委托書之二手房委托買賣合同2024年

委托書之二手房委托買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________委托書之二手房委托買賣合同（2024年通用）甲方（委托人）：乙方（受托人）：鑒于甲方擬將其名下位于__________（地址）的二手房委托乙方進(jìn)行買賣，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本委托書，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將位于__________（地址）的二手房委托乙方進(jìn)行出售。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)證件及資料。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)買賣的事由。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第二條委托期限2.1本委托書的委托期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣成交之日止。2.2如委托期限屆滿，甲方仍需繼續(xù)委托乙方出售房產(chǎn)的，應(yīng)與乙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條受托人的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成房產(chǎn)的買賣工作。3.3乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售情況。3.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)買賣成交后，向甲方支付約定的傭金。第四條傭金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%向甲方支付傭金。4.2傭金的支付方式為房產(chǎn)買賣成交后，由乙方從房款中扣除，并一次性支付給甲方。4.3如房產(chǎn)買賣未能成交，乙方不收取任何傭金。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定提供相關(guān)證件及資料，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣未能成交的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。5.2如乙方未按本合同約定完成房產(chǎn)買賣工作，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣未能成交的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.產(chǎn)權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.房產(chǎn)買賣合同

5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.身份證明文件

7.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定提供相關(guān)證件及資料，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣未能成交。

2.乙方未按合同約定完成房產(chǎn)買賣工作，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣未能成交。三、法律名詞及解釋：

1.委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)買賣事宜的書面文件。

2.房產(chǎn)所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。

3.產(chǎn)權(quán)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)的文件。

4.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件。

5.傭金：乙方為完成房產(chǎn)買賣工作所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未提供相關(guān)證件及資料：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證件及資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.房產(chǎn)買賣未能成交：

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擬將其名下位于特定地址的二手房委托乙方進(jìn)行買賣。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證件及資料，并保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛等影響買賣的事由。

3.乙方應(yīng)盡最大努力完成房產(chǎn)