房地產(chǎn)投資協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)投資協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意對乙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資金額及用途1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整），作為對乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。2.投資款項(xiàng)將于本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，由甲方一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。（1）__________項(xiàng)目開發(fā)；（2）__________項(xiàng)目裝修；（3）__________項(xiàng)目營銷及推廣；（4）__________項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的用途。二、投資回報及退出機(jī)制1.乙方應(yīng)保證投資款項(xiàng)的安全性和收益性，確保投資回報達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。投資回報的具體目標(biāo)為：__________。2.投資期限為__________年，自投資款項(xiàng)到賬之日起計(jì)算。投資期限屆滿后，乙方應(yīng)按照約定的投資回報率向甲方支付投資回報。3.投資回報的支付方式為：（1）投資期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付投資回報的__________%；（2）投資期限屆滿后，乙方一次性向甲方支付剩余的投資回報。4.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的投資期限內(nèi)，按照雙方約定的價格，要求乙方回購其持有的項(xiàng)目股份。回購價格及回購條件如下：（1）回購價格為：人民幣__________元/股；（2）甲方要求回購時，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在回購款項(xiàng)到賬后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付投資回報。5.投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)持有乙方項(xiàng)目股份或要求乙方按照雙方約定的價格進(jìn)行回購。三、項(xiàng)目管理及運(yùn)營1.乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的合法合規(guī)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。3.甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于查閱項(xiàng)目相關(guān)文件、資料、財務(wù)報表等。4.甲方有權(quán)向乙方提出合理化的建議和意見，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并采納。四、保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議投資金額的__________%。2.乙方未按約定支付投資回報的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本協(xié)議投資金額的__________%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方投資款項(xiàng)支付證明2.乙方項(xiàng)目進(jìn)展報告3.項(xiàng)目監(jiān)督檢查記錄4.投資回報支付證明5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件6.項(xiàng)目審批文件7.商業(yè)秘密和機(jī)密信息資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付投資款項(xiàng)2.乙方未按約定用途使用投資款項(xiàng)3.乙方未按約定支付投資回報4.乙方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督檢查6.甲方未按約定保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，對乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的一方。2.受資方：指乙方，接受甲方投資的一方。3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的金額。4.投資期限：指甲方投資款項(xiàng)到賬之日起計(jì)算的期限。5.投資回報：指乙方按照約定向甲方支付的收益。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為本協(xié)議投資金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)盡快支付投資款項(xiàng)，違約金按照投資金額的一定比例計(jì)算。2.乙方未按約定用途使用投資款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定用途使用投資款項(xiàng)。3.乙方未按約定支付投資回報：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照約定支付投資回報。4.乙方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方盡快完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報告，并進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督檢查。6.甲方未按約定保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息：甲方應(yīng)保守商業(yè)秘密和機(jī)密信息，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方對乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2