游戲廳租賃協(xié)議

游戲廳租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的游戲廳經(jīng)營權(quán)，且乙方愿意租賃甲方游戲廳進行經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的游戲廳，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在租賃期限開始之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方游戲廳用于__________經(jīng)營活動。3.2乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。3.3乙方在租賃期間，如需改變經(jīng)營范圍，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責游戲廳的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負責租賃區(qū)域的日常維修及保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。4.3租賃期間，因乙方使用不當導致設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。五、保險5.1乙方應依法辦理租賃期間的游戲廳保險，并將保險單副本提交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更及解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因法律法規(guī)、政策變化等原因需提前解除合同的，應提前一個月通知乙方。6.2雙方同意，本合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為應付租金的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃面積確認書4.租賃用途確認書5.游戲廳保險單副本6.甲方維修及保養(yǎng)記錄7.乙方維修及保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認定違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認定違約行為。3.乙方未依法辦理租賃期間的游戲廳保險，認定違約行為。4.乙方從事非法經(jīng)營活動或損害甲方及第三方合法權(quán)益，認定違約行為。5.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方從事非法經(jīng)營活動或損害甲方及第三方合法權(quán)益。解決辦法：立即制止乙方的非法行為，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.問題：甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，必要時雙方協(xié)商解決。4.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認