2024荒地土地使用權抵押借款合同

2024荒地土地使用權抵押借款合同合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于：1.甲方是一家具有獨立法人資格的金融機構，愿意向乙方提供貸款；2.乙方是一家具有獨立法人資格的企業(yè)，愿意以荒地土地使用權作為抵押物，向甲方申請貸款；3.雙方均愿意遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的約定；第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并用于荒地土地開發(fā)、改良及經營等活動。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方有權根據乙方的還款情況，提前解除或延長本合同的貸款期限，但需提前書面通知乙方。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按季結息，結息日為每季度的一日。3.2乙方應按約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。3.3還款方式：等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至貸款本息全部償還完畢。等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至貸款本息全部償還完畢。（2）乙方可與甲方協商確定具體的還款計劃，并在合同附件中約定。第四條抵押物4.2抵押物的詳細信息如下：土地使用權證號：________________土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________4.3乙方應保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并依法辦理抵押登記手續(xù)。4.4本合同項下的抵押權自抵押登記之日起設立。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經雙方協商一致。（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方未按約定還款；（3）乙方喪失還款能力；（4）乙方未經甲方同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔；（5）乙方未經甲方同意，以其主要資產進行重組、合并或分立；（6）乙方違反國家法律法規(guī)，被依法撤銷或宣告破產；（7）甲方認為乙方有其他違約行為，嚴重影響甲方利益。5.3本合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，甲方放棄對乙方的一切債權。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款、未按約定還款或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金和利息的____%。6.2甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金金額為已承諾貸款金額的____%。6.3因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可以協商部分或全部免除責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：________________。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款一、附件列表：1.荒地土地使用權證

2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方的組織機構代碼證復印件

4.乙方的法定代表人身份證明復印件

5.貸款申請人的個人信用報告

6.抵押物評估報告

7.抵押登記證明

8.還款計劃表

9.貸款用途證明文件

10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于非荒地土地開發(fā)、改良及經營等活動。

2.未按約定還款：乙方未按照合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本金及利息。

3.喪失還款能力：乙方因經營不善、重大合同違約等原因導致喪失還款能力。

4.未經甲方同意轉讓抵押物：乙方未經甲方同意，將抵押物轉讓給第三方。

5.未經甲方同意設定抵押或其他權利負擔：乙方未經甲方同意，在抵押物上設定其他抵押權或其他權利負擔。

6.違反國家法律法規(guī)：乙方違反國家法律法規(guī)，被依法撤銷或宣告破產。三、法律名詞及解釋：1.荒地土地使用權：指國家授予的使用人依法對荒地進行開墾、改良、經營的權利。

2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，有權依法優(yōu)先受償的權利。

3.貸款用途：指債務人使用貸款的目的和范圍，包括但不限于荒地土地開發(fā)、改良及經營等活動。

4.違約金：指債務人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付給債權人的一定數額的金錢。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權暫停發(fā)放貸款，并要求乙方立即改正，違約金將按未償還貸款本金和利息的百分比計算。

2.乙方未按約定還款：甲方有權采取法律手段追究乙方責任，并要求乙方立即償還貸款本金和利息。

3.乙方喪失還款能力：甲方有權立即解除合同，并要求乙方提供擔?；蛘卟扇∑渌胧┮源_保貸款安全。

4.未經甲方同意轉讓抵押物：甲方有權要求乙方立即撤銷轉讓行為，并要求乙方承擔違約責任。

5.未經甲方同意設定抵押或其他權利負擔：甲方有權要求乙方立即撤銷設定行為，并要求乙方承擔違約責任。

6.乙方違反國家法律法規(guī)：甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.荒地土地開發(fā)企業(yè)向金融機構申請貸