物業(yè)押金協(xié)議書

物業(yè)押金協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一條押金金額1.1乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）作為物業(yè)押金。第二條押金的退還2.1乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)在乙方交還物業(yè)且甲方確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。2.2乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)部分或全部扣除押金作為違約金。第三條押金的用途3.1甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)不得使用乙方押金。3.2甲方在扣除違約金后，應(yīng)將剩余押金退還乙方。第四條合同的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前____天通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除或終止合同通知后的____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)押金協(xié)議書正本2.物業(yè)押金協(xié)議書副本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.物業(yè)所有權(quán)證明文件6.物業(yè)租賃合同7.物業(yè)管理制度和相關(guān)法規(guī)8.物業(yè)押金退還流程說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照協(xié)議約定支付押金，即視為違約。2.乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。3.乙方提前解除或終止合同，未按照約定提前通知甲方，即視為違約。4.甲方未按照協(xié)議約定退還乙方押金，即視為違約。5.甲方未按照協(xié)議約定處理爭(zhēng)議，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)管理公司。2.乙方：指租賃/使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.押金：指乙方為保證履行協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的資金。4.違約金：指甲方因乙方違約行為而扣除的押金部分。5.物業(yè)：指甲方擁有或管理的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付押金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，給予合理期限，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方提前解除或終止合同：乙方應(yīng)提前通知甲方，按照約定退還剩余押金。如乙方未履行通知義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。3.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余押金。如甲方未履行退還義務(wù)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)管理公司，乙方為租賃/使用物業(yè)的當(dāng)事人。2.甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方為確保履行租賃合同約定而向甲方支付押金。3.雙方簽訂物業(yè)押金協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方在租賃期間按約定使用物業(yè)