店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本.2024年

店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本.2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：__________1.4店鋪使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5店鋪經(jīng)營范圍：__________二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該店鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價格：__________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即__________元（大寫：__________元整）。2.4剩余轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即__________元（大寫：__________元整），乙方應在店鋪過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)支付給甲方。2.5甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。三、店鋪過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3店鋪過戶手續(xù)辦理完成后，店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。四、店鋪經(jīng)營4.1乙方應按照法律法規(guī)和甲方原有的經(jīng)營模式進行經(jīng)營。4.2乙方應保證店鋪的經(jīng)營質(zhì)量，不得損害店鋪的聲譽。4.3乙方應承擔店鋪在經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于租金、水電費、稅費等。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。6.2因一方違約導致合同解除的，違約方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓價格，并支付相應的違約金。七、爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪使用權(quán)證明文件

3.店鋪經(jīng)營許可證

4.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻

5.甲方身份證明文件

6.乙方身份證明文件

7.店鋪過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

8.店鋪過戶手續(xù)辦理完成的證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定保證店鋪的經(jīng)營質(zhì)量，損害店鋪聲譽。

5.甲方未按約定提供必要的證件和材料。

6.任何一方違反法律法規(guī)和本合同的約定進行經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：

1.店鋪所有權(quán)：指甲方對店鋪的實際控制權(quán)和使用權(quán)。

2.店鋪使用權(quán)：指甲方對店鋪的占用、使用和收益權(quán)。

3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。

4.店鋪過戶：指將店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

5.違約金：指違約方因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間將店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交割時間，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定保證店鋪的經(jīng)營質(zhì)量，損害店鋪聲譽。

解決辦法：甲方可以要求乙方改正經(jīng)營行為，并根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。5.問題：店鋪過戶手續(xù)辦理完成后，店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益未歸乙方所有。

解決辦法：