2024版正規(guī)買賣二手房合同

2024版正規(guī)買賣二手房合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況，且該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）__________；（2）__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶名變更至乙方名下。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。4.2若甲方在簽署本合同后，因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告

4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單

6.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方未如實告知乙方房屋存在租賃合同、債務(wù)、抵押等情況，視為違約。

3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)乙方同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

5.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

4.過戶費用：指雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未能如期交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.遇到乙方未能如期支付購房款的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足的情況，雙方應(yīng)按實際情況分擔。

4.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)特殊情況，如政策變動、手續(xù)復(fù)雜等，雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。

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