出租居間合同協(xié)議書范本(2024版)

出租居間合同協(xié)議書最新范本(2024版)合同編號(hào)：__________出租居間合同協(xié)議書地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同所稱租賃物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施和共有部分。1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并確保租賃物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.3丙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方調(diào)解后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還丙方。第五條居間服務(wù)費(fèi)5.1乙方為本合同提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合出租條件，確保租賃物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修責(zé)任，但丙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃登記和查驗(yàn)工作。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。7.2丙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)及共有部分。7.3丙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)為本合同的出租方和承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間信息，并積極促成雙方的租賃交易。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理租賃登記和查驗(yàn)等相關(guān)手續(xù)。8.3乙方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的______%。9.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一、附件列表：

1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件

5.居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.租金支付憑證

7.押金支付憑證

8.租賃物業(yè)交還確認(rèn)書

9.維修整改通知單

10.租賃合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件。

2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。

3.甲方未按約定時(shí)間退還押金。

4.丙方未按約定時(shí)間支付租金。

5.丙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失。

6.乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息。

7.乙方未按約定保密雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。

3.居間方：指為出租方和承租方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。

4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。

5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃物業(yè)不符合約定條件。

解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保物業(yè)符合條件，如不符合，應(yīng)進(jìn)行整改。2.問題：租金支付滯納金計(jì)算方式不明確。

解決辦法：可在合同中明確租金支付滯納金的計(jì)算方式，如按日加收租金的千分之五。3.問題：租賃物業(yè)交還時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：可提前拍攝租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片，并簽訂交還確認(rèn)書，明確物業(yè)交還時(shí)的狀態(tài)。4.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。

解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照約定時(shí)間退還押金。5.問題：物業(yè)損壞責(zé)任歸屬不明確。

解決辦法：合同中應(yīng)明確物業(yè)損壞責(zé)任的歸屬，如因丙方使用不當(dāng)造成的損壞，由丙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)出租自有