2024版房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議1

2024版房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議[1]合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類(lèi)型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：__________二、代理銷(xiāo)售范圍及期限2.1乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方擁有的全部或部分物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.2代理銷(xiāo)售期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至__________日止。三、代理銷(xiāo)售權(quán)限及責(zé)任3.1乙方在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得直接或間接銷(xiāo)售代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取有效措施，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，確保代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目按期完成銷(xiāo)售目標(biāo)。（1）負(fù)責(zé)代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售策劃、廣告宣傳等工作；（2）負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、咨詢(xún)、解答、簽約等銷(xiāo)售環(huán)節(jié)；（3）確保銷(xiāo)售過(guò)程中符合國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策；（4）確保銷(xiāo)售過(guò)程中的信息安全，保護(hù)甲方及購(gòu)房者的隱私；（5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。四、銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1乙方代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格按甲方確定的價(jià)格執(zhí)行。4.2乙方向甲方支付的傭金為銷(xiāo)售總額的__________%，傭金支付方式為每月支付一次。4.3甲方應(yīng)在銷(xiāo)售合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付傭金。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的__________%。6.2若乙方未按期完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售許可證復(fù)印件

6.雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件

7.雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議復(fù)印件（如有）

8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料及營(yíng)銷(xiāo)資料復(fù)印件

9.銷(xiāo)售合同模板

10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按期完成銷(xiāo)售目標(biāo)，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，認(rèn)定為違約行為。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，以委托人的名義出售或出租房地產(chǎn)的行為。

2.獨(dú)家代理：指委托人同意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在一定期限內(nèi)獨(dú)占銷(xiāo)售權(quán)。

3.代理銷(xiāo)售期限：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行銷(xiāo)售的期限。

4.銷(xiāo)售總額：指房地產(chǎn)項(xiàng)目在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)的總銷(xiāo)售額。

5.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照銷(xiāo)售總額的一定比例獲取的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.銷(xiāo)售進(jìn)度緩慢：調(diào)整銷(xiāo)售策略，加大廣告宣傳力度，提高銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)。

2.客戶(hù)投訴：及時(shí)處理客戶(hù)問(wèn)題，積極與客戶(hù)溝通，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

3.政策變動(dòng)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略，確保項(xiàng)目合規(guī)銷(xiāo)售。

4.支付傭金糾紛：嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。

5.保密義務(wù)糾紛：嚴(yán)格按照保密協(xié)議約定履行保密義務(wù)，如有違約，可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方就某房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成代理銷(xiāo)售協(xié)議。

2.甲方為房地產(chǎn)投資企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)