數(shù)

本合同正本一式陸份，甲乙丙三方各執(zhí)正本貳份。

附件1：住宅智能化系統(tǒng)預(yù)算報(bào)價(jià)書所有內(nèi)容

以下無正文

樓宇自控采購(gòu)合同范本第三篇11甲方權(quán)利義務(wù)

甲方責(zé)任：

平整施工場(chǎng)地、提供智能化系統(tǒng)公用管道等工作，使施工場(chǎng)地在乙方開工前具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；

開工前向乙方提供施工所需水、電的接駁點(diǎn)，保證施工期間的需要；

開工前向乙方提供施工場(chǎng)地的相關(guān)情況和園區(qū)地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

組織乙方和相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；

協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)施工單位的關(guān)系，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，并指派專人負(fù)責(zé)；

只提供乙方器材保管場(chǎng)地，所發(fā)生的臨時(shí)設(shè)施及管理人員費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)；

12乙方權(quán)利義務(wù)

乙方責(zé)任：

施工前將相關(guān)的深化設(shè)計(jì)施工圖（甲方不再支付設(shè)計(jì)費(fèi)用）、施工組織方案送甲方審查；

保證按時(shí)保質(zhì)保量完成工程施工

分部工程進(jìn)度及施工現(xiàn)場(chǎng)管理，必須符合丙方的要求。

按時(shí)向甲方及丙方提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并派項(xiàng)目經(jīng)理參加每周的工程例會(huì)；

遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方；

服從甲方及丙方各項(xiàng)管理。施工期間因乙方原因造成的施工質(zhì)量、安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

工程器材未竣工驗(yàn)收交付給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)保管，在乙方保管期間發(fā)生損壞，乙方負(fù)責(zé)出資維修；如因甲方提前使用造成損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。保修期內(nèi)免費(fèi)維修。

乙方未能履行上述條款的各項(xiàng)義務(wù)，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關(guān)損失。

對(duì)甲方委托的物業(yè)管理公司技術(shù)管理人員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn)，保修期內(nèi)對(duì)所有系統(tǒng)進(jìn)行每年4次的全面測(cè)試。

13、丙方責(zé)任：

每月提供要求乙方應(yīng)完成的配合分部工程內(nèi)容。

對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。如出現(xiàn)質(zhì)量安全事故及拖欠材料款、人工工資等一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與丙方無關(guān)。

對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)理、檢查，并負(fù)責(zé)工程款撥付的初審，丙方進(jìn)度款初審時(shí)間為1個(gè)工作日。

樓宇自控采購(gòu)合同范本第四篇4合同價(jià)款

工程總造價(jià)：

本工程合同總價(jià)為，即：人民幣￥********元，大寫：************拾貳**********（含稅但不含本工程的施工配合費(fèi)：合同造價(jià)的3%，即人民幣￥******元，大寫：************，該費(fèi)用包干，不按最終工程結(jié)算價(jià)款調(diào)整，且由甲方直接支付給現(xiàn)場(chǎng)土建施工單位丙方）。

4.本工程采取單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算的方式確定最終工程價(jià)款（甲方有權(quán)按實(shí)際需要調(diào)整工程量，減少或增加后的工程量依據(jù)設(shè)備清單單價(jià)按實(shí)結(jié)算；乙方未按設(shè)備清單數(shù)量，且未經(jīng)甲方簽字認(rèn)可增加工程部分，甲方不予結(jié)算）。結(jié)算方式詳見條。

工程款支付方式：

、進(jìn)度款的支付：

①整個(gè)智能化系統(tǒng)共5個(gè)子系統(tǒng)，簽訂合同后乙方向甲方分別提供該系統(tǒng)工程所訂設(shè)備的合同，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方向甲方提出付款申請(qǐng)，經(jīng)丙方簽署意見后，甲方十四個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付該分項(xiàng)系統(tǒng)工程合同價(jià)款25％的工程進(jìn)度備料款；

②整個(gè)智能化系統(tǒng)工程主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，乙方向甲方提交主要設(shè)備清單，經(jīng)甲方監(jiān)管人員核驗(yàn)符合相關(guān)要求后方可開始安裝，則乙方向甲方提出付款申請(qǐng)，經(jīng)丙方簽署意見后，甲方十四個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付該分項(xiàng)系統(tǒng)工程合同價(jià)款25％的工程進(jìn)度款。

