2024版房屋租賃合同終止協(xié)議書

2024版房屋租賃合同終止協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋租賃合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、終止條件1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同即行終止。3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括返還租賃房屋、支付違約金等。二、終止后的處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋返還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金人民幣_(tái)___元。3.終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電費(fèi)的結(jié)算等。三、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議所涉事項(xiàng)完全解決后終止。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋租賃合同原合同

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.租賃期間相關(guān)費(fèi)用支付憑證

6.物業(yè)公司聯(lián)系方式

7.水電煤等公共事業(yè)賬單

8.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.提前終止合同：未經(jīng)對(duì)方同意，提前終止合同的行為。

2.延遲返還房屋：合同終止后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給甲方。

3.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。

4.未支付違約金：乙方未按約定支付合同違約金。

5.未履行保密義務(wù)：甲乙雙方未按照約定保密，向第三方披露本合同內(nèi)容及簽署過(guò)程。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。

2.承租方：租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。

3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)費(fèi)：為保障物業(yè)管理和服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。

6.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用水、電等公共事業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.返還房屋爭(zhēng)議：雙方可提前約定房屋返還的時(shí)間、條件及標(biāo)準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。

2.維修責(zé)任爭(zhēng)議：明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。

3.保密義務(wù)違反：發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反保密義務(wù)，可要求對(duì)方停止違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金支付爭(zhēng)議：明確違約金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。

5.物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.原合同租賃期限屆滿前，雙方達(dá)成終止協(xié)議。

2.乙方因個(gè)人原因需提前終止租賃合同。

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