租賃協(xié)議毛坯房改造項目

租賃協(xié)議毛坯房改造項目合同編號：__________租賃協(xié)議毛坯房改造項目名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，房屋的具體面積、戶型、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃該房屋的目的為進行毛坯房改造，并作為辦公、居住等用途。乙方須按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃該房屋，租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限屆滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房屋改造及使用4.1乙方在租賃期間對房屋進行改造，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定，確保改造工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量。4.2乙方在改造過程中，如需進行改動、擴建等，應(yīng)向有關(guān)部門申請批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方在租賃期間使用房屋，應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2租賃期限內(nèi)，因房屋及設(shè)施的正常磨損、老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。6.3本協(xié)議解除或變更后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________附件一：租賃房屋情況說明（此處附上租賃房屋的詳細(xì)情況，包括面積、戶型、結(jié)構(gòu)等。）一、附件列表：1.附件一：租賃房屋情況說明2.附件二：改造方案及設(shè)計圖紙3.附件三：相關(guān)審批文件4.附件四：租賃房屋現(xiàn)狀照片5.附件五：租賃房屋改造后效果圖6.附件六：租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃房屋；未履行房屋及設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)義務(wù)；提前解除或變更本協(xié)議未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定用途使用租賃房屋；提前解除或變更本協(xié)議未支付違約金；使用房屋及設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.毛坯房：指未經(jīng)裝修的房屋，僅完成基礎(chǔ)建設(shè)和水電安裝。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。4.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋交付時間延期解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按照實際交付時間計算租賃期限。2.問題：房屋及設(shè)施維修、保養(yǎng)解決辦法：甲方應(yīng)及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；乙方發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。3.問題：租金支付滯納金解決辦法：乙方逾期支付租金時，按約定支付滯納金。甲方應(yīng)及時出具租金收據(jù)，確保乙方正確支付租金。4.問題：房屋改造及使用違規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照審批文件進行改造；如需改動、擴建，應(yīng)重新申請批準(zhǔn)。5