小區(qū)公共區(qū)域維修基金管理

小區(qū)公共區(qū)域維修基金管理合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為_(kāi)_________（小區(qū)名稱(chēng)）的物業(yè)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理與維護(hù)；乙方為甲方提供的小區(qū)公共區(qū)域維修基金管理服務(wù)，雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.2乙方作為甲方的小區(qū)公共區(qū)域維修基金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的籌集、管理、使用和監(jiān)督。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定維修基金的管理辦法，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。2.2乙方應(yīng)建立健全維修基金賬戶(hù)，保證維修基金的專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。2.3乙方應(yīng)定期向甲方和業(yè)主公布維修基金的使用情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。2.4乙方應(yīng)在維修基金使用的各個(gè)環(huán)節(jié)中，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行操作，確保維修基金的安全和有效使用。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展維修基金的管理工作，提供必要的資料和信息。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主繳納維修基金，并保證維修基金的及時(shí)、足額繳納。第四條維修基金的使用4.1維修基金的使用應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，主要用于小區(qū)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造。4.2維修基金的使用方案應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到使用方案后七個(gè)工作日內(nèi)予以審批。4.3維修基金的使用應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，包括立項(xiàng)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.4維修基金的使用結(jié)果應(yīng)向業(yè)主公示，接受業(yè)主的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.維修基金管理辦法4.維修基金賬戶(hù)證明5.維修基金使用方案6.維修基金使用結(jié)果公示7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)制定維修基金管理辦法、未建立健全維修基金賬戶(hù)等。2.乙方未按照規(guī)定的程序進(jìn)行維修基金的使用，如未報(bào)甲方審批、未進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)等。3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未協(xié)助乙方開(kāi)展工作、未保證維修基金的及時(shí)繳納等。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公共區(qū)域維修基金：指由小區(qū)業(yè)主按照房屋建筑面積等因素繳納的資金，用于小區(qū)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造。2.甲方：指__________（小區(qū)名稱(chēng)）的物業(yè)服務(wù)提供商。3.乙方：指提供小區(qū)公共區(qū)域維修基金管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.維修基金管理辦法：指規(guī)定維修基金的管理、使用和監(jiān)督等方面的制度。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供必要的資料和信息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料和信息。2.問(wèn)題：維修基金繳納不及時(shí)、不足額。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)宣傳，提醒業(yè)主按時(shí)足額繳納維修基金。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：維修基金使用過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)公共區(qū)域維修基金的管理和監(jiān)督。2.