2024版?zhèn)€人房屋買賣協(xié)議書

2024版精選個人房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余房款：________________元。2.3乙方未按期支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費4.1雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)如實向有關(guān)部門提供辦理過戶所需的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方在過戶手續(xù)辦理完畢前將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，或抵押給第三方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的20%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單1.家具清單：________________2.電器清單：________________3.裝飾裝修清單：________________4.其他：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.家具清單5.電器清單6.裝飾裝修清單7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未保證房屋權(quán)屬清晰，造成乙方損失的，視為違約。2.甲方在過戶手續(xù)辦理完畢前將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，或抵押給第三方，視為違約。3.乙方未按期支付房款，視為違約。4.雙方未按約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋或存在房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按期支付房款：解決辦法：催告乙方按照合同約定支付房款，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。3.過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到行政手續(xù)問題，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心協(xié)助解決。4.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單不明確：解決辦法：雙方應(yīng)詳細列出附屬設(shè)施和設(shè)備清單，并附上照片等證明材料，以明確權(quán)責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.