房產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同集錦(2024版)

房產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同集錦(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________土地使用權(quán)終止日期：________________1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：________________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為一次性支付。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金，剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按照甲方的要求接收該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)平面圖

4.附屬設(shè)施清單

5.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)

6.甲方身份證明及復(fù)印件

7.乙方身份證明及復(fù)印件

8.定金收據(jù)

9.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

10.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)：包括但不限于房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題、房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議等。

2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：包括但不限于延遲支付、部分支付或不支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括但不限于提供虛假證明材料、故意拖延提供相關(guān)材料等。

4.乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)：包括但不限于延遲接收、部分接收或不接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。

6.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電等。

7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符：

解決辦法：按照實(shí)際面積重新計(jì)算購(gòu)房款項(xiàng)，多退少補(bǔ)。

2.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)乙方有權(quán)解除合同并要求退款。

3.房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議：

解決辦法：暫緩過(guò)戶(hù)手續(xù)，直至權(quán)屬爭(zhēng)議解決。

4.延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：

解決辦法：按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算違約金，并督促乙方及時(shí)支付。

5.提供虛假證明材料：

解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失，并解除合同。

6.故意拖延提供相關(guān)材料：

解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照拖延的天數(shù)計(jì)算違約金。

7.延遲接收、部分接收或不接收房產(chǎn)：

解決辦法：按照延遲接收、部分接收或不接收的天數(shù)計(jì)算違約金，并督促乙方及時(shí)接收房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。