③待整個(gè)智能化系統(tǒng)工程安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格（驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)自乙方完工并提交驗(yàn)收資料及驗(yàn)收申請(qǐng)后6個(gè)工作日內(nèi)甲方組織驗(yàn)收）符合國(guó)家規(guī)范及雙方約定質(zhì)量要求后，則乙方向甲方提出付款申請(qǐng)，經(jīng)丙方簽署意見后，甲方十四個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付整個(gè)智能化系統(tǒng)工程進(jìn)度款至合同價(jià)款的80％，且甲方需另行向現(xiàn)場(chǎng)土建施工單位丙方支付3％施工配合費(fèi)：人民幣￥********元，（a、此費(fèi)用含乙方正常施工的水電費(fèi)及土建施工單位配合并對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理，包括交叉作業(yè)，安全作業(yè)，文明施工等方面內(nèi)容；b、施工配合費(fèi)的計(jì)算詳見條）。

④付款申請(qǐng)書必須經(jīng)丙方簽署意見后，再到甲方辦理付款手續(xù)。

⑤乙方提交付款，應(yīng)開具稅務(wù)部門認(rèn)可的發(fā)票，經(jīng)甲方審核同意后，予以付款。

、結(jié)算款的支付

（1）工程竣工（竣工日期按本合同之所規(guī)定）驗(yàn)收簽字之日起十天內(nèi)乙方向甲方提交所完工程的結(jié)算書貳份及經(jīng)各相關(guān)部門簽字認(rèn)可的竣工圖貳份，甲方在收到完整的結(jié)算書及竣工圖后二十個(gè)工作日內(nèi)提出審定意見，隨后同乙方核對(duì)確認(rèn)工程價(jià)款，甲乙雙方簽字后十四個(gè)工作日內(nèi)支付該工程的結(jié)算價(jià)款至95%（含已支付的進(jìn)度款）。對(duì)有異議的問題雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則交由東莞市建設(shè)工程造價(jià)管理站裁定。

（2）余下的5%結(jié)算款作為保修金，保修期內(nèi)如未動(dòng)用該筆款項(xiàng)，則待工程保修期滿后一個(gè)月內(nèi)無息付清；保修期內(nèi)如動(dòng)用該筆款項(xiàng)（動(dòng)用該款項(xiàng)須經(jīng)雙方書面簽字同意，但甲方電話或傳真通知36小時(shí)之內(nèi)乙方須到場(chǎng)維修，如乙方未能按時(shí)到場(chǎng)維修，甲方可委托其他單位進(jìn)行維修，其維修費(fèi)用，在質(zhì)保金中按實(shí)扣除，不須乙方書面簽字同意即可生效），扣除所動(dòng)用的部分，剩余款項(xiàng)一個(gè)月內(nèi)無息付清，不夠部分由乙方承擔(dān)。

、預(yù)、結(jié)算方法

（1）由于本工程的特殊性，采取單價(jià)包干，設(shè)備部分按合同與竣工驗(yàn)收清單及條同時(shí)改變進(jìn)行結(jié)算，各分項(xiàng)工程管線部分按所完工實(shí)際發(fā)生工程量及條（含竣工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)簽證）進(jìn)行結(jié)算，各清單子目單價(jià)按合同設(shè)備清單所報(bào)單價(jià)執(zhí)行，計(jì)價(jià)程序亦按合同設(shè)備清單報(bào)價(jià)時(shí)的執(zhí)行，各分項(xiàng)工程造價(jià)合計(jì)即為該工程最終結(jié)算總價(jià)。

（2）若個(gè)別清單子目單價(jià)合同設(shè)備清單報(bào)價(jià)內(nèi)無，則由乙方先進(jìn)行該子目清單報(bào)價(jià)，甲方成本管理部進(jìn)行審核確定，計(jì)價(jià)程序及結(jié)算方法同本小節(jié)第一條。

樓宇自控采購(gòu)合同范本第五篇25竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收為單體棟號(hào)智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收。

