2024拆遷房屋買賣簡單合同范本

2024拆遷房屋買賣簡單合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款萬分之五的違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.過戶憑證

6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。

2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，認(rèn)定為違約。

3.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約。

4.乙方逾期支付購房款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷房屋：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，依法對原有房屋進(jìn)行拆除并給予補(bǔ)償?shù)姆课荨?/p>

2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，并取得相應(yīng)價款的行為。

3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋或過戶。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。

2.問題：乙方未能按時支付購房款

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付購房款。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。

3.問題：房屋權(quán)屬不清，導(dǎo)致過戶發(fā)生法律糾紛

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門咨詢，確保房屋權(quán)屬清晰，避免過戶過程中的法律糾紛。五、所有應(yīng)