商鋪預(yù)購(gòu)意向書(shū)

商鋪預(yù)購(gòu)意向書(shū)合同編號(hào)：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪售價(jià)/租金：____________________二、購(gòu)買(mǎi)/租賃方式2.1甲方出售/轉(zhuǎn)讓商鋪給乙方，乙方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付商鋪價(jià)款/租金。2.2雙方同意，本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付商鋪價(jià)款/租金的____%。2.3乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款/租金，甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪。三、合同的變更和解除3.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)當(dāng)保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪預(yù)購(gòu)意向書(shū)2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪使用權(quán)證明4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻5.商鋪規(guī)劃圖紙6.商鋪交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.付款憑證8.交付商鋪憑證9.變更和解除合同的書(shū)面協(xié)議10.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金。3.甲方提供的商鋪信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定用途使用商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指商鋪的出售/轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指商鋪的購(gòu)買(mǎi)/承租方。3.商鋪：指雙方交易的房地產(chǎn)物業(yè)。4.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪應(yīng)支付的金額。5.租金：指乙方租賃商鋪應(yīng)支付的金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間支付相應(yīng)的違約金。2.商鋪交付不符合約定條件：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。3.乙方支付價(jià)款/租金延遲：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并盡快完成支付。4.乙方未按約定用途使用商鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議并簽字確認(rèn)，按協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售商鋪，乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪。2.甲方轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方承租商鋪。3.雙方約定分期支付價(jià)款/租金。4.雙方約定特定交付時(shí)間和交付條件。5.甲方提供商鋪信息不真實(shí)，乙方