工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程驗(yàn)收以國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及甲方確認(rèn)的工程施工圖紙、設(shè)備說明書、項(xiàng)目施工方案及整體調(diào)試和驗(yàn)收計(jì)劃、有關(guān)變更的書面文件為依據(jù)驗(yàn)收。

乙方應(yīng)在本合同承包工程竣工驗(yàn)收之前20個(gè)日歷天前將完整的、符合國(guó)家相關(guān)部門（由甲方提出，甲乙方協(xié)商）要求的相應(yīng)工程技術(shù)資料（包括竣工圖四份，不含結(jié)算的二份）提交給甲方進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日審核完畢，乙方再將工程技術(shù)資料提交給相關(guān)部門（由甲方提出，甲乙方協(xié)商）檢查。如果乙方的工程技術(shù)資料符合驗(yàn)收要求，則由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收工作應(yīng)在一周內(nèi)進(jìn)行（實(shí)際以質(zhì)量監(jiān)督站的要求為準(zhǔn)）。如果資料不符合驗(yàn)收要求，則由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充、完善后，再進(jìn)行驗(yàn)收。并按最后驗(yàn)收合格的日期作為竣工日期，由此支付的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，在以后檢驗(yàn)時(shí)，如合格，則按乙方通知甲方驗(yàn)收日期的后第20天作為竣工日期。

工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加注說明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方負(fù)責(zé)繪制竣工圖。并提交四套竣工資料（含電子文件）

甲方收到乙方符合甲方要求及工程質(zhì)量的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后一個(gè)月內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第二個(gè)月起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，由雙方約定，其驗(yàn)收程序按本條款至款執(zhí)行。

工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，甲方不得使用。甲方強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

工程竣工驗(yàn)收符合合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，甲方不得因自身的其他經(jīng)濟(jì)糾紛拒絕付款給乙方，但如因乙方原因?qū)е录追奖粻可婊蚩赡鼙粻可嫒肫渌?jīng)濟(jì)糾紛（包括但不限于乙方拖欠工程材料款、工人工資等糾紛）的除外。

26質(zhì)量保修

本工程各單位工程保修期自通過竣工驗(yàn)收合格簽字之日起計(jì)算，保修期為壹年；設(shè)備或子系統(tǒng)按廠家提供的保修條款執(zhí)行，如果保修期低于一年則按照一年計(jì)算，高于一年以上以廠家為準(zhǔn)，且須提供相關(guān)設(shè)備及子系統(tǒng)原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說明。

保修責(zé)任范圍：凡屬于乙方施工及乙方負(fù)責(zé)的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障，屬乙方保修責(zé)任范圍，乙方免費(fèi)維修。

乙方必須按照東田麗園領(lǐng)豪坊1、2棟智能化系統(tǒng)乙方承諾的《公司售后服務(wù)措施及承諾》中規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修服務(wù)，否則甲方有權(quán)扣除乙方質(zhì)保金，并由乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

樓宇自控采購(gòu)合同范本第六篇5詞語定義

項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方在合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

工程師：指本工程甲方委派的總工程師或甲方指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由三方在合同中約定。

工程：指三方在合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

合同價(jià)款：指三方在合同或協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，甲方用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價(jià)款總額。

追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

工期：指三方在合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

開工日期：指三方在合同中約定的工程開工日期。

竣工日期：指三方在合同中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程的竣工日期。

圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

施工場(chǎng)地：指由甲方提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復(fù)寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、函件及經(jīng)過確認(rèn)的電報(bào)、電傳等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

不可抗力：指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或自然原因發(fā)生的火災(zāi)及六級(jí)以上的地震、八級(jí)以上持續(xù)二天的臺(tái)風(fēng)、250以上的持續(xù)24小時(shí)的大雨、暴雨、50年以上未發(fā)生過、持續(xù)二天的高溫天氣等對(duì)工程造成損害的自然災(zāi)害。

小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

樓宇自控采購(gòu)合同范本第七篇27違約

甲方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期：

本合同第條提到的甲方不按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

本合同第條提到的甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；

甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

甲方?jīng)]有按照合同付款條件及時(shí)付款給乙方工程款項(xiàng)，每拖延一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五支付違約金給乙方。

乙方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給甲方造成的損失：

因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；

因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

按照甲乙方約定的竣工時(shí)