房管局抵押合同2024年

房管局抵押合同2024年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意為債務提供抵押擔保，乙方愿意接受甲方的抵押擔保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本抵押合同。第一條抵押物（1）不動產(chǎn)：____________________（2）動產(chǎn)：____________________1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、扣押等情形，具備抵押條件。第二條債務范圍2.1甲方為債務人，乙方為債權(quán)人，本合同項下的債務范圍包括但不限于：（1）甲方應付給乙方的借款本金：____________元；（2）甲方應付給乙方的利息：____________元；（3）甲方應付給乙方的違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2甲方如發(fā)生其他債務，乙方均有權(quán)要求甲方以其全部財產(chǎn)提供抵押擔保。第三條抵押權(quán)設立3.1本合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設立在抵押物上。3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押物的占有、使用和處置4.1抵押期間，甲方保留對抵押物的占有、使用和處置權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定擔?；蛘咂渌绞较拗频盅何锏臋?quán)利。4.2甲方如需要轉(zhuǎn)讓抵押物，應事先取得乙方的書面同意，并保證新的受讓人繼續(xù)承擔本合同項下的債務。4.3抵押物在抵押期間發(fā)生毀損、滅失等情形，甲方應及時通知乙方，并承擔相應的賠償責任。4.4抵押物處置所得價款優(yōu)先用于清償本合同項下的債務。第五條債務的清償5.1甲方應按約定的還款方式和還款期限清償債務。5.2甲方提前清償債務的，應提前通知乙方，并支付約定的違約金。5.3甲方未按約定清償債務的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）債務人按約定清償債務；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）債務人和抵押權(quán)人協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他情形。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2乙方未按約定履行抵押權(quán)，導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：________年________月________日乙方（抵押權(quán)人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明復印件3.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明復印件5.抵押物的權(quán)屬證明文件復印件6.抵押物的評估報告復印件7.債務合同復印件8.還款計劃表復印件9.抵押登記申請表復印件10.其他與本抵押合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限清償債務，認定為違約行為。2.甲方未取得乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設定擔保或者以其他方式限制抵押物的權(quán)利，認定為違約行為。3.甲方未及時通知乙方抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形，認定為違約行為。4.乙方未按約定履行抵押權(quán)，導致甲方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指為債務提供抵押擔保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受甲方抵押擔保的乙方。3.抵押物：指甲方提供作為債務擔保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設立在抵押物上的法律手續(xù)。5.債務：指甲方應付給乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款，乙方如何行使抵押權(quán)？解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.問題：抵押物在抵押期間發(fā)生毀損、滅失，如何處理？解決辦法：甲方應及時通知乙方，并承擔相應的賠償責任。3.問題：甲方提前清償債務，如何處理？解決辦法：甲方應提前通知乙方，并支付約定的違約金。4.問題：甲方未取得乙方書面同意，擅自處置抵押物，如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為債務人，乙方為債權(quán)人，雙方簽訂債務合同。2.甲方以其擁有的財產(chǎn)為債務提供抵押擔保，與乙方簽訂抵押合同。3.乙方接受甲方的抵押擔保，同意在債務未清償完畢前保留抵押權(quán)。4.甲方按約定的還款方式和還款期限清償債務。5.甲方